让小区有设计更有“社”计！ 长沙计划今年完成100个小区品质提升

长沙正大力推进既有小区品质提升三年行动，计划今年完成品质提升小区100个以上。按照计划，长沙将通过开展“设计师进小区”工作，组织建设工程设计师进驻既有小区，为小区提质改造提供技术保障。今日，作为长沙市天心区首批申报成功的小区——金碧文华小区迎来了设计师的“上门”服务。

金碧文华小区拟将原来瓷砖铺设的地面，全部更换成沥青混凝土地面。

金碧文华小区建成于2006年，共有2240户业主。由于原建设标准不高、年久失修等，小区出现不同程度的路面沉降、设施老化破损、屋顶漏水等问题。

“我们小区建成有15年了，根据前期抽样调查结果，愿意对小区提质改造的居民超过8成，业主们改造意愿强烈。”金碧文华小区党支部书记、业委会主任袁杰初告诉记者，经过初步测算，小区品质提升工程预计总费用超过2000万元。

老旧小区怎么“改”，是许多居民关心的问题。本月起，长沙市住建局在全市范围开展“设计师进小区”，邀请专业建设工程设计师进驻有改造计划的小区，对小区进行规划设计并指导项目建设，实现既有小区“一区一策”精准提质。

“作为业主，我们希望这次的提质改造能对小区的消防系统、照明系统、小区道路、停车场、园林景观等都有所涉及，希望设计师团队能结合小区实际和居民需求，让小区面貌焕然一新。”小区业主何江龙说。

已完成改造的屋顶护栏

一家设计公司相关负责人告诉记者，通过初勘，他们建议金碧华文小区品质提升先从地面重新规划设计入手，将原来瓷砖铺设的地面，全部更换成沥青混凝土地面，同步对地下排水管网进行改造，对地面车位进行重新施划；同时对地下车库进行整体改造，将小区闲置的高尔夫球场改造成地面停车场，整体新增上百个车位等。

“最主要的是要结合居民意愿和实际需求，给小区量身制定设计方案和改造内容。”长沙市住建局精美办相关负责人介绍，“设计师进小区”是该局开展“我为群众办实事”实践活动具体举措之一，主要通过政府购买服务方式，以区县（市）为实施主体，签订“设计师进小区”服务协议，统筹小区居住属性和美观需求，引导帮助小区因地制宜实施改造，提高工作效率和改造效果。

记者了解到，长沙市正大力推进既有小区品质提升三年行动，截至目前，通过各区县（市）申报，全市已有108个小区进行了申报。“下一步，我局将认真学习贯彻市十四次党代会精神，以‘五区’建设为指引，持续做靓社区（村），以‘绣花’功夫抓好小区道路整治、风貌提升、绿化彩化等，提升社区（村）的品质品位。”长沙市住建局相关负责人表示。