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群力、哈西、松北:“逐鹿楼市,谁拨头筹”

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疫情已经持续近两个月的时间,威胁着人们的健康,也影响着餐饮、零售等行业,目前为止对冰城房企的影响不得而知。截止到2月份哈尔滨新房均价在12160/㎡,环比上涨3.79%,去年同期为11761/㎡。房价环比上涨幅度最大的仍属哈西、群力新区、松北新区三个新建小区最集中的区域。


“道里发展看群力 群力发展看西区”,群力西规划将生活与生态有机相结合,打造15分钟生活圈,优化人居环境。

群力2月新房均价15317/㎡,环比上涨8.14%,较上年同期下降558/㎡。群力西区拥有天然的生态优势,区域规划更是将生活与生态有机结合,加之国内一线房企2018年开始,保利置业(保利天悦)、汇龙地产(汇龙澜湾九里)、华润置地(华润昆仑御)、金地集团(金地名悦)、中海地产(中海时代)、中艺天和置业(外滩1898)等一批知名房企和项目已经入驻群力西区正在迅速崛起,这也将会为2020年的哈尔滨楼市带来新的格局。


群力西区约11.3平方公里,其核心区范围约7平方公里,将规划形成以金融、贸易、办公、商住为主要功能的区域性副中心。据介绍, 目前群力西区规划主要包括:城市大学社区、快乐文化社区、历史文化社区、创新商务社区、总部办公社区、体育健康社区、商务园社区七大社区。人均绿化面积12平方米。为方便市民出行,将规划“轨道+公交”无缝换乘系统,公共交通覆盖率达80%。同时地铁站点环绕


哈西交通便利地铁环绕,集商圈、教育于一身。

哈西2月新房均价13675/㎡,环比上涨2.36%,比去年同期高出687/㎡。哈西地区房价不断上涨并刷新纪录,各楼盘均价都在万元以上,个别楼盘均价也已直冲2万。但一路走高的房价并没有阻挡市民买房的热情,哈西地区的房源依然供不应求。


原因先从交通说起,地铁3号线已经直达哈西、公交网路十分密集、哈西站、客运站方便了市民出行;商业:哈西万达、西城红场、金爵万象奥莱、宜家,为市民提供了繁华的商业配套;哈西骏赫城、恒大珺庭、君贵·东方瑞景等学区房备受青睐。花园分校、继红分校、69联中等重点校相继入驻,为孩子提供优质教育,这样的优越配套,哈西房价持续上涨也是有道理的。


近日松北区连续再出让地块的新闻引起人们的热议,土地市场一向是楼市的风向标,“房价又要涨了,赶紧去松北买房吧。”

松北2月新房均价13822/㎡,环比增长0.54%,去年同期10736元/㎡,暴涨了3086/㎡。自2月以来,连续推十多宗地其中有四宗地块分别被绿地集团、珍宝岛集团、浙江东日集团成功摘得。


近两年,松北新区利好政策持续加码,一跃成为哈尔滨最热门的置业板块,地铁、学校、医院等市政配套也逐步成熟。区域内的楼盘也由原来的刚需定位,升级成为改善宜居。如2019年松北的热销新盘:鑫丰云筑华润置地·萬象城、华润置地·悦府、融创观澜壹号、中盟首府等,均主打低密舒适的小高层和洋房产品,不论是设计理念、建筑品质、园林规划、还是物业服务等,都非常适合改善人群。深哈合作园、哈尔滨新区、自贸区的落地,江北成为集万千宠爱于一身的城区。(本文房价信息均来自聚汇数据)

论功能齐全、公园环绕——群力

论商圈围绕、教育配置——哈西

论环境舒适、未来潜力——松北

各有各的优势,选择在哪里买房除了考虑地段以外,还需注意房企的信用度等问题。如果您在购房过程中遇到欺诈、投诉无门等问题,或是想咨询购房法律常识、楼盘优惠等信息,欢迎在评论区留言或发送邮箱:1049872843@qq.com,联系电话(微信):18724516969。


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