网易首页 > 网易房产 > 正文

房企“卸载”房地产,可行吗?

0
分享至

曾经一度超越万科的头部房企绿地控股于11月12日公告称,公司所属行业类别已由“房地产业”变更为“土木工程建筑业”。

此前的10月22日,许家印在恒大集团复工复产专题会上透露,将大幅度压降房地产开发建设规模,10年内实现向新能源汽车产业的转型。

更早之前的9月1日,贵州第一家上市房企中天金融公告,计划将中天城投的100%股权以180亿元出售给佳源创盛。如果该笔交易成功,则意味着深耕贵州43年的中天金融将正式退出地产,转向金融行业。

地产“困局”之下,虽然绿地的转型或许有一定借鉴意义,但并不能普遍适用于行业。近年来绿地的基建等非房地产业务占比不断提升,今年上半年其基建产业收入已占集团总收入的55.65%。

事实上,前些年也曾有多家房企对多元化布局进行了诸多探索,或成效不佳,或以失败告终。毕竟,新赛道同样也是新考验。

另一方面,在“房住不炒”“三道红线”的大环境下,未来地产行业或面临新一轮优胜劣汰,就算是一些国企央企房企,近期也在通过“卖资产、卖项目、卖股权”等方式进行“回血”。

如华侨城从9月开始连续挂牌了旗下9个公司股权,仅披露转让的底价就已超过30亿元;中国金茂则在11月16日出售青岛中欧国际城项目的90%股权予青特集团,获得25.81亿元资金。

此外,中交地产、光明地产、华润置地、上海城开、上海地产、招商蛇口、保利置业等国企也在近期多有挂牌转让旗下公司股权的行为。

从实际的结果来看,这些操作不是为了融资,就是为了调整资产结构,借以出清“劣质”资产。

事实上,在楼市普遍降温叠加多地预售监管资金政策趋严等因素下,销售端遇阻使得房企的现金流时刻都在面临着考验。而及时出售一些开发周期长、地段不佳及对资金要求比较高的项目,可以有效地充实现金流,这也是大多数房企目前正在做的事情。

虽然自10月份以来各监管部门频繁释放出融资放松的信号,很大程度上提振了市场信心。尤其是11月9日中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会以来,数十家房企共在银行间发债达数百亿元,但值得注意的是,这些发债房企大多是国企或央企。

11月16日,万科集团总部在内部发布倡议书,要求“节衣缩食”和打造“战时氛围”。或许从万科的角度出发,感受到这一次的房地产行业冬天可能会比较漫长,房地产行业短时间内或许很难有翻身机会。

不过,或许像某业内人士所言,“房地产就像一座围城,里面的人苦不堪言,外面的人却都想进来”。与房企不断转型、甩卖资产相反的,则是一些互联网巨头相继入局房地产行业。

如字节跳动自今年开始加速布局房地产业务,先后通过成立新公司、收购股权、变更经营范围等方式,拥有了8家具有房地产经纪业务的公司。10月25日,快手也宣布入局房地产行业。

而此前,阿里、京东、小米等互联网巨头已经进军房地产。甚至就在前几日,服饰企业波司登、鸿星尔克也被传进军房地产行业,相关消息还冲上微博热搜。

这些互联网巨头的入局能为房地产行业带来什么?显而易见,是流量和数字化。不过,从当下大环境上看,如今的房地产市场,寒风凛冽,互联网大佬入局,能否分到一杯羹还有待观察。

相关推荐
热点推荐
榕江副县长清淤后坐在物资上吃盒饭走红,拍摄者:这个场景很感动,已经熬了两三个通宵

榕江副县长清淤后坐在物资上吃盒饭走红,拍摄者:这个场景很感动,已经熬了两三个通宵

潇湘晨报
2025-07-01 18:30:05
今天,安徽热到全国第一!

今天,安徽热到全国第一!

鲁中晨报
2025-07-02 18:39:02
男子因热射病不幸走了!医生:高温宁愿在家啃雪糕,也别干这些事

男子因热射病不幸走了!医生:高温宁愿在家啃雪糕,也别干这些事

葡萄说娱
2025-07-02 13:46:32
重磅 !特朗普将访华!

重磅 !特朗普将访华!

犀利辣椒
2025-07-02 18:01:01
涉嫌严重违纪违法,江苏2名干部被查!

涉嫌严重违纪违法,江苏2名干部被查!

