一房难求！溧水爆款大平层即将加推

仅3成楼盘卖完，12幅地块“流拍”……在调控组合拳的重击之下，“金九”的南京新房和土地市场双双降温，毫无疑问，2021年的最后一个季度，南京楼市将和全国大部分城市一样，进入一个明显的调整周期，楼市凛冬已至。

当下的南京楼市，市场分化越来越明显，很多楼盘都感觉日子不好过了，反之，那些专注产品打造的楼盘却走出了独立行情，典型如礼樾云居。

从今年5月首开至今，礼樾云居始终热度不减，三次开盘，三次日光，即将在近期加推的消息传出以后，之前没抢到房的改善客群早已经闻风而动，前来看房的人成倍增加，溧水楼市即将再掀热销浪潮！

强强联合，纯粹大平层

点燃溧水楼市改善热潮

2021年的楼市冰火两重天，当很多楼盘遭遇寒流、风光不再的时候，也有楼盘逆市飞扬，表现亮眼！

开局即炸场！5月30日，溧水新盘礼樾云居首秀，102套房源吸引了846组购房人报名，选房当天3个小时全部卖光，近750人没抢到房源，只能遗憾离场。

9月8日，礼樾云居第二次开盘，综合中签率只有17%，差不多相当于六个人抢一套，结果不负众望，再一次上演“日光”神话，给笼罩在疫情阴影下的溧水乃至整个南京楼市注入了一剂“强心针”。

9月25日，距离第二次开盘还不到三周，礼樾云居再一次紧急加推，这次推出了3栋楼共132套房源，依然吸引了数倍于房源数的买房人报名参与摇号，足见项目人气之火爆。

为什么礼樾云居能够不惧“寒冬”，成为现象级红盘？据介绍，礼樾云居项目生而不凡，由碧桂园集团和保利发展控股两大500强品牌企业共同打造。碧桂园集团，连续四年上榜《财富》世界500强，2020年排名第147位，位列全球房企第一。保利发展控股，2019年《福布斯》世界排名第245位，深耕核心城市群。

作为碧桂园和保利强强联合、深耕溧水的1号作品，礼樾云居项目的择址也是大有讲究。溧水是“南京南部新中心”，三大副城之首，而礼樾云居项目正位于溧水城中和城南板块中间的核心位置，是政府重点打造的人居板块，是未来溧水发展的重点区域。

为了不辜负这块土地，两家品牌实力企业本着对城市发展的历史使命感，历时一个月精心打磨设计，为溧水塔尖人群带来区域第一家纯粹改善楼盘。

项目一共打造了13栋大平层，四房起步，户型面积最小143㎡，最大225㎡，为市场积累的高端改善需求找到了出口，这也是礼樾云居实现热销的有力保障。

产品硬核，配套醇熟

理想中的生活一步到位

在当前的市场环境下，购房者的置业观念更加理性，并不会每家楼盘都“买单”，而是根据自身需求，针对区位、产品、配套等多方面因素综合考虑入手，而礼樾云居正是这种内外兼修的极致产品，让改善客群能够拥有一步到位的理想生活。

礼樾云居不但开启了溧水城南楼市的大平层时代，也采用了区域内少有的现代主义风格建筑立面，外观简约典雅、历久弥新。最大约20.1米南向多开间，加上0.28溧水罕见窗地比，带来极致的采光与视野。同时，项目引入了约500㎡的下沉会所，打造观堂、入境、逐影、趣游、戏园五大节点，并规划有三大阳光草坪串联成近2000㎡的中心花园，双精装入户大堂，全人车分流管理，0-12岁分龄儿童活动区，青年、长者活动专区等，营造出溧水楼市前所未有的高端社区体验。

出则繁华，入则宁静。礼樾云居周边配套醇熟，堪称“鎏金1英里”。项目位于溧水南北中轴秦淮大道之上，社区西南入口正对地铁S7号线中山湖站2号口，自驾有宁宣高速、长深高速，出行便捷。

商业方面，海乐城、康利广场、万达广场等综合体环伺，生活十分便利，项目东侧约600米就是名校实验小学中山东路分校，约3公里处就是溧水高级中学，更令人羡慕的是，项目一路之隔就是约23万方的秦淮源公园，东侧约2.5公里是水域面积约5.4万方的中山湖水库，向南不远就是南京五大绿肺之一的无想山国家森林公园，成就礼樾云居不可复制的环境优势。

大“室”所趋，实力圈粉

稀缺房源卖一套少一套

“好产品不论在任何时候，都不会缺少客户”，礼樾云居的逆市热销便是力证。尽管市场环境并不乐观，但是潜在需求依然庞大，特别是对于既想一步到位享受生活，又能实现保值增值目的的家庭来说，舒适度更高的大平层备受他们的青睐。礼樾云居“推一套，卖一套”，市场的受追捧程度可见一斑。

大平层虽好，却注定只能为少数人所拥有。以礼樾云居为例，项目一共只有13栋，经过三开三捷，房源急速递减，目前项目仅剩最后5栋。最新消息，礼樾云居计划近期加推5、14号楼两栋楼，共计102套精装大平层，户型建筑面积约143㎡、183㎡，已经吸引了不少购房者的目光。

其中，14号楼是整个小区地势最高的一栋楼，视野开阔，同时靠近下沉式会所、中央草坪，楼下就有休闲场地，方便未来业主休闲娱乐以及社交，同时靠近小区主出入口、地下车库出入口，未来业主出行方便。5号楼位于小区正中心，是当之无愧的景观楼王，北边有约800㎡阳光草坪，还紧邻儿童活动区，方便小孩游玩，享受亲子时光。

从户型来看，礼樾云居计划加推房源的户型建筑面积约143、183㎡，四房全能格局，能充分满足改善置业需求。不少前期抢到房的购房者表示，项目的精装品质也非常让他们心动，礼樾云居配齐了中央空调、地暖、新风系统三大件，人性化配备马桶喷枪、电热毛巾架等，选用菲斯曼、高仪卫浴五金件等国际一线品牌，代表了溧水住宅的超高装修标准。项目在精工体系中更纳入了95项体贴入微的细节考量，包括内开内倒窗、水槽抽拉式龙头、带有通风口的鞋柜……呈现尽善尽美的生活体验。

据悉，近期去礼樾云居看房，还将有一系列惊喜：①老业主带看新客到访售楼处，就可以领取油卡；②即日起至10月31日，凡到访项目售楼处，转发制定朋友圈就送金箔一份/组（一组客户只能领取一次）。

置业爆款大平层的机会已然来临，感兴趣的购房者可以去礼樾云居售楼处一探究竟。