地标与城市：世茂海峡在广西的深耕之旅

好风凭借力，八桂绘新图。十四五时期，广西规划高水平共建西部陆海新通道、构建面向东盟的跨境产业链服务链、地区生产总值年均增长高于全国和西部平均水平......广西正努力建设中国面向东盟的重要枢纽，由此带来了众多的投资机会。2019年扎根广西以来，世茂海峡精准把握城市需求、服务城市发展战略，目前，世茂海峡在广西已经实现南宁、贵港等城市17盘的布局，见证并参与着广西城市的发展。

城市共建第一站，“桂-粤-闽-琼”连轴，南中国的腹地耕耘

2021年，世茂海峡在千亿之上，定位城市共建者的战略角色，在中国大南方持续深耕。

从发展进程看，广西，是世茂海峡走出福建的头站，首次伸出多省深耕的战略触角。彼时2019年，广西南宁单年9盘的迅稳着陆，给予世茂海峡极大战略自信。正是在广西的成功探索，揭开了世茂海峡此后迈入湾区、海南的深耕蓝图。从这个意义看，“广西站”的打通，奠定了世茂海峡驶入千亿轨道的坚实基底。

从地域格局看，在中国南方地图上，世茂海峡自西向东，形成横跨“广西-海南-湾区-福建”的战略腹地，每个深耕省域紧密贴合。如此牢固的深耕版图，一方面让世茂海峡自身的城市共建战略步步稳健，战略落地迅速，各省互通有无。另一方面，在中国城市群融合的背景下，世茂海峡“多元+多省”的深耕模式，积极调动起产业资源的流动，助推南部城市群协同共荣，让企业战略真正能够紧随国家战略。

广西南宁五象新区，上百栋百米高楼林立，其密度不亚于国内任何一线城市的中央商务区。五象世茂中心就位列其中，作为世茂海峡在广西操盘的首个项目，世茂海峡深耕广西的第一站。

实施强首府战、提升首府首位度的广西实现战略愿景的重要一步，以五象新区为代表的新城区则是其中的重点区域。

位于南宁五象总部基地的五象世茂中心，规划为由商业广场、住宅公寓和商业裙楼组成的综合体，建成后已成为南宁五象新区的头部地标。项目荣获“2019伦敦设计奖（LONDON DESIGN AWARDS）”，印证出色品质的同时，帮助南宁城市提升国际影响力。

而同在五象新区的另一个项目世茂·茂御府，则被打造成一个集“品质、人文、高贵、雅致”于一体的墅区物业，一经亮相即受市场热捧。

在南宁，世茂海峡先后开发了南宁臻观、南宁天悦、五象澜庭府等多个项目，成功跻身当地市场主力，不断拓展品牌影响力。目前，世茂在南宁、贵港等地共拥有17个项目，在广西市场的开发不断向纵深发展。

“股东合作平台”为共建支撑，世茂海峡搭建起广泛合作的舞台

在世茂海峡实现千亿的快速增长阶段中，对外合作与资源整合，是世茂海峡的重要路径之一。基于世茂海峡自身稳健发展的优势，以及产品、工程段所具备的体系化运营效率，世茂海峡积极与优秀企业工作，构建良好的股东合作平台。

广西市场就是世茂海峡发挥强强合作优势的主战场，世茂海峡通过项目合作的形式，先后与阳光城、大唐、金科等地产公司达成合作意向，通过项目合作的方式，迅速做大在广西市场的项目数量。

世茂金科·博翠江山实景图

目前在售的畅销项目世茂金科·博翠江山正是其中的代表，项目位于南宁市邕宁区江湾路与步云路交汇处，由世茂和金科两大品牌房企携手打造，定位五象东低密滨江奢宅。凭借过硬品质，荣获《时代楼盘》主办的第14届金盘奖“最佳预售楼盘第一名”，备受市场与行业认可。在贵港，位于港北文体中心圈的世茂大唐金科雅庭站建筑面积达到18万平方米，它不仅是贵港市场最受瞩目的大盘之一，更是世茂与合作伙伴联手，共同深耕广西市场的见证者。

2021年，围绕努力成为“最具影响力的城市共建与不动产综合服务商”的战略，世茂海峡梳理了包括重资产开发、资产包管理、城市更新、代建代销、U美生活在内的五大业态，新战略、新业务、新动能的焕发，将再度推动品牌在广西的精细化运营。

从城市共同体到社区共同体，引领南宁高质社区标杆

一方面，世茂海峡具备多元整合能力与精品营造能力，在南宁建设一批兼具城市价值与领先设计的作品，即城市共同体；另一方面，世茂海峡有着用户运营服务基础，能为南宁各大社区提供多场景运营，即社区共同体。

2020年，世茂海峡提出了“耕心生活”的用户品牌，构建了“7X全维生活服务体系”，以“耕心共成长”的理念，深耕城市、深耕社区、深耕社区，与用户深度生长。

以南宁世茂茂御府为例，通过服务业主全周期的耕心7X服务，成立了包括厨艺、书法、篮球、酷跑、钓鱼等在内的八大兴趣社团，创建与用户共创、共建、共成长的新陪伴关系。2021年，世茂茂御府更进一步打造了专属的邻里交流空间“合空间”，棋牌室、阅读室、舞蹈室等功能空间一应俱全，为业主的社团活动提供了常设的专属空间，实现产品硬件与服务软件的动态匹配。

展望未来，世茂海峡将持续以城市共建者的姿态，不断拓宽拓展广西的业务范围，保持与政府、市场、合作伙伴的深入交流。另一方面，世茂海峡也将充分发挥世茂集团的“大飞机战略”，导入包括酒店、现代服务业、文旅、娱乐、文化、科技、教育等多元化资源，实现业态全覆盖，全面参与城市建设，通过协同发力持续释放发展红利，助力深化世茂海峡为广西城市赋能的角色。