网易首页 > 网易房产 > 正文

北京上海进一步优化调整房地产政策

0
分享至

12月14日,北京市、上海市有关部门发布通知,进一步优化调整房地产政策。

北京市住建委、中国人民银行北京市分行等五部门发布通知,调整首套房、二套房的首付比例,首套房首付比例统一降至30%,二套房首付比例最低为40%。商业银行新发放房贷利率政策下限将调整,按11月贷款市场报价利率(LPR)计算,首套房贷利率最低为4.2%。

北京市此前的政策是,个人购买政策性住房以外的商品房,无论是使用商业性住房贷款还是公积金贷款,均区分普通住宅和非普通住宅、首套房和二套房,执行不同的首付比例。具体而言,个人购买首套房,普通住宅首付比例为35%,非普通住宅首付比例为40%;个人购买二套房,普通住宅首付比例为60%,非普通住宅首付比例为80%。

上述通知提出,自新规执行起,个人购买政策性住房以外的商品房,无论是使用商业性住房贷款还是公积金贷款,不再区分普通住宅和非普通住宅,首套房的首付比例均为30%;二套房则按城六区和非城六区划分,首付比例分别为50%和40%。同时,贷款最长年限也从25年恢复至30年。

“购买城六区之外的住房首付比例略低,这既符合北京城市功能和布局优化调整的要求,也结合了近几年土地供应实际,以促进职住平衡。”北京市住建委相关负责人介绍,近几年北京在土地供应上,重点是向城市副中心和顺义、大兴、亦庄、昌平等平原新城倾斜。

上海市自12月15日起优化差别化住房信贷政策,并调整上海市普通住房标准。

一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减10个基点,最低首付款比例调整为不低于30%。二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加30个基点,最低首付款比例调整为不低于50%。同时,为支持推进“五个新城”和南北转型重点区域高质量发展,促进产城融合、职住平衡,在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行差异化政策,二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点,最低首付款比例调整为不低于40%。

可以享受优惠政策的普通住房,应同时满足以下条件:一是五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;二是单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。(记者 董添)

相关推荐
热点推荐
联合国专家:以色列军队是世界上最罪恶的军队之一

联合国专家:以色列军队是世界上最罪恶的军队之一

环球网资讯
2024-06-20 11:47:37
发现一个真相:90后不结婚不生子的根源,大多是来自父母本身

发现一个真相:90后不结婚不生子的根源,大多是来自父母本身

小马达情感故事
2024-06-21 15:15:03
将近40岁满脸褶,却尬演18岁少女,是谁给了她“强行装嫩”的勇气

将近40岁满脸褶,却尬演18岁少女,是谁给了她“强行装嫩”的勇气

娱乐圈十三太保
2024-05-28 13:56:53
6月16日,埃及将788件文物运送至上海,有人猜测,中东要有大动作

6月16日,埃及将788件文物运送至上海,有人猜测,中东要有大动作

文史达观
2024-06-21 16:39:50
秦岭最神秘19号别墅,建成十年无人敢拆,749局:挖出来!

秦岭最神秘19号别墅,建成十年无人敢拆,749局:挖出来!

纸鸢奇谭
2023-09-17 09:19:42
今年的就业形势有多严峻?网友:已经颠成了我不敢想象的样子!

今年的就业形势有多严峻?网友:已经颠成了我不敢想象的样子!

开玩笑的水母
2024-06-20 19:12:49
幼儿园的老师才是知道秘密最多的人!因为小朋友什么都给老师讲!

幼儿园的老师才是知道秘密最多的人!因为小朋友什么都给老师讲!

