现如今的房价一直是居高不下，尤其是新房，因此一部分人就会将目光转向购买价格相对便宜的二手房，那么购买新房和购买二手房有什么区别呢?下面就跟随小易一起来了解一下吧!
购买新房时只要银行流水、收入、征信正常的话贷款是没有太大问题的，银行会根据贷款人的收入流水水平进行评估，基本可以贷款二十年甚至更长。
但是如果是二手房贷款的话，银行需要评估房屋的房龄，如果房龄太长的话，银行会考虑房屋的风险问题，会出现不发放贷款或者少发放贷款的情况。
新房交易税费主要包括契税、公共维修基金等。二手房则要缴纳契税、增值税、个人所得税等。但是相比之下，一般新房需要缴纳的税费比二手房低不少。
新房的交易主要是购房者与开发商进行交易，二手房交易则往往涉及到购房者、出售方、中介等三方进行交易，而且每一套二手房的情况都是不一样的，所以需要消费者一个一个进行考察。
新房周边大多开发比较缓慢，配套并不完善，交通也并不是很便捷，因此无形中便增加了生活的成本。
对于二手房来说，房源周边的生活区域都已经形成，配套设施基本完善，这样一来生活成本也就相应的降低。
购买新房主要的风险就是延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾等问题;如果买的新房是现房，主要的风险就是房屋质量、拿不到房产证、物业服务等问题;
如果是购买的二手房，主要的风险就是来自于房屋本身、中介、以及卖方上出现的问题，购买二手房由于流程复杂，因此各个环节都可能产生风险从而使得风险发生的几率较高。
以上就是小易给大家介绍的相关知识了，其实购买二手房或者新房都各有优缺点，还有就是购房者在选房的时候，不要把眼光只停留在房子本身，也要多关注房子之外的地段、环境、社区配套等等要全面的考量新房与二手房的特点，再来进行选择。
【哈尔滨楼市分析】
哈尔滨3月新房均价：12162元/㎡，环比上月增长0.03%;3月二手房均价10031元/㎡，环比上月增长0.59%。
【道里区】
道里区3月新房均价：15697元/㎡，二手房均价112014/㎡
【南岗区】
南岗区3月新房均价：14013元/㎡，二手房均价11189/㎡
【香坊区】
香坊区3月新房均价：11418元/㎡，二手房均价10082/㎡
【道外区】
道外区3月新房均价：12331元/㎡，二手房均价9324/㎡
【松北区】
松北区3月新房均价：13822元/㎡，二手房均价11997/㎡
本文来源：网易房产哈尔滨
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