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看好疫情后市场? 南京有楼盘酝酿提高首付

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南京楼市尚处于疫情后的恢复之中,一些楼盘已经“迫不及待”了。记者从房地产市场了解到,城南、城北一些楼盘针对即将入市的新房源,酝酿提高首付比例,从之前的5成提至6-8成,被市场人士解读为看好疫情后的南京房地产市场,也有人指出这是房企的一种营销手段。

最先传出提首付的是位于南京城南两桥板块的云望府,该楼盘预计将在近期加推最后的一批房源,共计200套左右。据销售人员透露,新房源的首付门槛或由之前的5成提高到8成,涨幅颇为惊人。扬子晚报/紫牛新闻记者按照110平方米的户型计算,单价接近28500元/㎡,单套总价为313万,如果是5成首付的话,买房人的启动资金约为157万,而提高到8成,首付资金直接飙升至250余万,增加了近100万的首付款,对于刚需买家来说,显然非常吃紧。

此外,南京城北新玄武板块也有多家楼盘酝酿提首付,玄武宝龙城预计近期加推170余套新房,原先6成的首付比例可能提高到8成,这家楼盘的销许均价为44000元/㎡,总价约480万起步,提高2成首付比例之后,增加的首付款也将达到100万左右;同处一个板块的紫金悦峰之前的首付比例为4成,针对即将加推的新房源,销售人员表示可能提高首付至6成,该楼盘的户型为87平方米-143平方米不等,前期房源的销许均价为44000元-46000元/㎡。记者注意到,此前该区域内的星河国际收官房源也提高了首付比例至8成,从开盘结果来看,市场对于8成首付的抗性似乎并不大。

有业内人士认为,酝酿提高首付比例,是由于南京部分房企看好疫情逐渐好转后即将重新启动的房地产市场,房源井喷供应之下,势必拉抬买房人的出手热情,楼市将会出现一波小高潮,包括城南、城北在内的热门板块不缺买家报名,提高首付还可以加速回款,为企业及时“补血”。也有部分人士指出,楼盘“放风”提高首付,其实也是房企的营销手段之一,营造出热销、报名踊跃的场景,以吸引更多买家关注,静待楼市重启抢占先机。

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