开玩笑的水母
2024-06-19 18:24:56
泪崩!阮经天妈妈告别时蝴蝶突然飞入灵堂,他和弟弟哭得双眼通红

泪崩!阮经天妈妈告别时蝴蝶突然飞入灵堂,他和弟弟哭得双眼通红

郑丁嘉话
2024-06-21 16:48:55
创下年内新低点!人民币对美元汇率再次逼近7.3关口,专家认为未来人民币汇率将在合理均衡水平上保持基本稳定【附中国外汇市场发展情况】

创下年内新低点!人民币对美元汇率再次逼近7.3关口,专家认为未来人民币汇率将在合理均衡水平上保持基本稳定【附中国外汇市场发展情况】

前瞻网
2024-06-21 17:56:46
坎耶29岁娇妻穿“胶带”出门,被人群围观仍很淡定,丈夫不在身旁

坎耶29岁娇妻穿“胶带”出门,被人群围观仍很淡定,丈夫不在身旁

译言
2024-06-21 23:42:19
盘点世界杯历史上已经消失的国家队

盘点世界杯历史上已经消失的国家队

刺头体育
2024-06-17 07:35:02
荷兰0-0法国,把著名足球解说徐阳整得思维错乱了?球迷:笑吐了

荷兰0-0法国,把著名足球解说徐阳整得思维错乱了?球迷:笑吐了

侧身凌空斩
2024-06-22 06:30:34
国外电视台为了收视率,女主播们露球播报,观众每天都会准时收看

国外电视台为了收视率,女主播们露球播报,观众每天都会准时收看

影孖看世界
2024-05-11 20:23:58
浑身都是“寄生虫”的3种鱼,鱼贩子从来不吃,再便宜都不要买!

浑身都是“寄生虫”的3种鱼,鱼贩子从来不吃,再便宜都不要买!

奇闻史说
2024-06-20 15:48:16
法院认定火柴枪为枪支,14人因此获刑,70后:我还当过军火商?

法院认定火柴枪为枪支,14人因此获刑,70后:我还当过军火商?

吾爱纪实
2024-06-21 15:40:44
什么尺寸的丁丁,更受女生喜欢?

什么尺寸的丁丁,更受女生喜欢?

坟头长草
2024-05-01 10:55:00
博主驾驶小米SU7刷圈214km/h失控:没刹住上墙,靠撞击轮胎墙保住性命!智己汽车总监:不能按燃油车节奏跑

博主驾驶小米SU7刷圈214km/h失控:没刹住上墙,靠撞击轮胎墙保住性命!智己汽车总监:不能按燃油车节奏跑

和讯网
2024-06-21 10:58:10
震惊!又一家车企被曝将裁员关厂,网传赔偿可能大于N+1…

震惊!又一家车企被曝将裁员关厂,网传赔偿可能大于N+1…

火山诗话
2024-06-21 21:57:43
中国杨梅十大产地排名,国内最好吃的10大杨梅盘点

中国杨梅十大产地排名,国内最好吃的10大杨梅盘点

华庭讲美食
2024-06-21 17:41:14
大陆宣布依法惩治“台独”分子,民进党回应称粗暴挑衅!

大陆宣布依法惩治“台独”分子,民进党回应称粗暴挑衅!

饭桶说史
2024-06-22 11:37:31
2024-06-22 16:16:49

头条要闻

女子接受水蛭吸血疗法后休克:医生说水蛭饿了半年

头条要闻

女子接受水蛭吸血疗法后休克:医生说水蛭饿了半年

财经要闻

专访尹艳林:市场上的钱都流向了哪里?

体育要闻

别人去沙特养老,坎特去沙特练级

娱乐要闻

陈晓惹争议!被曝婚变离家出走冷暴力

科技要闻

一文看懂纯血鸿蒙,自主可控操作系统来了

汽车要闻

中型超混SUV 凯翼昆仑iHD预售11.99万起

态度原创

家居
健康
亲子
旅游
军事航空

家居要闻

木质家具 充溢古典之风

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

亲子要闻

有一个小24岁的亲妹妹是种什么体验?

旅游要闻

利好频传 出入境游热度双双升温

军事要闻

挪威瑞典芬兰将建贯穿三国军事运输走廊

无障碍浏览 进入关怀版