网易首页 > 网易房产 > 正文

住宅用地供应减少会影响房价吗

0
分享至

中国国土勘测规划院新近发布的全国主要城市地价监测报告显示,三季度住宅用地供应0.9万公顷,环比下降20.37%,同比下降37.11%,住宅用地供应同比增速为2015年以来单季最低。

受房地产调控下房价预期降低和房地产企业资金链收紧等因素影响,房地产企业购地积极性大幅下降。在今年的第二次集中供地中,流拍和终止交易的地块占到三分之一。市场分析人士称,这些因素使得住宅用地供应减少,也将影响未来新入市新房面积,考虑到供应减少可能助推房价上涨,有关方面应给予足够重视。

该报告显示,三季度全国105个主要监测城市建设用地供应面积6.24万公顷,环比增加7.34%,同比下降17.28%。除住宅用地外,商业服务用地供应0.26万公顷,环比下降18.34%,同比下降39.18%;工矿仓储用地供应1.53万公顷,环比增加4.57%,同比下降21.53%;交通、水利基础设施等其他用地供应3.55万公顷,环比增加22.31%,同比下降4.98%。

从供地结构来看,商业服务、住宅、工矿仓储用地和其他用地供应量占建设用地供应比例分别为4.14%、14.42%、24.51%、56.93%。交通、水利等用地占比高达一半多,反映了下半年扩大投资背景下,基础设施用地得到切实保障。

住宅用地供应方面,一线城市环比下降74.53%,同比下降72.89%;二线城市环比下降42.81%,同比下降49.63%;三线城市环比增加8.19%,同比下降24.53%。由此看,一二线城市住宅用地下降幅度更大,对未来住房供应的影响将更为显著。

总体来看,全国整体地价增速较上一季度放缓,商业服务地价环比增速连续4个季度上升后有所回落,住宅地价环比增速由升转降,工业地价环比增速则转降为升。深圳、厦门、张家口、烟台、珠海、东莞、泸州等15个城市住宅地价环比下降。

不过,仍有部分城市住宅地价同比不断走高。如银川、泉州住宅地价同比增速超过10%,处于高速运行区间。

在房贷收紧,各地调控政策不断出台的背景下,9月份新房销售价格走低。国家统计局新近公布的数据显示,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中,北京环比由上月上涨0.2%转为持平;上海和深圳均上涨0.2%,涨幅比上月分别回落0.2个和0.8个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。

中国国土勘测规划院地价所有关负责人表示,考虑到我国经济持续恢复态势不会改变,但发展制约因素增多;房地产领域政策工具箱不断完善并灵活运用;金融监管持续趋严的同时,将保持信贷平稳有序投放;土地供应规则更加优化,房地产市场进一步趋于理性等因素影响,预计四季度全国城市地价走势平稳,住宅地价增速低位小幅波动。当前在保持宏观政策定力的同时,还需关注市场微观主体动向,把握和预估政策叠加后的综合作用效果,引导和稳定预期。

相关推荐
热点推荐
北京正式宣布:全部封杀!

北京正式宣布:全部封杀!

麦香娱八卦
2022-01-28 05:21:57
老人84岁去世,生前节俭每天只吃咸菜,家中角落却被发现97万现金

老人84岁去世,生前节俭每天只吃咸菜,家中角落却被发现97万现金

甜蜜的美好
2022-01-27 14:28:21
殷桃晒出与年轻男子合照,网友看后纷纷表示羡慕该男子

殷桃晒出与年轻男子合照,网友看后纷纷表示羡慕该男子

嗯哼哼崩恰恰聊娱乐
2022-01-28 03:49:40
门卫大爷的“瘦金体”书法,打了多少书法家的脸?

门卫大爷的“瘦金体”书法,打了多少书法家的脸?

砚田文化
2022-01-28 11:18:00
因放音乐声音太大,一英国游客在泰国几乎被镰刀“斩首”

因放音乐声音太大,一英国游客在泰国几乎被镰刀“斩首”

环球时报国际
2022-01-23 16:27:32
我怀疑辛芷蕾得罪了造型师…

我怀疑辛芷蕾得罪了造型师…

轩轩娱乐烩
2022-01-28 11:36:13
北京正式宣布:全部封杀!

