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遭浑水公司做空!贝壳回应:欢迎各种调查,抵制恶意做空

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知名做空机构浑水公司盯上了贝壳(NYSE:BEKE)。浑水官网最新发布的一篇文章显示:浑水正在做空贝壳。“与瑞幸咖啡类似,这家公司存在大量欺诈行为。”

之所以做空贝壳、并得出上述结论,浑水称系贝壳涉嫌系统性欺诈,使其新房总交易额(GTV)增加了约126%,佣金收入增加了约77~96%。

12月16日晚间,贝壳公开回应称:确保财报数据的真实性和规范性,欢迎各种调查,但坚决抵制任何机构的恶意做空行为。“浑水因为不了解中国房产市场,缺乏对贝壳业务的基本认知和三张报表的正确解读。为保证投资者权益和不受错误信息引导,贝壳将在24小时内针对报告内容逐一拆解回复。”

贝壳最新财报显示,该公司第三季度新房业务营收同比增长2.5%至113亿元,新房交易GTV约4101亿元。前三季度,贝壳新房业务GTV达1.25万亿元,同比增长37.0%。

存量房业务方面,第三季度贝壳该部分营收为61亿元,存量房交易GTV约3,782亿元。从前三季度看,贝壳存量房业务GTV为1.70万亿元,同比上升25.7%。

浑水称,对贝壳门店初步调查后,发现其向投资者报告的交易量、店铺数量和代理数量,与浑水从贝壳平台收集的多个月数据之间存在巨大差异,还发现了贝壳通过关联商往返现金来增加收入等情况。浑水称其调查方式包括实地采访和实地考察。

“简言之,我们发现了大量欺诈行为,包括一次看似旨在掩盖欺诈收入的虚假收购。”浑水称:贝壳的口头禅经常在公司盈利电话会议上重复,那就是“做正确的事情,即使很困难”,但事实并非如此。

贝壳最近一次收购动作,发生在新兴业务领域,即收购圣都家装100%的股权,总对价不超过80亿元。今年第三季度,贝壳新兴及其他业务收入为6.1亿元,其中装修服务收入同比增长29.4%,圣都在1月至9月实现累计合同收入同比增长超过35%。

贝壳是国内房产交易赛道上的头部企业,截至2021年9月30日,贝壳平台上的门店数量为53946家,活跃门店数量为49468家,经纪人数量高达515486人。而浑水作为做空机构,此前曾将“枪口”对准瑞幸咖啡、爱奇艺、安踏等诸多公司。

遭浑水做空后,有如瑞幸已然退市,也有公司直接驳回了其做空。浑水曾称爱奇艺2019年营收虚增80%至130亿元,占比27%~44%,用户数虚夸42%~60%。爱奇艺则回应称,其引用数据与结论严重失实,与实际情况不符,保留法律追诉权力。

受做空事件影响,贝壳盘前一度大跌,不过美东时间12月16日开盘后,贝壳股价出现回升,截至发稿报19.27美元,涨幅3%。

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