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小易发现:松北看房最后居然被“盯梢”

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3月13日下午。松北。

小易顺道到一些楼盘看看,主要想看看这阶段的看房人气、价格等情况。

当然,疫情还没有完全过去,小易带了口罩,也只想尽快结束了解一下就可以了。


玫瑰湾·智园

2点钟左右,小易开车沿着世茂大道过了融创那个标志性建筑——室内滑雪场,再过跨线桥,一眼就能看见玫瑰湾·智园的售楼中心。

刚进屋,小易被要求测体温、填表格。之后,保安人员说,因为拿了笔仍然需要消毒,于是,他喷了酒精。小易洗手消毒。

在一位美女置业顾问的带领下来到沙盘前。她先是问了小易此前是否有其他置业顾问接待或预约过。小易回答:“没有”。

在沙盘前,这位置业顾问简单介绍了项目。

小易:这个项目现在是什么价格?

置业顾问:每平方12000元左右。某某日(近期)开盘时会有具体价格。

小易:有小户型吗?

置业顾问:有一个83平方米的户型比较好。

小易:那你们项目的建筑面积与使用面积系数是多少?

置业顾问:1.6。

小易:那么,使用面积就是52平米多一点。(小易用手机里的计算器进行计算)

置业顾问:不是,使用面积是57平米。

小易:那就不是1.6了。

置业顾问:没算阳台面积。

小易:好了,谢谢,等你们开盘,价格确定了,我再来。

此时,销售中心内还有几名看房者在看着沙盘和区域图。


熙江悦

从玫瑰湾出来向西,没多远的路右侧是熙江悦。

进到销售中心,照例测体温、填表格,但是并没有消毒。这里除了小易,没有看到其他看房者。

一位带着口罩的小伙子接待了小易。他给小易推荐的是联排别墅。三层联排,面积大概160平米左右。

小易问他价格,他回答说是按套卖,每栋边上的和中间的价格不一样。

小易:“那也要有个大概的价格吧?”

置业顾问:“以中间的为例,在220万左右,大概价格每平方米在13500元——16000元。”

随后,这位置业顾问告诉小易,房子产权证是办公用地性质,40年的土地使用权。

小易感觉有些意外,问了句,不会有问题吧。他说,这和正常的住宅产权没啥区别。

对于这种情况,小易觉得或许要向有关部门咨询后才能明确是有有区别。


宝能城

从熙江悦出来后,再往西就到了道路对面的宝能城。

戴着帽子、口罩的保安很是热情,过来打招呼,并指明进入销售中心的路口。

进入售楼中心后,仍旧是测体温、填表,但没有消毒。

一位女性工作人员走过来,要求向电脑里输入小易的电话号,说是只有这样才能安排置业顾问。

来到沙盘位置,大概有六七组人在这里看房或与置业顾问洽谈。

一位小伙子过来接待小易,他表示想要给小易介绍一下总体情况,小易表示了解松北现在大发展的繁荣情况。

小易问了一下户型、教育配套、价格、入户时间情况。

他表示,项目将在2022年进户,如果涉及孩子入学,估计要在下半年才能明确对扣学校事宜。

目前价格在每平米12000元左右。小易表示能否打折,听说有人买到了打折的房子。他回答,有一部分户型是“建抵”房可以便宜一些。

小易:“什么是建抵房?”

他介绍说是建筑抵账房,每平米大约可以便宜1500元左右。

小易:“那么,是否要从建筑商那里办理手续?”

这位置业顾问说,可以直接从他们销售中心办理。

陪着小易走出沙盘区域,他告诉小易宝能集团有三大产业、四大体系,并且希望加小易的微信,并留下了自己的电话。

“被盯梢”

从宝能城出来,小易向市政府方向开车,突然右侧追过来一辆车,两个小伙子在车里向小易摆手示意。小易不知道发生了什么事,把车靠边停下。

一个小伙子拿着宣传单跑过来,隔着窗户说,“我看你在宝能停留了挺长时间,想买什么样的房子?”

小易:“你们是那个楼盘的?什么价位?”

小伙子把宣传折页递了过来,并说自己是融创的,楼盘就在附近,价格在12000-13000元。

小易表示要马上给车加油,改天再来。

小伙子热情地说,感兴趣可以到售楼中心去了解详情。

加油开车,小易突然觉得:“自己已经被盯梢了,否则,他们怎么知道自己已经停留了一会呢。”

虽然不知道这两个人是个人行为还是公司销售手法,小易还是觉得他们挺敬业,只不过是这种做法恐怕一般人都不能接受。

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