黑龙江
当下楼市的利好消息不断。先是4月央行宣布降准，释放约5300亿元长期资金；到了5月，个人首套商业性住房房贷利率下限减20个基点，随后LPR也降了！也就是说，若将两政策叠加，个人首套住房商贷利率最低可达4.25%！
与此同时，哈尔滨也在5月宣布，正式取消楼市限售政策。此举措打破了先前部分房产3年内无法流通的阻碍，支持了改善型住房需求的释放。
纵观哈市政策，在如此利好频出的阶段，购房也出现了新拐点与新机遇，那么在如今的市场环境之下，究竟什么样的区域、开发商、产品才是买房者的最佳选择，我们一起来看看。
一定要选准区域！“配套+稀缺”是保值的核心密码
购房首先一定要选择具备足够保值能力的区域，也就是要有醇熟可见的优质配套以及所处城市的稀缺性。
这样的区域都有一些共同的特点，拥有庞大的人口基数，是一座城市的核心支柱，并且优质的商业、交通、医疗全部落地，繁华配套不用等待；土地寸土寸金，处于城市高站位，具备足够的稀缺属性，也就拥有了“抗打”的抗风险能力和保值性
纵观哈市，哈西落座主城南岗，汇聚了万达广场、西城红场等重量级商场，享受哈西客站交通枢纽便利，地铁公交在侧、畅达全城，大配套无可比拟；同时也因为哈西的占位，寸土寸金的土地资源，造就了区域的稀缺属性，近些年再次放地，其热度再次飙升，无疑是哈尔滨现在最保值购房区域。
居住才是购房初心！要选有责任的开发商、高品质的项目
如今的市场环境，许多开发商因为资金原因，原本的投入缩减导致“降标交付”“延期交付”频出；那么如何选择，才能保证买房者居住的初心，什么样的项目，才能对得起居住的需求，最核心的两点无疑是选择有责任的开发商和超高的品质；
一个有责任的开发商，具备以下三点，才能让老百姓购房无忧
1. 雄厚的实力
为什么要选大开发商？只有布局全国的经验、雄厚的财力，资金运行稳健抗风险能力，才能支撑起每一个项目的高品质呈现；
2. 具备足够的长线深耕能力
每座城市都会有一些本地开发商，这种企业1-2个项目的交付，并不代表着可以保持小区长期的品质，只有具备多年深耕一座城市的能力，才能保证居住者5年、10年后的品质如一；
3. 超强的交付兑现
不是每个大开发商都经得起交付的检验，宣传都能做得好，但对于购房者来说，交付时的“货不对板”所带来的损失是无法挽回的，只有好的交付口碑，眼见为实的入住呈现，才能让购房者无忧。
什么样的小区才是高品质，关注以下几点，让房子归于居住本身
1. 大规模的宜居园林
居住舒适度是重中之重，尤其是后疫情时代人们愈发意识到居住自然环境的重要，大开发商在园林的打造上往往非常注重品质，不惜成本让居住回归自然，环境更加舒适宜居；
2. 一步到位的优质户型
年轻人买房总是先看两居，但往往到了交付之后，因为小太阳家庭的组成，老人时不常的拜访以及小两口自身的居住习惯等因素，导致再次换房选择三居，这其中金钱与时间的成本是极大的，因此理性置业一定要选三居，选择品质高、布局合理、超大赠送的三居，才是长期居住的最优解；
3. 经得起推敲的精工精装
不论是毛坯还是精装，一定要选择大开发商、大品牌，毛坯与精毛坯不同，只有高品质的精毛坯，才能真正做到后期业主的省时省事省力，
而精装修更为重要，只有良好的板材、真正的大品牌、源于生活的细节打造，才能给业主一个真正满意的，不需要后期操心，居住顺心的精装产品。
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九里芳华，落子哈西核芯，作为城市置业热土，坐拥城市最繁华配套，寸土寸金之上，区域保值率无可比拟；华润置地作为红色央企、地产巨舰，布局全国80余城，雄厚实力肉眼可见，并且进驻哈市十余年，无数个完美交付的项目口碑铸就其产品兑现力；项目拥有超8万方稀缺大规模园林，迭代品质三局，将真正的居住体验还给客户，无疑是当下置业的最优解
——九里芳华热销户型——
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华润置地·九里芳华项目地址：南岗哈西阳光家园西侧
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本文来源：网易房产哈尔滨
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李敏_HRB01
