购房政策能否对二胎、多胎家庭适当倾斜？西安市住建局回应

“小于90平方住房的二胎、三胎家庭能否算刚需？”近日有陕西西安网友提出，其属于二胎家庭，有迫切改善住房的需求，但按目前的政策不属于刚需家庭，摇号多次，未能摇中，建议政府在制定购房政策的时候能否对二胎、多胎家庭适当倾斜，二胎多胎家庭一般都有小面积的房屋，按目前政策出售48个月后在本市无房产才算刚需，能否缩短年限。

西安市住建局8月26日在人民网领导留言板上回应称，刚需家庭须满足“购房前48个月内无住房转让记录”的主要原因是：出售自有住房并再次购房的行为属改善性购房，不应被列为刚需家庭。考虑到已婚无房家庭在购房方面的需求更为迫切，在住房供需矛盾较大的阶段，应优先保障、支持无房刚需家庭的购房需求。

西安市住建局表示，下一步，该局将继续密切关注市场情况，会同相关部门强化房地产调控，不断推进住房制度改革，加快调整住宅供应体系，推进保障性住房建设，完善多主体供给、多渠道保障，租购并举的住房制度，结合西安市实际情况，适时优化调整相关管理措施，最大限度地满足不同人群的购房需求。

稍早前，北京一名网友也建言，出台“三胎房”“二胎房”，有2或3个未成年子女的才有资格购买。全市限购政策调整，“家庭购买两套”改为家庭有俩未成年子女才能购买2套，离异无孩或者孩子归对方的不得购房。

北京市住房城乡建设委8月24日表示，关于限购政策调整的建议，将会同相关部门结合房地产市场形势，研究政策。关于优化户型供给方面，已于去年调整了新出让商品住房用地中，70/90政策的执行口径，可更好的满足二胎、三胎家庭的购房需要。

另据湖南媒体红网8月24日报道，近日，长沙市住建局回复了市人大代表谭建钢在长沙市十五届人大七次会议上提出的《关于给生育二胎的家庭放宽一套房屋限购的建议》。谭建钢代表建议，在尊重长沙市房屋限购政策的前提下，允许申请再生育并养育二胎的家庭在符合当前房屋限购政策的条件下对其放开限购数量，允许多购入一套房屋，借此号召长沙市居民积极响应国家开放二胎的政策。

长沙市住建局回复称，“长沙市为房价比较优势突出和人口净流入的城市，对生育二胎家庭放宽房屋限购属于重大调控政策调整，而调控政策的调整和变化牵一发而动全身，关乎调控目标的实现和房地产市场平稳健康发展。且长沙市为国家长效调控试点城市，调控政策的调整须按程序报住建部审核、国务院备案。长沙市住建局将会同市相关部门共同审慎深入研究您（谭建钢）的建议，在坚持‘房住不炒’原则和保持政策连续性、稳定性的前提，适时适度优化调控政策，既要保障合理住房需求，又要严格要求，防止炒房。”