利空突袭，股债大跌！世茂集团火速澄清

11月5日，世茂集团股债双杀，港股收盘跌幅达13.26%；A股世茂股份下跌1.62%；多只债券大幅下跌，“19世茂G2”跌超21%，盘中临时停牌。

“世茂集团投资者关系”官方微信号在盘中紧急发布澄清说明称，昨日在网上流传“世茂与陆家嘴信托谈延期”的消息，经内部摸排以及与陆家嘴信托确认，目前世茂集团与陆家嘴信托合作正常，过往从未有过逾期或面临延期偿付事项。

中国证券报记者从世茂集团获悉，世茂集团今天下午紧急召开投资人电话会议，澄清“世茂与陆家嘴信托谈延期”消息。会上还透露，因为股债价格跌得比较多，公司将立即启动对股票、债券的回购，具体以公告为准。

世茂集团晚间在港交所公告，公司今日在公开市场购买本金额合计为150万美元的票据。

双方澄清

世茂集团5日晚间发布澄清公告称，近期有报道称公司的一间附属公司现正与陆家嘴信托就延长其借款的还款期进行商讨。该报道内容乃不实资料，经进行内部审查及与陆家嘴信托确认后，公司与陆家嘴信托的合作为正常及稳定，过去未发生过逾期或延迟付款的情况。

陆家嘴国际信托有限公司官网也发布公告称，近日，公司注意到网上流传“世茂与陆家嘴信托谈延期”的消息。陆家嘴国际信托有限公司与世茂集团合作的项目运行正常，不存在逾期或需要延期偿付的情况。

“世茂集团涉及陆家嘴信托的体量大概30亿元。但今年没有到期的，都是2022年至2023年到期的。”世茂集团相关负责人在电话会上指出，“截至6月末，世茂集团账上有超过800亿元现金。”

回款超过2000亿元

世茂集团在今日的电话会议上透露，目前世茂已经回款超过2000亿元，明年应该也会有超过2000亿元回款。

“今年行业销售大家都有压力，保守估计世茂全年销售将超2900亿元。”世茂集团董事局副主席许世坛表示。

克而瑞数据显示，世茂集团前10月销售金额达2418.4亿元，同比增加5%。世茂集团旗下世茂股份11月5日盘后公告，2021年10月，公司无新增房地产储备项目。2021年1-10月，公司销售签约面积约137万平方米，同比增长82%；销售签约金额约256亿元，同比增长27%。

世茂集团还在电话会议上指出，公司一直保持通畅的融资渠道。9月，世茂成功发行7.48亿美元于2027年到期的5.20%绿色优先票据、3亿美元于2023年到期的3.975%优先票据，融资成本位于同业低位。2021年上半年，世茂资产负债率（扣预收款）68%，净负债率50.9%，现金短债比1.9，实现“三道红线”零踩线。