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哈尔滨金九银十还有戏吗?或是刚需改善入市好时机

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一转眼,现在已是秋天,对于一秒入秋的冰城来说,现在已感丝丝凉意。

冰城楼市已没有前些年的辉煌,留下的是无数感叹!

现在开发商和购房者都很纠结,除了在各项信贷政策收紧背景下面临的压力,选择必然决定成败!而对于那些选择恐惧症是来说,恐怕是最难受的。

今年“金三银四”,哈尔滨都受到疫情影响,房产销售受阻。因此,房企将“金九银十”作为下半年最重要的销售窗口,纷纷打响“促销战”,可是疫情偏爱冰城“金九”,已经打响的“战争”却未见硝烟四起。不过,此时正是“抄底”好时机。

综合各类购房者需求,分析市场推盘、优惠情况,建议购房者可以根据置业需求,趁着“金九银十”期间,选择适合自己的置业区域和楼盘。刚需购房人可以考虑松北区、香坊区、道外区这三者。从主城区发展上看,松北新区受红利加持,绿化率高,地铁二号线的开通连通两岸让出行更加便利;道外区一直是价格洼地,适合落户哈尔滨的刚需人群,不过从教育、医疗等方面来看出彩地方并不多,因此不适合改善人群;香坊区同样承接了大部分外溢的刚需人群,不过该区域从教育、医疗、交通等配套方面相对完善,位于城市核心位置的它也有得天独厚的地理优势。改善购房人群可以优先考虑道里区和南岗区,这两个区域内不仅拥有教育、环境、医疗和商业等完善且优质的生活配套,区域内的部分楼盘也推出了优惠力度较大的购房政策,趁着这个时机购房也是不错的选择。

展望未来,哈尔滨楼市在政府和房企的共同努力下,总体会保持平稳运行态势,市场预期也发生积极变化。针对热门区域,部分房企还会继续推出新的产品来满足购房者置业需求。未来,可能会出现明显的“以价换量”局面,如果真的有这一趋势来临,还是不错的购房时机。

其实现在来看,哈尔滨今年受到疫情影响更严重,经济环境微弱,外溢人群增加,大家对楼市信心不足。其实,在政府举办房展会时期,帮助了楼市销量有所提升,但是销量的提升也受到了很多经济因素的压制。未来期望政府有更多政策介入,“金九银十”期间,可能会刺激销量的提升。所以在政府介入和房企的共同努力下,可能会在未来的一段时间,会有新的一波销售推动的可能性。

这些可能性也会带来新的变化,第一:重点板块会重点推出优质房源回馈百姓;第二:价格留有下降空间。现在房产销售情况并不算理想,需要进一步干预以实现更好地发展。

即将迎来的黄金周,全国多地疫情严重,冰城人群远行的概率不大,如果你是刚需不妨入市看看。

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