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哈尔滨二手房量价齐跌

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先看三组数据:

3月16日,国家统计局公布2月份70城房价数据。数据显示,21城新房价格环比上涨,23城下跌。二手房方面,14城上涨,27城下跌。

1-2月份全国商品房销售面积下降39.9%,商品房销售额下降35.9%。

哈尔滨楼市3月第一周数据出炉,其中①哈尔滨楼市二手房挂牌价从9901元变为9885元,本周下跌16元,由涨转跌。②哈尔滨楼市近三周在售二手房数量为62557套,62170套,59290套,呈下跌趋势。

这是自2016年1月以来,新房价格环比下降城市数量最多的一个月,也是2015年10月之后,首次出现新房价格下降城市数量多于上涨数量的情况。

短评

房价倒挂的二手房跌了,新房还能涨吗?

由于地段、装修、配套以及现房等因素,往往很多地方的很多楼盘存在新房与二手房之间存在倒挂现象,也就是二手房价格高于或同于新盘价格。

如今,二手房出现量价齐跌,说明需求方的数量和价格预期发生明显变化。而二手房需求与新房需求的数量基本相当,只是所要求条件不同而已,双方同样是供给端,相互作用和补充。从这个现象看,新盘价格上涨阻力明显。

买房人需要实时了解楼盘销售政策,关注价格走势同时,理性比较。更为重要地是明确买房目的,认同房企的文化和社区理念。


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