网易首页 > 网易房产 > 正文

“限跌令”,真能管住降价促销吗?

0
分享至

熟悉房地产市场的朋友都知道,一旦房价上涨过快,政府部门会立即出手干预,能拿出手的政策储备也是相当多,比如限价,包括土地限价、新房限价,还有限贷,限售,甚至二手房也会出个指导价,总之是五花八门,目的只有一个——让房价回归正常水平。

可是你想过没有,有的三四线城市房价下跌了,政府该怎么办呢?今年8月初,湖南岳阳发布了“限跌令”,新房的售价最多只能在政府批准的销许价基础上下跌15%,这也是今年国内首个出台“限跌令”的城市。

有人也许要问了,我降价促销,你怎么限制我呢?关键就在网上签约的环节,当买卖双方的合同在通过政府部门的网上签约系统的时候,只要发现交易价格低于销许价的15%,比如单价1万的房子,成交价是每平方米8499元,就无法通过网上合同备案,房子也就卖不了了。当然,考虑到市场的实际情况,确实需要调整房价的话,开发商可以在6个月后重新申请,降价还是提价,就由企业自主决定了。

对于许多买房人来说,他们好奇的是,岳阳的房地产市场究竟出现了什么状况,政府要出台“限跌令”呢?楼市马坐播发现,就在本周一,也就是8月16日公布的全国70城房价指数中,7月份岳阳的新房价格环比下跌了0.7%,跌幅排名全国第一,而在此前的6月份统计中,岳阳的新房价格同样领跌大多数城市。

那么具体的房价又是多少呢?今年5月,当地的新房售价还维持在7600多元的水平上,到了6月,下滑到了6500元,跌幅超过了1000元,7月的房价还在继续下跌。正是由于房价的持续下滑,才催生了政府部门的“限跌令”,将跌幅控制在15%以内,只是不知道能否见效了。

其实,“限跌令”并非新鲜事物,岳阳是今年的首个,之前还有大连宣布过,新房售价不得低于销许价的95%,也就是只能跌5%;马鞍山的“限跌令”是不准降价10%,中山市不准降价15%。这些城市在出台“限跌令”的时候,基本上市场销量都比较平淡,楼盘想借降价促进销售,不过一旦降价幅度过了头,不仅容易引发楼市震荡,更引起政府部门的关注。

有人说,现在的楼市调控主基调,无非就是“枪打出头鸟”,涨得太快,要被住建部约谈;跌得太凶,“限跌令”立马就会出台。所以说,房地产市场既不能大涨,更不能大跌,跌幅过快的话,金融行业势必受到牵连,个人财富贬值,市场动荡不安。

不过也有人提出,“限跌令”真能管住楼盘降价促销吗?跌幅被限制在了15%,如果房子还是不好卖的话,开发商完全可以送家电、送家具,甚至是送装修,只要能把房子卖掉,让开发商“吐血”都行。对于这些看起来并不难操作的手法,不知政府部门想好对策了没有。

相关推荐
热点推荐
陈宝国和老婆出门穿的、走的都特一致,朴素又有格调,挺雅致的!

陈宝国和老婆出门穿的、走的都特一致,朴素又有格调,挺雅致的!

视听故事局
2025-07-18 15:32:14
共赢!1换2交易方案!太阳如愿得到库明加,理查兹驰援库里冲冠

共赢!1换2交易方案!太阳如愿得到库明加,理查兹驰援库里冲冠

鬼魅突破上篮
2025-07-20 12:19:44
天价耳环大反转!央视通报:贪污、别墅只是幌子,两项违法才是真

天价耳环大反转!央视通报:贪污、别墅只是幌子,两项违法才是真

冷紫葉
2025-07-17 22:59:01
马航MH370失踪10年后,家属寻找通灵师沟通亡魂,得知意外结局

马航MH370失踪10年后,家属寻找通灵师沟通亡魂,得知意外结局

诡谲怪谈
2025-03-19 20:13:54
闹大了!男子给失业女友1000打扫家务,她花200叫家政被赶出家门

闹大了!男子给失业女友1000打扫家务,她花200叫家政被赶出家门

火山诗话
2025-07-18 09:02:03
梅西超C罗!成为非点球历史第一人!他还是禁区外进球第一人!

