当下楼市的利好消息不断。先是4月央行宣布降准,释放约5300亿元长期资金;到了5月,个人首套商业性住房房贷利率下限减20个基点,随后LPR也降了!也就是说,若将两政策叠加,个人首套住房商贷利率最低可达4.25%!
与此同时,哈尔滨也在5月宣布,正式取消楼市限售政策。此举措打破了先前部分房产3年内无法流通的阻碍,支持了改善型住房需求的释放。
纵观哈市政策,在如此利好频出的阶段,购房也出现了新拐点与新机遇,那么在如今的市场环境之下,究竟什么样的区域、开发商、产品才是买房者的最佳选择,我们一起来看看。
一定要选准区域!“配套+稀缺”是保值的核心密码
购房首先一定要选择具备足够保值能力的区域,也就是要有醇熟可见的优质配套以及所处城市的稀缺性。
这样的区域都有一些共同的特点,拥有庞大的人口基数,是一座城市的核心支柱,并且优质的商业、交通、医疗全部落地,繁华配套不用等待;土地寸土寸金,处于城市高站位,具备足够的稀缺属性,也就拥有了“抗打”的抗风险能力和保值性
纵观哈市,哈西落座主城南岗,汇聚了万达广场、西城红场等重量级商场,享受哈西客站交通枢纽便利,地铁公交在侧、畅达全城,大配套无可比拟;同时也因为哈西的占位,寸土寸金的土地资源,造就了区域的稀缺属性,近些年再次放地,其热度再次飙升,无疑是哈尔滨现在最保值购房区域。
居住才是购房初心!要选有责任的开发商、高品质的项目
如今的市场环境,许多开发商因为资金原因,原本的投入缩减导致“降标交付”“延期交付”频出;那么如何选择,才能保证买房者居住的初心,什么样的项目,才能对得起居住的需求,最核心的两点无疑是选择有责任的开发商和超高的品质;
一个有责任的开发商,具备以下三点,才能让老百姓购房无忧
1. 雄厚的实力
为什么要选大开发商?只有布局全国的经验、雄厚的财力,资金运行稳健抗风险能力,才能支撑起每一个项目的高品质呈现;
2. 具备足够的长线深耕能力
每座城市都会有一些本地开发商,这种企业1-2个项目的交付,并不代表着可以保持小区长期的品质,只有具备多年深耕一座城市的能力,才能保证居住者5年、10年后的品质如一;
3. 超强的交付兑现
不是每个大开发商都经得起交付的检验,宣传都能做得好,但对于购房者来说,交付时的“货不对板”所带来的损失是无法挽回的,只有好的交付口碑,眼见为实的入住呈现,才能让购房者无忧。
什么样的小区才是高品质,关注以下几点,让房子归于居住本身
1. 大规模的宜居园林
居住舒适度是重中之重,尤其是后疫情时代人们愈发意识到居住自然环境的重要,大开发商在园林的打造上往往非常注重品质,不惜成本让居住回归自然,环境更加舒适宜居;
2. 一步到位的优质户型
年轻人买房总是先看两居,但往往到了交付之后,因为小太阳家庭的组成,老人时不常的拜访以及小两口自身的居住习惯等因素,导致再次换房选择三居,这其中金钱与时间的成本是极大的,因此理性置业一定要选三居,选择品质高、布局合理、超大赠送的三居,才是长期居住的最优解;
3. 经得起推敲的精工精装
不论是毛坯还是精装,一定要选择大开发商、大品牌,毛坯与精毛坯不同,只有高品质的精毛坯,才能真正做到后期业主的省时省事省力,
而精装修更为重要,只有良好的板材、真正的大品牌、源于生活的细节打造,才能给业主一个真正满意的,不需要后期操心,居住顺心的精装产品。
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九里芳华,落子哈西核芯,作为城市置业热土,坐拥城市最繁华配套,寸土寸金之上,区域保值率无可比拟;华润置地作为红色央企、地产巨舰,布局全国80余城,雄厚实力肉眼可见,并且进驻哈市十余年,无数个完美交付的项目口碑铸就其产品兑现力;项目拥有超8万方稀缺大规模园林,迭代品质三局,将真正的居住体验还给客户,无疑是当下置业的最优解
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