上观新闻
2025-07-02 20:06:07
中方对洪森接受判决表示欢迎

中方对洪森接受判决表示欢迎

兄弟养牛
2025-07-02 16:54:26
百度前副总裁璩静开医美诊所:位于华为总部附近,出资100万,人均消费2218元;此前因短视频争议道歉辞职

百度前副总裁璩静开医美诊所:位于华为总部附近,出资100万,人均消费2218元;此前因短视频争议道歉辞职

极目新闻
2025-07-02 19:55:51
曝南航机长捅伤4人后跳楼自杀,知情者曝细节,疑遭受不公平待遇

曝南航机长捅伤4人后跳楼自杀,知情者曝细节,疑遭受不公平待遇

180视角
2025-07-02 20:58:31
赫尔松州长表态称,已准备向联合国提交证明,独立公投系完全合法

赫尔松州长表态称,已准备向联合国提交证明,独立公投系完全合法

碳基生物关怀组织
2025-07-02 18:08:01
7月5号,美国将新添一党:美国党!?

7月5号,美国将新添一党:美国党!?

独对东风
2025-07-02 11:41:07
被逮捕的四位央视主持人,以权谋私,出卖国家,个个都是阶下囚

被逮捕的四位央视主持人,以权谋私,出卖国家,个个都是阶下囚

林轻吟
2025-07-01 10:54:30
被“学霸儿子”曝光的“房产大王”,起底明园集团李松坚的商业往事

被“学霸儿子”曝光的“房产大王”,起底明园集团李松坚的商业往事

红星新闻
2025-07-02 20:17:16
杨幂别再营销幼态审美了!看看生图清醒一下,美丽应该是多元的!

杨幂别再营销幼态审美了!看看生图清醒一下,美丽应该是多元的!

萌神木木
2025-07-02 14:06:44
Spears:利拉德兴奋得手舞足蹈 钱对他不重要 回家康复很重要

Spears:利拉德兴奋得手舞足蹈 钱对他不重要 回家康复很重要

直播吧
2025-07-02 14:25:10
洪森录音毁掉佩通坦,中方闪电回应获赞,这句外交辞令不一般

洪森录音毁掉佩通坦,中方闪电回应获赞,这句外交辞令不一般

流年拾光
2025-07-02 16:12:18
人社部办公厅公告

人社部办公厅公告

新京报
2025-07-02 16:56:11
解决不了问题,就解决“提出问题”的人!

解决不了问题,就解决“提出问题”的人!

胖胖说他不胖
2025-07-02 14:15:54
51:50,美参议院刚刚通过“大而美”法案!驱逐马斯克?特朗普:得考虑一下!马斯克回击:我太想上点强度了;特斯拉股价一度大跌7%

51:50,美参议院刚刚通过“大而美”法案!驱逐马斯克?特朗普:得考虑一下!马斯克回击:我太想上点强度了;特斯拉股价一度大跌7%

每日经济新闻
2025-07-02 01:22:08
重磅!工商银行姜壹盛疑被带走接受调查

重磅!工商银行姜壹盛疑被带走接受调查

摩登财经
2025-07-02 15:46:07
一年亏损1200 亿!各大城市的地铁,熬不住了

一年亏损1200 亿!各大城市的地铁,熬不住了

爱下厨的阿酾
2025-06-27 14:38:02
2025-07-02 22:15:00

头条要闻

白宫证实美国暂停对乌部分军援 乌方回应

头条要闻

白宫证实美国暂停对乌部分军援 乌方回应

财经要闻

浙江中涌连环案:诈骗集团狡兔三窟

体育要闻

亚洲人的身体素质,怎么打NBA?

娱乐要闻

杨幂别再营销幼态审美了!美是多元的

科技要闻

卷不动大模型,李志飞只好去做硬件

汽车要闻

17.3英寸的巨幕中控 全新零跑C11把"影院"搬上车

态度原创

教育
时尚
房产
亲子
军事航空

教育要闻

海淀妈妈彻夜未眠:泄题风波背后,特权玩家正在碾碎普通家庭……

穿裙子的李宇春,需要向谁解释吗?

房产要闻

10000+房源集体降价!海口二手房东,自刀太狠了!

亲子要闻

6岁男童感染“食脑虫”后持续发烧,来沪接受下一步治疗

军事要闻

普京、马克龙时隔近3年再通话

无障碍浏览 进入关怀版