网易首页 > 网易房产 > 正文

保障性租赁住房将唱“重头戏”

0
分享至

保障性租赁住房将唱“重头戏”

在人口净流入的大城市重点发展旨在解决新市民、青年人居住问题的保障性租赁住房,是完善我国住房保障体系的重要政策部署。发展保障性租赁住房,是关乎我国未来住房发展的重大改革、重大民生工程和重大转型。

今年以来,各地筹集保障性租赁住房的速度在加快。来自住房和城乡建设部的最新数据显示,2021年,全国40个城市计划新筹集保障性租赁住房93.6万套,1月至9月已开工72万套,占全年计划的76.9%,完成投资775亿元。南京、无锡、宁波、佛山、长春、南宁6个城市已完成年度计划。

从各地近期公布的“十四五”住房规划中可以看出,保障性租赁住房将成为“十四五”期间各地住房供应中当之无愧的“重头戏”。上海市确定“十四五”期间新增建设筹集保障性租赁住房47万套(间)以上,达到新增住房供应总量的45%左右。广州市“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房60万套(间),占住房总量的45.8%。深圳市计划“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房不少于40万套(间),占住房建设筹集总量的45%左右。北京市计划“十四五”期间新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例不低于30%。

这些数据释放出强烈信号:国家要下大力气解决好新市民、青年人的住房问题。在人口净流入的大城市重点发展旨在解决新市民、青年人居住问题的保障性租赁住房,是完善我国住房保障体系的重要政策部署。发展保障性租赁住房,是关乎我国未来住房发展的重大改革、重大民生工程和重大转型。

解决好新市民、青年人的住房问题有多重要?青年人是城市的未来和希望,城市发展得好,最终要靠吸引年轻人、吸引人才。当前,让全体人民住有所居的重点难点在于新市民、青年人。2亿多新市民、青年人中,约70%租房居住,其中近三分之二,也就是约1亿人买不起甚至租不起商品住房,只能租住在城中村、棚户区、地下室,或者群租、合租,居住条件很差。解决好新市民、青年人的住房问题,是提高城市竞争力和可持续发展能力的必然要求。

发展保障性租赁住房,将有利于缓解住房租赁市场结构性供给不足。当前的市场租赁住房以个人散租为主,个人散租房源约占房源总量的90%以上。总体来看,租赁住房结构性供需错配明显。小户型房源和多卫生间的房型不足;低租金房源不足;新市民、青年人等就业较为集中的中心城区房源不足,导致职住不平衡;住房租赁企业运营的租期较长且稳定的房源不足5%,而大量个人出租房源的平均租期仅为8个月,租赁关系不稳定。加快发展保障性租赁住房,能够切实增加小户型、低租金房源供给,优化租赁住房供应结构。

发展保障性租赁住房,有利于促进房地产市场平稳健康发展。保障性租赁住房能让初到大城市的新市民、青年人安心租住,用心工作,慢慢攒钱买房。显然,保障性租赁住房有助于稳定房地产市场预期,合理释放购房需求,缓解房价上涨压力。

发展保障性租赁住房,有利于促进住房消费和扩内需。加快发展保障性租赁住房,既可以让更多新市民住上适当、安全和负担得起的租赁住房,又可以让新市民、青年人以相对较低的租金消费支出解决住房问题,避免高房价对消费的挤出效应,有利于落实扩大内需战略。

今年6月,国务院办公厅发出《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,将通过全方位的大力政策扶持和优惠,引导市场主体积极参与保障性租赁住房发展。

过去,以市场力量发展住房租赁已有所尝试,面临的最大问题是投资回报周期长、企业积极性不高。根据新出台的《意见》,企业将获得重磅支持。企业用于建设保障性租赁住房的土地可以不花钱:利用企事业单位自有闲置土地、存量闲置房屋改造,利用园区配套用地、集体经营性建设用地建设保障性租赁住房,均不补缴土地价款。企业还将获得众多税费优惠,得到信贷支持。一系列优惠政策让企业“算得过来账”,对于引导和支持发展保障性租赁住房起到积极作用。

发展保障性租赁住房,将由省级人民政府负总责、城市人民政府负主体责任。对于地方政府而言,发展保障性租赁住房,既是“要我做”,更应形成“我要做”的责任担当。应通过确定发展目标、落实支持政策、建立工作机制、严格监督管理、加强激励约束等方式积极推动保障性租赁住房发展。(亢舒)

相关推荐
热点推荐
女童惨遭开水浇脸,严重烫伤毁容、店家态度嚣张,母亲被气到流产

女童惨遭开水浇脸,严重烫伤毁容、店家态度嚣张,母亲被气到流产

八斗小先生
2025-07-01 17:08:16
马斯克批“大而美”法案,特朗普威胁审查合同,“没补贴他可能得回南非老家”

马斯克批“大而美”法案,特朗普威胁审查合同,“没补贴他可能得回南非老家”

