网易首页 > 网易房产 > 正文

险资收缩地产战线 大家人寿大幅减持金地股份

0
分享至

险资收缩地产战线 大家人寿大幅减持金地股份

“聪明的长线资金”正频频流露出地产投资策略的新变化:防御性收缩地产投资。

12月23日,金地(集团)股份有限公司(600383.SH,下称“金地集团”)发布关于持股5%以上股东权益变动的提示性公告。

公告显示,自2021年12月15日至23日,金地集团股东大家人寿保险股份有限公司(下称“大家人寿”)通过集合竞价累计减持公司股份6912.92万股,占金地集团总股本的1.53%;并通过大宗交易方式转让约1.57亿股,占金地集团总股本的3.47%;合计减持金地集团约2.26亿股,占金地集团总股本比例达到5%。

在上述权益变动后,大家人寿持有的金地集团股份约2.45亿股,持股比例下降至5.43%。金地集团在公告中表示,以上权益变动属于减持,不触及要约收购,不涉及公司控制权变化。

这是今年大家人寿第六轮减持金地集团。它最早的一次减持发生于9月,金地集团公告称,大家人寿于9月两次减持公司股份,共计1.05亿股,占公司总股本2.34%。大家人寿的前身——安邦保险于2012年底出现在金地集团的十大股东之列,9月的这轮减持也是大家人寿持股金地集团9年来的首次减持。

减持前,大家人寿持有金地集团的普通股累计达到9.22亿股,占该公司总股本的20.43%,位列第二大股东。连月来减持后,持股比例下降至5.43%,减持均价在11元上下,粗略推算,大家人寿自9月来的减持套现金额逾70亿元离场。截至目前,大家人寿持股金地集团剩下近2.5亿股,若按照下半年每次动辄数亿股的减持速度看,大家人寿似乎要不了太久就将不再出现在金地集团前十大股东行列。

至于减持原因,有分析称,这与金地集团难逃地产行业大势,盈利能力走弱有直接关系。最新的三季报,金地集团录得营业收入约196.1亿元,同比下降4.64%;归属于上市公司股东的净利润约14.84亿元,同比下降26.19%。稍早前的中期业绩报告,金地集团多个核心利润指标也处于下行状态。中报显示,今年上半年,金地集团归母净利润为18.25亿元,同比下降38.79%;毛利率为17.36%,较去年同期减少19.61个百分点。

另有分析称,这其中有应监管诉求的因素在内。中国银保监会于2020年11月发布的《关于保险资金财务性股权投资有关事项的通知》,提到保险资金财务性股权投资标的企业不得直接从事房地产开发建设等。未来在市场趋势未出现明显改变下,保险资金为代表的投资者将更看重房地产企业的抗风险能力,以及持续的盈利能力。

回看大家人寿对金地集团的密集减持仅是当下险资对地产投资策略微妙转变的一个缩影。

近来,泰康人寿、君康人寿、和谐健康、华夏人寿、阳光人寿等对地产股进行了不同幅度的减持,在被减持的房企中,不乏金融街(000402.SZ)、阳光城(000671.SZ)、招商蛇口(001979.SZ)、华侨城A(000069.SZ)、首开股份(600376.SH)等品牌房企。以另一家钟情于地产股的保险巨头中国人寿为例,它已连续5个季度减持万科A(000002.SZ),持股比例从2.16%降至0.73%。而中国人寿相关负责人不久前谈到公司大类资产配置问题时曾提及,“作为长期投资者,要深入研究国家政策变化及导向,在权益配置上进行前瞻性布局。”

相比于地产与保险“爱得深沉”的2012年前后,高周转的引擎驱动地产行业狂飙突进,地产股流动性好、估值偏低、盈利稳健且具有较高股息率,更是被机构认为是风险可控的“长坡厚雪”,险资大手笔扫货地产,跻身房企前十大股东行业也日渐成为一道风景线。而今房企内外融资通道受阻,行业债务“黑天鹅”频发,景气度下行,即便是龙头房企万科也数度提及,“稳住发展势头”即可。近来踩雷地产股的险资更不在少数,诸如,地产投资规模一直领跑险资的中国平安(601318.SH/02318.HK)受累于持仓华夏幸福(600340.SH)、中国恒大(03333.HK),今年三季度归母净利润同比减少了20.8%。

然而,也值得关注得是有退有进,险资对房地产的投资至今还难言全线收缩。诸如,险资对地产项目的并购金额仍在刷新。今年6月底,凯德集团曾公告称,与中国平安人寿保险签署合作协议,向平安出售中国六个来福士资产组合的部分股权。根据协议,平安人寿总投资金额不超过330亿元,这也创下今年险资对地产的最大额度收购。大概在聪明钱看来,房企的风险值得警惕,但行业的未来仍值可期,当下选择防御性收缩也就显得很有必要了。

相关推荐
热点推荐
9月26日 星期一 农历九月初一 吉利的属相有哪些?

9月26日 星期一 农历九月初一 吉利的属相有哪些?

