网易首页 > 网易房产 > 正文

新房销售环比回暖 二手房成交整体欠佳

0
分享至

记者日前对北京地区新房、二手房市场走访调研时发现,新房销售环比回暖,二手房成交整体欠佳。

成交量处于低位

麦田房产数据显示,10月份,北京二手房成交9340套,环比上月下跌25.7%,月成交量创自2020年4月以来新低。但10月下半月和上半月市场热度分化明显,10月下半月日均带看量比上半月增长32%。

需要说明的是,在“金九银十”期间,北京已连续多年未出现楼市火爆迹象。

记者调研发现,由于成交量位于低位,北京二手房业主普遍对买房者资质接纳度提高。

“二手房成交火热时,很多二手房业主是要挑客户资质的。特别是商业贷款和住房公积金相结合的组合式购房贷款用户,由于贷款周期较长,很多急售业主会避开这类客户。但现在市场成交量整体不佳,挑客户的业主很少了。”某房产中介机构大兴区天宫院片区销售人员刘洪告诉中国证券报记者。

普通房源报价未见明显变化

从成交价格角度看,北京地区二手房价格整体未见明显变化,特别是挂牌价,未见明显松动迹象。

“进入11月,北京二手房市场价格整体比较平稳,成交量与前两个月差不多,没有太大波动。如果与去年同期相比,要看房源的具体区域。我们这个区域,南二环到南四环这边没有明显浮动。”某房产中介机构新宫片区中介销售人员王波对中国证券报记者表示,千万元以上的豪宅成交量较低。如果遇到全款客户或者首付比例高的客户,议价空间可能达到百万元。

新房供应量增加

新房方面,受“金九银十”期间供应量增加影响,新房成交相比其他月份整体位于高位。

中原地产监测数据显示,9月份,北京市场供应新建商品房住宅11556套,是2012年9月后的历史供应最高纪录。9、10月份新建商品房住宅成交量分别达到5430套和5564套。

克而瑞公布的2021年10月百强房企销售榜单显示,10月份,TOP100房企全口径销售金额为8978亿元,环比增长5%,同比下降30%。整体看,10月整体销售额虽然同比下滑,但相比9月已明显回暖。

记者走访北京新房市场发现,很多前期入市的项目,已经全面由期房转向现房销售,不少项目已有批量客户入住,逐步成为较为成熟的社区。

相关推荐
热点推荐
李铁的父亲李春融:现在度日如年,后悔当初让儿子踢足球

李铁的父亲李春融:现在度日如年,后悔当初让儿子踢足球

零点历史说
2024-01-16 11:54:16
浙商创投创始合伙人华晔宇被情人举报后续:情人一审被判敲诈勒索获刑3年

浙商创投创始合伙人华晔宇被情人举报后续:情人一审被判敲诈勒索获刑3年

经济观察报
2024-03-28 16:01:14
恭喜!汪小菲发文宣布求婚成功,晒牵手照钻戒抢镜,张兰态度引热议

恭喜!汪小菲发文宣布求婚成功,晒牵手照钻戒抢镜,张兰态度引热议

山野下
2024-03-29 08:13:54
12胜5平,皇马在西甲对阵毕尔巴鄂竞技已经17场不败

12胜5平,皇马在西甲对阵毕尔巴鄂竞技已经17场不败

懂球帝
2024-03-29 17:39:17
海外博主:中国市场保时捷Taycan的竞争对手,小米SU7正式发售

海外博主:中国市场保时捷Taycan的竞争对手,小米SU7正式发售

聊车区域
2024-03-29 17:31:44
杀人诛心!颜骏凌被评3.5分:王大雷解围那一下你一辈子都没有!

杀人诛心!颜骏凌被评3.5分:王大雷解围那一下你一辈子都没有!

元爸体育
2024-03-29 10:24:59
男子3次强奸一名女子,事后:你也舒服!我太累,补偿营点养费

男子3次强奸一名女子,事后:你也舒服!我太累,补偿营点养费

橘子述情感
2024-01-10 11:23:25
高端大气尖头细跟,演绎气质潮流范儿,女性味道让你无法抵挡!

高端大气尖头细跟,演绎气质潮流范儿,女性味道让你无法抵挡!

小琳讲故事
2024-03-29 10:50:03
鸟山明为《龙珠超》最后创作短笛告别场景

鸟山明为《龙珠超》最后创作短笛告别场景

3DMGAME官方号
2024-03-29 13:18:04
北京新任两位副市长,其中一位曾任北京师范大学校长

北京新任两位副市长,其中一位曾任北京师范大学校长

齐鲁壹点
2024-03-29 13:57:29
古巴再起风云

古巴再起风云

爱吃鱼的哆啦A梦
2024-03-29 12:42:10
又出事了?上海队后卫突然消失,这赛季恐怕无法再出场

又出事了?上海队后卫突然消失,这赛季恐怕无法再出场

德译洋洋
2024-03-29 16:10:48
这5位明星“退圈”,原因竟然是同一个,难怪现在的女星都一个样

这5位明星“退圈”,原因竟然是同一个,难怪现在的女星都一个样

娱乐白名单
2024-03-28 15:57:13
李铁后院“着火”让他崩溃,龙菲到底什么人,生活照曝光:挺漂亮

李铁后院“着火”让他崩溃,龙菲到底什么人,生活照曝光:挺漂亮

子芫伴你成长
2024-01-14 21:46:43
他,赢得总统大选

他,赢得总统大选

半岛晨报
2024-03-28 22:59:04
奥斯汀支持菲捍卫主权后,菲防长无视中方警告,称在南海决不让步

奥斯汀支持菲捍卫主权后,菲防长无视中方警告,称在南海决不让步

王晋博士
2024-03-29 17:38:34
重庆警方侦破一起跨境网络赌博案 涉案资金流水10余亿 抓获100余人

重庆警方侦破一起跨境网络赌博案 涉案资金流水10余亿 抓获100余人

北青网-北京青年报
2024-03-29 12:23:03
日本首次在冲绳部署导弹针对中国?国防部答澎湃

日本首次在冲绳部署导弹针对中国?国防部答澎湃

澎湃新闻
2024-03-28 16:54:27
广西南宁籍知名歌手被曝已有俩娃?工作室紧急回应

广西南宁籍知名歌手被曝已有俩娃?工作室紧急回应

合浦网
2024-03-29 12:06:33
暴徒刚认罪,俄专机直飞北京,普京想要的答案,中方给的很爽快

暴徒刚认罪,俄专机直飞北京,普京想要的答案,中方给的很爽快

阿宇观天下
2024-03-28 15:12:39
2024-03-29 18:26:44

头条要闻

奥巴马和克林顿露面支持拜登 特朗普方称要搞场更大的

头条要闻

奥巴马和克林顿露面支持拜登 特朗普方称要搞场更大的

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

艺术
健康
教育
时尚
数码

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

早防早筛,远离肝硬化

教育要闻

虽然交通工程专业名称一样,但不同学校毕业却天壤之别

刘亦菲的抱花照,该更新了!

数码要闻

西部数据推出面向 NAS 应用的 24TB WD Red Pro 机械硬盘

无障碍浏览 进入关怀版