北京正式宣布:全部封杀!

品味电影
2022-01-28 01:54:11
将军履新!刘发庆、王东海已任中央军委国防动员部部长、政委

将军履新!刘发庆、王东海已任中央军委国防动员部部长、政委

政知新媒体
2022-01-28 12:56:11
看到陈红年轻时的旧照,才明白为何陈凯歌娶她,还被迷得如醉如痴

看到陈红年轻时的旧照,才明白为何陈凯歌娶她,还被迷得如醉如痴

下班后读书
2022-01-27 18:31:52
美联储举起屠刀,A股应声倒地 | 友趣财经

美联储举起屠刀,A股应声倒地 | 友趣财经

管清友
2022-01-28 09:30:39
踏入“两乐”大本营,元气森林如何“出海捕鱼”?

踏入“两乐”大本营,元气森林如何“出海捕鱼”?

财经无忌
2022-01-27 14:53:49
中国空军买苏35趣闻:刚到手一度以为猴版被坑,电战系统堪比破烂

中国空军买苏35趣闻:刚到手一度以为猴版被坑,电战系统堪比破烂

甜甜小吃货
2022-01-28 13:04:01
中国邮政定存利率上调,利息竟比理财还高,年利息更让人眼红!

中国邮政定存利率上调,利息竟比理财还高,年利息更让人眼红!

多管闲事的大美
2022-01-28 14:00:08
扬子晚报:如果不是国足够拼,对阵日本比分应该不止0-2

扬子晚报:如果不是国足够拼,对阵日本比分应该不止0-2

直播吧
2022-01-28 12:36:04
张杰夫妇宣布离婚,网友:早该离了!

张杰夫妇宣布离婚,网友:早该离了!

朱门大叔
2022-01-27 17:16:15
毁三观!澳洲女子从婴儿起就遭父亲性侵,多次被强奸后,曾想自杀

毁三观!澳洲女子从婴儿起就遭父亲性侵,多次被强奸后,曾想自杀

独舌怪谈
2022-01-26 14:09:49
流浪女被54岁单身老汉捡回家,3个月后生下一娃,老汉:我要娶她

流浪女被54岁单身老汉捡回家,3个月后生下一娃,老汉:我要娶她

野离离
2022-01-27 20:00:37
玉女打星李赛凤,富豪丈夫一则声明让她身败名裂,一夜成港圈笑话

玉女打星李赛凤,富豪丈夫一则声明让她身败名裂,一夜成港圈笑话

枕猫
2022-01-22 09:32:54
揭秘:蒋经国妻子蒋方良,居家一丝不挂,管家追着喝药的内幕

揭秘:蒋经国妻子蒋方良,居家一丝不挂,管家追着喝药的内幕

奔跑吧向阳光
2022-01-28 10:55:24
2011年农村夫妻床下查出8000万现金,被逮捕后,村民才知道这么有钱

2011年农村夫妻床下查出8000万现金,被逮捕后,村民才知道这么有钱

灵魂健身
2022-01-26 22:21:58
2022-01-28 16:46:44

头条要闻

杭州现有确诊属于一个传播链 病毒或已传播至第三代

头条要闻

杭州现有确诊属于一个传播链 病毒或已传播至第三代

财经要闻

体育要闻

"股足永弃"扎心!国足输球李霄鹏竟没挨骂

娱乐要闻

刘昊然想和沈腾演CP!还起名好疼!

科技要闻

中国批准收购,苏妈花350亿刀集齐三大业务

汽车要闻

布局新能源 宾利首款纯电动车型将于2025年亮相

态度原创

手机
旅游
艺术
健康
房产

手机要闻

网易数码2021年度好物评选榜单出炉啦!

旅游要闻

真正媲美摩洛哥的地方 瓜果飘香

艺术要闻

最强冬奥周边,在纸上?

北京“健康宝”收到这类弹窗怎么办?

房产要闻

供应量远超去年,大虹桥的上车机会来了!

进入关怀模式