网易首页 > 网易房产 > 正文

北京上海进一步优化调整房地产政策

0
分享至

12月14日,北京市、上海市有关部门发布通知,进一步优化调整房地产政策。

北京市住建委、中国人民银行北京市分行等五部门发布通知,调整首套房、二套房的首付比例,首套房首付比例统一降至30%,二套房首付比例最低为40%。商业银行新发放房贷利率政策下限将调整,按11月贷款市场报价利率(LPR)计算,首套房贷利率最低为4.2%。

北京市此前的政策是,个人购买政策性住房以外的商品房,无论是使用商业性住房贷款还是公积金贷款,均区分普通住宅和非普通住宅、首套房和二套房,执行不同的首付比例。具体而言,个人购买首套房,普通住宅首付比例为35%,非普通住宅首付比例为40%;个人购买二套房,普通住宅首付比例为60%,非普通住宅首付比例为80%。

上述通知提出,自新规执行起,个人购买政策性住房以外的商品房,无论是使用商业性住房贷款还是公积金贷款,不再区分普通住宅和非普通住宅,首套房的首付比例均为30%;二套房则按城六区和非城六区划分,首付比例分别为50%和40%。同时,贷款最长年限也从25年恢复至30年。

“购买城六区之外的住房首付比例略低,这既符合北京城市功能和布局优化调整的要求,也结合了近几年土地供应实际,以促进职住平衡。”北京市住建委相关负责人介绍,近几年北京在土地供应上,重点是向城市副中心和顺义、大兴、亦庄、昌平等平原新城倾斜。

上海市自12月15日起优化差别化住房信贷政策,并调整上海市普通住房标准。

一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减10个基点,最低首付款比例调整为不低于30%。二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加30个基点,最低首付款比例调整为不低于50%。同时,为支持推进“五个新城”和南北转型重点区域高质量发展,促进产城融合、职住平衡,在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行差异化政策,二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点,最低首付款比例调整为不低于40%。

可以享受优惠政策的普通住房,应同时满足以下条件:一是五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;二是单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。(记者 董添)

相关推荐
热点推荐
科比大女儿优等成绩毕业!一身白色礼服笑容灿烂 瓦妮莎开心晒照

科比大女儿优等成绩毕业!一身白色礼服笑容灿烂 瓦妮莎开心晒照

罗说NBA
2025-05-17 09:56:00
拦救护车当事人发声,本来不会闹这么大,非要反复投诉办案交警

拦救护车当事人发声,本来不会闹这么大,非要反复投诉办案交警

梦史
2025-05-16 09:23:52
最高降 3100 元?iPhone 16 Pro 卖疯了

最高降 3100 元?iPhone 16 Pro 卖疯了

全是技能
2025-05-17 08:36:15
孙中山给日本首相的密函原件照片曝光

孙中山给日本首相的密函原件照片曝光

霹雳炮
2025-05-14 22:50:17
5月16日俄乌:俄乌谈判不会有结果,克里米亚俄军弹药库爆炸

5月16日俄乌:俄乌谈判不会有结果,克里米亚俄军弹药库爆炸

山河路口
2025-05-16 17:30:51
86岁护士被骂上热搜!网友吐槽:您坐办公室,为何让年轻人扛雷?

86岁护士被骂上热搜!网友吐槽:您坐办公室,为何让年轻人扛雷?

阿裤趣闻君
2025-05-17 09:20:50
8岁男童山上失踪超13天,志愿者凌晨崩溃哭泣:太不甘心了,找不到他

8岁男童山上失踪超13天,志愿者凌晨崩溃哭泣:太不甘心了,找不到他

鲁中晨报
2025-05-17 13:19:02
孙兴慜:欧联决赛将是我人生中最重要的一天,希望能创造历史

孙兴慜:欧联决赛将是我人生中最重要的一天,希望能创造历史

懂球帝
2025-05-17 07:43:08
韩国大选在即,尹锡悦宣布退出国民力量党,称是为了让国民力量党在大选中取得胜利

韩国大选在即,尹锡悦宣布退出国民力量党,称是为了让国民力量党在大选中取得胜利

东方网
2025-05-17 12:51:35
媒体人:杨瀚森已经完成全部单独面试,多支球队邀请单独试训

媒体人:杨瀚森已经完成全部单独面试,多支球队邀请单独试训

雷速体育
2025-05-17 08:04:07
恩里克:没有哪位教练的生涯能够与安切洛蒂相提并论,他很了不起

恩里克:没有哪位教练的生涯能够与安切洛蒂相提并论,他很了不起

直播吧
2025-05-16 21:37:41
连败3场后!曾凡博宣布重大决定!首钢迎3大好消息,周琦霸气表态

连败3场后!曾凡博宣布重大决定!首钢迎3大好消息,周琦霸气表态

兰亭墨未干
2025-05-17 13:05:47
董某莹证书全部被撤销!追查还在继续,有些人正睡不着觉

董某莹证书全部被撤销!追查还在继续,有些人正睡不着觉

读鬼笔记
2025-05-16 20:35:04
怀特:再也回不去之前那支绿军了;我为能跟这些队友同为绿军出战自豪

怀特:再也回不去之前那支绿军了;我为能跟这些队友同为绿军出战自豪

懂球帝
2025-05-17 13:14:35
前线传出败报后,印度要屏蔽中国官媒,性质很严重,中巴开始对表

前线传出败报后,印度要屏蔽中国官媒,性质很严重,中巴开始对表

吴欣纯Deborah
2025-05-16 11:52:29
河南突发郑州一4S店外车辆突发自燃 现场浓烟滚滚 知情者透露细节

河南突发郑州一4S店外车辆突发自燃 现场浓烟滚滚 知情者透露细节

二月侃事
2025-05-17 09:48:44
糖心vlog:台北娜娜全网最全63期视频,超人气网红

糖心vlog:台北娜娜全网最全63期视频,超人气网红

吃瓜党二号头目
2025-05-17 09:11:58
那个篡改历史、颠倒黑白的“俄粉”终于被禁言了

那个篡改历史、颠倒黑白的“俄粉”终于被禁言了

玖奌杂货铺
2025-05-11 23:38:23
山西运城警方成功破获33年前悬案!

山西运城警方成功破获33年前悬案!

重案讲说人
2025-05-16 12:00:10
穷游的后果?游客大增7亿人次,超50%景区亏损,民宿狂开33万家

穷游的后果?游客大增7亿人次,超50%景区亏损,民宿狂开33万家

法老不说教
2025-05-15 10:55:03
2025-05-17 13:59:00

头条要闻

两正部级前后脚落马:曾同期公选副厅 仕途交集20年

头条要闻

两正部级前后脚落马:曾同期公选副厅 仕途交集20年

财经要闻

关键时刻,央妈出手了

体育要闻

三年过去了,布伦森的打脸还没停

娱乐要闻

俞灏明王晓晨订婚:废墟里开出的玫瑰

科技要闻

OpenAI最强写代码AI智能体来了:Codex上线

汽车要闻

小米汽车回应前保险杠变形 免费取送车和修复

态度原创

游戏
健康
本地
教育
军事航空

任天堂确认Switch 2底座模式不支持VRR可变刷新率

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

本地新闻

2025年“5·19中国旅游日”活动启动仪式

教育要闻

为什么圆必须是360°?不能是10°100°?

军事要闻

持续近2小时 俄乌在土耳其谈成了什么

无障碍浏览 进入关怀版