界面新闻
2025-07-01 17:36:14
较量多年后,如今再看白玉兰和金鸡奖,谁的含金量高一目了然

较量多年后,如今再看白玉兰和金鸡奖,谁的含金量高一目了然

比利
2025-06-29 18:18:37
婆婆把我1千的眼霜送人,老公骂我不大度,我没闹开了他上万的酒

婆婆把我1千的眼霜送人,老公骂我不大度,我没闹开了他上万的酒

黄小乖的日记
2025-06-19 23:27:55
当你强大时,连敌人看你都觉得顺眼,小黄人发中方宣传画

当你强大时,连敌人看你都觉得顺眼,小黄人发中方宣传画

三叔的装备空间
2025-06-30 12:04:58
多地宣布对中华田园犬解除禁养

多地宣布对中华田园犬解除禁养

大象新闻
2025-07-01 08:24:10
1965年,一等功臣被判处死刑,许世友不惜拼上前途,只为保他一命

1965年,一等功臣被判处死刑,许世友不惜拼上前途,只为保他一命

咸説历史
2025-06-27 14:00:29
英国摇滚乐队高喊高喊巴勒斯坦旗号,被取消美国签证,美国音乐会宣告取消

英国摇滚乐队高喊高喊巴勒斯坦旗号,被取消美国签证,美国音乐会宣告取消

TVB的四小花
2025-07-01 09:18:28
抗洪结束榕江副县长满身泥泞坐地休息,干部宣传引发网友争议

抗洪结束榕江副县长满身泥泞坐地休息,干部宣传引发网友争议

映射生活的身影
2025-06-30 15:12:20
拥有100万存款是什么水平?能否站在财富“金字塔”上层?

拥有100万存款是什么水平?能否站在财富“金字塔”上层?

南方都市报
2025-07-01 15:58:27
加沙男子扛救济面粉回家 遭以军袭击当场死亡

加沙男子扛救济面粉回家 遭以军袭击当场死亡

看看新闻Knews
2025-06-30 17:41:35
机会寥寥21岁胡桑诺夫加盟曼城半年踢10场,世俱杯出场61分钟

机会寥寥21岁胡桑诺夫加盟曼城半年踢10场,世俱杯出场61分钟

直播吧
2025-07-01 13:54:21
广西6岁男孩被生母抛弃,14岁时却一夜暴富,500万巨款从何而来?

广西6岁男孩被生母抛弃,14岁时却一夜暴富,500万巨款从何而来?

校长侃财
2025-02-17 10:38:39
什么叫人走茶凉?看看小杨哥俩兄弟和他徒弟们现状就明白了

什么叫人走茶凉?看看小杨哥俩兄弟和他徒弟们现状就明白了

玫瑰讲娱
2025-06-20 14:39:10
追梦:火箭需要范弗里特的领导力 因为有些事情杜兰特不愿做

追梦:火箭需要范弗里特的领导力 因为有些事情杜兰特不愿做

直播吧
2025-07-01 17:16:05
特朗普还未登机访华,王毅在北京会见另一位美国客人,信号不简单

特朗普还未登机访华,王毅在北京会见另一位美国客人,信号不简单

云上乌托邦
2025-06-30 19:04:06
她跪地抢救晕倒老人,老人还是去世,之后老人家属全城拉横幅找她

她跪地抢救晕倒老人,老人还是去世,之后老人家属全城拉横幅找她

凡知
2025-06-29 11:20:48
“治港败类”曾荫权:治理香港7年,为何却在卸任后,获刑20个月

“治港败类”曾荫权:治理香港7年,为何却在卸任后,获刑20个月

星光看娱乐
2025-03-31 17:52:22
7月1日俄乌最新:风教授暴锤第八联合军

7月1日俄乌最新:风教授暴锤第八联合军

西楼饮月
2025-07-01 16:03:13
又吵起来了?马斯克批“大而美”法案之际,特朗普:你拿的补贴比谁都多

又吵起来了?马斯克批“大而美”法案之际,特朗普:你拿的补贴比谁都多

环球网资讯
2025-07-01 13:49:08
2025-07-01 18:12:50

头条要闻

16岁男孩在四姑娘山滑坠身亡 目击者:向导没拉住

头条要闻

16岁男孩在四姑娘山滑坠身亡 目击者:向导没拉住

财经要闻

习近平:纵深推进全国统一大市场建设

体育要闻

连斩韩国三大冠军,中国小伙是怎么做到的?

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

房产
艺术
教育
手机
时尚

房产要闻

最强黑马杀出!海南这些区域,教育正悄悄崛起!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

3个星期花15000,带孩子去吉隆坡学英语值不值?

手机要闻

三星 Galaxy Z Fold7 预热视频炮轰苹果生态 9 大宣传噱头

女生胸部最标准的5个形状(男生禁入!)

无障碍浏览 进入关怀版