40㎡的豪宅长啥样？

2021-09-16 08:24:51

打新冠疫苗能抽奖，大奖是一套千万级别的豪宅，天底下还有这样的好事？您别说，还真有！前些天，香港的一位幸运儿就抽中了这套40平方米的豪宅，你没听错，这套跟我们普通小公寓一样大小的房子，房价竟然高达1082万港币，今天的楼市马坐播就带你看看，40平方米的豪宅究竟长什么样！

今年5月份，为了提高香港的疫苗接种率，当地的两家机构共同捐出位于观塘的一套房产，作为抽奖的奖品，提供给接种两剂疫苗的人群。观塘位于香港九龙半岛的东面，北望狮子山，是香港传统的工业区。根据当地媒体的报道，这家楼盘名叫凯汇，房子的使用面积是449平方英尺，大约相当于41.7平方米，总价是1082万港币，折合人民币886万，也就是每平方米超过21万人民币，这样的价格无论是在上海，还是北京、深圳，都是妥妥的豪宅了。

再来看看豪宅的内部究竟如何，房子是一室一厅一卫的设计，推开门正对的就是阳台，可以看到观塘市区和狮子山的景色，毕竟是在47楼，周边基本没有什么遮挡。不过这个所谓的阳台也是相当局促了，面积不超过2平方米，站两个人，可能就显得有点拥挤了。从阳台折回，是客厅跟餐厅，面积不到16平方米，看上去还算是比较周正的。

来看一下卧室，卧室的面积只有7平方米，另外加上一个1.5平方米的工作平台，这个平台跟客厅阳台的方向一致，看看夜景也不错，可问题还是一样，过于狭窄了，姑且就当做是一个人的活动空间吧。

房间都这么小了，卫生间自然也不会有多宽敞，无窗设计，可以同时通往客厅跟卧室，这个想法倒是蛮不错的——有朋友来访的时候，把卫生间通向卧室的门关上，便是一间客卫；朋友走了，把通向客厅的门关了，就变成了主卫，既方便了客人，又保留了主人的隐私，这也算是螺蛳壳里做道场的无奈之举了吧。

最后看看厨房，采光还是蛮不错的，大面积的玻璃设计将自然光线引入室内，厨房内的家电设施也一应俱全，橱柜，抽油烟机，电磁炉，微波炉，双门冰箱，洗衣干衣机，都已经配置好了，差不多就相当于咱们这里的全装修吧，自己买些家具，就可以正式入住了。

不知道您看到这间41.7平方米的豪宅，是什么样的感受，在南京，这样的房子还有一个名字叫“单室套”，一个客餐厅，一个卧室，外加厨房和卫生间，目前市面上绝大多数的商品房已经没有这样的户型了，起步都是80多平方米的两室设计，而在政府提供的公租房里，可能还有一些单室套，但是数量肯定也不多了。

有人说，香港的房价太畸形，作为世界上最昂贵的房地产市场之一，香港的房价自今年1月份以来，已经连续七个月上涨，还有一项调查显示，有51%的受访者预计，未来六个月，香港的房价还会继续上扬。

楼市马坐播特地查询了香港美联物业最近一个月的交易清单，全部换算成人民币的话，在港岛片区，平均单价在每平方米17万到23万之间，九龙片区的价格稍低，也在15万到18万左右，新界的房价最低的每平方米12万，贵的也有20万出头的，这样看来，每平方米20多万，在香港人眼中确实也能称得上是“豪宅”了。

在寸土寸金的香港，一个四口之家的住房面积，也就四五十平方米，另外还有近20万人的住房面积不到6平方米。居者有其屋、打压畸形房价，理应相辅相成，住房问题的解决，正是港区政府近年来着力推动的，毕竟这跟社会稳定、人们安居乐业息息相关，中央高层也曾经明确表态，难度再大，也要有开始解决的时候。