“地铁一响，黄金万两”，地铁开通直接拉动房价上涨，已经成为共识。纵观国内外，只要是有地铁经过，沿线物业就会发生翻天覆地的变化。
北京：地铁拉动房价上涨20%
上海：93-94年地铁开通后，物业增幅超150%
深圳：地铁沿线物业价格比同片区其他物业高出5%-15%
香港：地铁开通后，上盖物业平均增值近50%
从全国各地的数据来看，地铁沿线楼盘升值的潜力和空间都相当大。而从哈尔滨的地铁沿线发展来看，地铁物业的升值速度简直跑赢地铁速度!
地铁交通，是区域价值的引擎
交通，是打开一座城市发展的钥匙，而地铁则是片区升值的巨大源动力。地铁的规划建设，代表了一种趋势，透露出城市未来的发展走向。哈尔滨受限于城市自然格局限制，被松花江一分为二，后期伴随铁路的发展，江南中心区又再次被铁路分割，复杂的道路规划让城市的出行与发展受到一定制约，随着轨道网络不断成熟，地铁将原本打散的都市格局重新融为一体。
一个地铁站点，就提供一个生活半径，同时成为这个地区城市活力的小引擎，地铁不仅缓解了城市中心区的交通压力，也极大地拉近了与城区的距离，更加带动了周边房价的上涨。据了解，哈尔滨地铁1号线在开通三年内，周边商品房售价最高上涨约10.2%，房价涨幅均超过哈尔滨房价涨幅。而租金则最高上涨约21.73%，均高于同类型房产。地铁，已经成为这座城市决定房屋价格的重要标准之一，是价格持续攀升的引擎。
地铁2号线开通，南北贯通价值升级
在今年的9月19号，备受关注的哈尔滨地铁2号线正式开通载客试运营，哈尔滨新区居民从江北大学城站乘地铁至气象台站只需50分钟，有效缩短哈尔滨新区与中心城区的时空距离，江南江北将产生“同城效应”， 2号线作为唯一一条连接哈尔滨中心城区与松北新区的“中轴式”南北大通道，有效的把哈尔滨南北重要位置串联起来，对城市向北发展的带动作用显而易见。
交通是城市的动脉系统，连接着城市的各项社会经济活动，支撑起城市发展空间的结构，并成为拉动区域经济发展的重要媒介。一个城市的发展很大程度上取决于交通的进步和完善，城市内部的交通直接决定了出行和上下班等时间的长短。一个成熟社区更是如此，交通便利的社区，是业主居住幸福感的重要衡量指标之一，也是业主便捷生活的前提和基础。
紧邻地铁2号线，双条公交首末站接驳城市美好
作为紧邻地铁2号线的万科中俄国际城，直线距离不足650米。从地铁站到达中央大街，也仅需要5站的距离。2号地铁的开通将大大缩减通勤的时间成本，让未来中俄国际城的业主上班出发从容不迫，下班便可归心似箭，不用再为了行车高峰期而预留时间。
2号线线路图
除地铁2号线外，项目周边更是设有16条公交线路，直通城市各个区域，极大便利出行。在此基础上，项目成功引入126路、119路两条公交首末站。直通枫叶小镇奥特莱斯及省博览中心(联发街)。大大便利了业主与城市其他区域贯通的同时，也提升了业主等待公交的时间，提升了乘车的舒适度。
而近期，项目周边共22条道路已经开工建设，未来不久，即可全面通车。现文泰路已成功开通，通过文泰路可直达松浦大桥、公路大桥、阳明滩大桥三大接驳江南主要桥梁。真正实现江南江北的贯通，交通在此无界。
中俄国际城，新区未来美好生活兑现家
伴随着中俄国际城项目持续推进，在未来还将呈现更多美好生活场景，无论是关乎中俄发展战略的一站式签证中心，还是关乎未来教育的规划教育用地，已经关乎生活的多重精享户型空间，万科以品牌实力逐步兑现对于哈尔滨的每一个承诺。
万科中俄国际城更将以15分钟无界生活圈与7大美好生活价值秀场为底蕴，逐步实现对于新区各类城市资源建设与升级，以建面约75-141㎡全装修河景高层、建面约127-163㎡全装修低密洋房，兑现未来国际化美好生活。
据悉中俄国际城实景示范区也将于本年度10月正式开放，届时还将欢迎更多朋友前来品鉴，攻鉴哈尔滨新区的国际化美好生活。
本文来源：网易房产哈尔滨
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范蕊_heb05
