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哈尔滨“宝能城”被指五证不全售房、不诚信降价卖房 数十名购房者联名“求退房”

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近日,哈尔滨市民吴女士反映,她于2019年末在哈尔滨宝能城购买了一套商品房,当时售楼员对她承诺她买房价格肯定是该楼盘最低价,但是让她万万没有想到的是,今年1月,他们获悉,该楼盘降价卖房,每平米降价2000多元。和吴女士情况相同的还有几十名业主,业主们到宝能城售楼中心询问,却没有得到满意答复。对此,哈尔滨宝能城表示“我们没有降价售房”。此外,部分业主们还表示在购房缴纳诚意金时,五证并不全。

购房者:冲着“最低价”缴纳了3万诚意金

“我们这些人大多都是在2019年11月15日开盘期间购买的房子。9.30我和爱人来看房子的时候,销售顾问告诉我们说开盘认筹,优惠力度最大,须交诚意金!当时楼盘的价格是每平米12800元左右。因为相信‘优惠力度最大’,我和爱人交了一万元的诚意金,11月9号之后的一天,置业顾问告诉我,如果我要参加11月15日的开盘摇号,我还需要再交两万元的诚意金。11月15日当天开盘摇号时,我们这些‘准业主’被宝能要求一分钟内选房,然后在认购书上签字。”购买宝能城的张先生告诉记者。

哈尔滨“宝能城”被指五证不全售房、不诚信降价卖房 数十名购房者联名“求退房”

购房者提供的朋友圈截图,置业顾问发的宣传语

购房者们表示,他们先交纳了定金,又在现场被催促马上签字,没有时间认真阅读后面的条款,是在特殊环境下才签定的认购书。

在张先生出示的银行短信通知中,记者看到,2019年9月28日工商银行发给张先生夫妇的短信“尊敬的客户,您好!您提交的哈尔滨宝能城保证金申请已提交,……冻结金额:10000元”;2019年9月30日,张先生再次收到工商银行的短信“尊敬的客户,您好!您提交的哈尔滨宝能城保证金申请已通过企业审核,……冻结金额:10000元”;2019年11月12日,工商银行短信显示“……您提交的哈尔滨宝能城保证金申请已通过企业审核……冻结金额:30000元”;2019年11月15日,工商银行发来短信“……保证金已扣款成功,扣款金额:30000”

哈尔滨“宝能城”被指五证不全售房、不诚信降价卖房 数十名购房者联名“求退房”

哈尔滨“宝能城”被指五证不全售房、不诚信降价卖房 数十名购房者联名“求退房”

购房者缴纳的“诚意金”

9月份收取诚意金10月份才获预售证

据张先生所说,他是于9月份首次缴纳的保障金,那当时楼盘情况如何呢?记者了解到,2019年10月15日,售房单位为“哈尔滨宝锯房地产有限公司”的哈尔滨宝能国际经贸科技城一期的1534套住房才获得哈尔滨市住房和城乡建设局的商品房预售许可。

哈尔滨“宝能城”被指五证不全售房、不诚信降价卖房 数十名购房者联名“求退房”

“也就是说,我们这些购房者在缴纳‘诚意金’时,哈尔滨宝能城五证不全,违规售房!”张先生说。

此外,记者获悉,根据哈尔滨宝能城的《商品房预售许可证》,该项目3号楼1701不在预售范围之内,但是一位业主却在11月15日买到了这个不在预售范围之内的房子。

哈尔滨“宝能城”被指五证不全售房、不诚信降价卖房 数十名购房者联名“求退房”

哈尔滨“宝能城”被指五证不全售房、不诚信降价卖房 数十名购房者联名“求退房”

“购房两个月 宝能每平米降价2000-3000元”

维权购房者给记者出示了两份《哈尔滨宝能城项目认购协议书》,第一份是维权购房者的《协议书》,上面显示“商品房单价为人民币每平米12673.01元,”;第二份为购房者出示的“降价证据”——另一份《协议书》,根据这份签订时间为2月20日的协议书,这位业主购房以每平米10041.09元的价格购买的房子。

“在我们购房者心中,宝能集团是大品牌,值得信赖。但是就是这个承诺我们购房时价格最低的房企,在两个月后,开始降价,导致我们业主遭受了巨大损失。”另一位购房者吴女士表示:“从目前来看,我们买的房子每平米降价2000—3000元。”

一位购房者表示:“我购买的房子面积为81.46平方米,我算了一下,按照现在的价格,我每平米的房子损失2337元,一套房子的损失达19.04万。”

“我们去宝能城询问,宝能城给我们回复称确实有一些人买房的价格比我们低,但是那是抵账房,随后又表示卖的是特价房。但是我们对‘宝能’已经失去信心了,我们想要退房。”多名购房者纷纷表示。

据维权购房者表示,售楼中心的工作人员给他们一张“哈尔滨宝能城首开业主申请退房明细表”,目前已有75名业主在上面签字。此外,购房者们还写了一封《首批认筹业主致宝能的一封信》,目前已有58名业主签字。

哈尔滨“宝能城”被指五证不全售房、不诚信降价卖房 数十名购房者联名“求退房”

哈尔滨宝能城:我们没降价 购房者:我们“求退房”

业主们反映的无证预售、不诚信降价的问题是否存在呢?为此,记者来到了位于哈尔滨松北区世茂大道与智谷四街交口处的宝能城销售中心。销售主管李建鹏告诉记者:“我们不存在降价卖房的事情。”当记者出示维权购房者出示的“降价证据”——另一份《协议书》时,李建鹏称,他无法确认该合同的真实性。那能否查一下呢?面对这个问题,李建鹏表示,他没有收到“上面”的采访通知,无法为记者查证合同的真实性,也无法接受记者采访。

李建鹏表示,他只负责销售,无法为记者联系能接受采访的部门。

一向以“发展产业、回报社会”为企业使命的集团,宝能为何此次在哈尔滨遭受数十名购房者“求退房”呢?这些购房者们表示:“在我们看来,哈尔滨宝能城存在违规预售、不诚信经营及霸王条款等问题,以上种种,让我们对宝能彻底失去了信心,我们不想成为这么不诚信开发商的业主,我们‘求退房’!”

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