风水杂谈
2022-09-25 08:10:45
变天了!俄军败退最大恶果初现:顿巴斯俄军桥梁和弹药库都危险了

变天了!俄军败退最大恶果初现:顿巴斯俄军桥梁和弹药库都危险了

无定河
2022-09-14 16:44:09
正式确认!大连人队迎来坏消息,谢晖遭重大打击,球迷骂声一片

正式确认!大连人队迎来坏消息,谢晖遭重大打击,球迷骂声一片

球场新视角1号
2022-09-25 14:53:33
秋高气爽秦岚

秋高气爽秦岚

刚刚
2022-09-25 15:17:49
胃部有癌,粪便先知?错!胃癌早期信号往往是这3个!早知早预防

胃部有癌,粪便先知?错!胃癌早期信号往往是这3个!早知早预防

青山讲故事
2022-09-25 09:16:38
马里乌波尔居民威胁说,如果他们不在“公投”中投票将被解雇

马里乌波尔居民威胁说,如果他们不在“公投”中投票将被解雇

桂系007
2022-09-24 23:43:48
“男友蘑菇头太大,很痛怎么办?”

“男友蘑菇头太大,很痛怎么办?”

阿鹿sir两性话题
2022-08-31 19:11:30
“在老公车上发现的,想放手了,大家觉得这还有救吗”,哈哈哈!

“在老公车上发现的,想放手了,大家觉得这还有救吗”,哈哈哈!

神段手杰克苏
2022-09-25 07:40:18
男性很长时间没有得到“发泄”,女性要尽量配合,不要害羞

男性很长时间没有得到“发泄”,女性要尽量配合,不要害羞

小新吖影视
2022-09-23 14:06:32
美元加息犹如泰山压顶,铜价奔向5万/吨?

美元加息犹如泰山压顶,铜价奔向5万/吨?

玉兔捣药
2022-09-25 02:26:40
“断芯”反效果出现!苹果宣布决定,外媒:台积电别无选择

“断芯”反效果出现!苹果宣布决定,外媒:台积电别无选择

鸿蒙科技说
2022-09-25 14:56:12
黄圣依:我家七大姑八大姨都住一起,有一百多号人,怎么单独相处

黄圣依:我家七大姑八大姨都住一起,有一百多号人,怎么单独相处

史建说娱乐
2022-09-24 15:38:54
小西蒙尼:我想随阿根廷参加世界杯,我意甲进了17球却没有被征召

小西蒙尼:我想随阿根廷参加世界杯,我意甲进了17球却没有被征召

直播吧
2022-09-25 04:20:04
10年,浙江警花遭3名歹徒强奸埋尸,临死前哀求:孩子不能没妈妈

10年,浙江警花遭3名歹徒强奸埋尸,临死前哀求:孩子不能没妈妈

艾尚说社会
2022-09-24 16:02:59
又出事!法国一架波音737飞机冲出跑道,坠入湖中!

又出事!法国一架波音737飞机冲出跑道,坠入湖中!

旅游圈大小事
2022-09-24 23:33:52
女子带老头过夜三人同睡,扬言丈夫更禽兽:当着我的面搞我姐

女子带老头过夜三人同睡,扬言丈夫更禽兽:当着我的面搞我姐

培大看众生
2022-09-22 22:41:41
1.5亿!欧足坛或变天:哈兰德被完爆,无缘当世界最佳,赢家浮现

1.5亿!欧足坛或变天:哈兰德被完爆,无缘当世界最佳,赢家浮现

体坛观察事
2022-09-25 10:50:13
这碗千年鸡汤,年轻人不喝了

这碗千年鸡汤,年轻人不喝了

新周刊
2022-09-21 20:04:29
俄罗斯头号敌人出现,不是乌克兰,中国是“最好朋友”

俄罗斯头号敌人出现,不是乌克兰,中国是“最好朋友”

清奇不凡的气质
2022-09-08 10:38:10
一人用10万元买黄金,另一人10万存银行,10年后哪个更值钱

一人用10万元买黄金,另一人10万存银行,10年后哪个更值钱

商业观察佳
2022-09-25 08:19:55
2022-09-25 16:58:44

头条要闻

400万粉丝大V私募被注销 曾诱导350余名投资者入金

头条要闻

400万粉丝大V私募被注销 曾诱导350余名投资者入金

财经要闻

体育要闻

调查乌度卡: 只是出轨?为何全联盟炸锅?

娱乐要闻

贝嫂向儿媳求和,却怪她到处散播谣言

科技要闻

特斯拉变相降价8000? 销售:季末冲量

汽车要闻

小鹏G9购买指南 蔚小理该如何选择

态度原创

游戏
旅游
教育
房产
公开课

魔兽世界怀旧服:WLK升级巨大福利

旅游要闻

藏在"珠峰之乡"的边境小城 遗世独立

教育要闻

苏醒雅思8.5上热搜:英语说得堪比母语的“秘密”被我们扒出来了!

房产要闻

手持近400万,还真的有人去黄埔买公寓?

公开课

医院一天收入6000万,医生算账:亏钱

进入关怀模式