梅西超C罗!成为非点球历史第一人!他还是禁区外进球第一人!

氧气是个地铁
2025-07-20 13:41:04
中央纪委国家监委通报:杨青录被查

中央纪委国家监委通报:杨青录被查

新京报
2025-07-19 16:27:09
女乞丐在门口7年,保安经常帮助她,保安被开除,女乞丐:跟我来

女乞丐在门口7年,保安经常帮助她,保安被开除,女乞丐:跟我来

时尚的弄潮
2025-07-09 12:08:14
iPhone可能得涨价,因为京东方在正面硬刚三星。。。

iPhone可能得涨价,因为京东方在正面硬刚三星。。。

差评XPIN
2025-07-19 00:10:12
女子肤白貌美,穿粉色连衣裙在荷花池拍照,却做出不雅行为

女子肤白貌美,穿粉色连衣裙在荷花池拍照,却做出不雅行为

丫头舫
2025-07-20 15:05:50
李小萌连续25年失眠,出现脑雾,全身插满电极做检测却找不到原因

李小萌连续25年失眠,出现脑雾,全身插满电极做检测却找不到原因

娱圈小愚
2025-07-19 10:28:57
加大加长!特斯拉Model Y L:厘米级的精准反击

加大加长!特斯拉Model Y L:厘米级的精准反击

电车研习社
2025-07-19 17:55:07
32GB+9800mAh!小米新品突然上架,真的猛啊!

32GB+9800mAh!小米新品突然上架,真的猛啊!

科技堡垒
2025-07-20 12:24:41
宗馥莉更换广告牌:水就是水,让水回归纯净,网友称:在宣示主权

宗馥莉更换广告牌:水就是水,让水回归纯净,网友称:在宣示主权

丫头舫
2025-07-19 14:58:20
董璇一家三口回黑龙江,张维伊戴着耳环手链,打扮的比董璇还精致

董璇一家三口回黑龙江,张维伊戴着耳环手链,打扮的比董璇还精致

八怪娱
2025-07-18 16:11:26
老年暴走团“凉了”!央媒怒批后 领队还狡辩,身份被扒竟是惯犯

老年暴走团“凉了”!央媒怒批后 领队还狡辩,身份被扒竟是惯犯

逍遥史记
2025-07-19 14:50:40
这样弄,男人直接腿软

这样弄,男人直接腿软

五月的书房
2025-06-18 01:01:24
驻江苏省部队医院的演变(2025更新版)

驻江苏省部队医院的演变(2025更新版)

文雅笔墨
2025-07-19 11:26:31
被宗庆后母亲的背景震惊到了!原来她的娘家这么牛,竟是格格后裔

被宗庆后母亲的背景震惊到了!原来她的娘家这么牛,竟是格格后裔

除夕烟火灿烂
2025-07-20 11:48:14
王菲女儿李嫣换头成功!18年天价费用修复兔唇,真堪比换头

王菲女儿李嫣换头成功!18年天价费用修复兔唇,真堪比换头

一盅情怀
2025-07-16 19:22:12
2025-07-20 16:44:49

头条要闻

男子杀人后隐姓埋名34年 被捕时用的还是电话手表

头条要闻

男子杀人后隐姓埋名34年 被捕时用的还是电话手表

财经要闻

夹缝中的芯片之王:黄仁勋能守住4万亿吗?

体育要闻

零成本搞定艾顿斯马特 湖人还有大动作?

娱乐要闻

肖战改名官宣!彻底不装了,要自由

科技要闻

Manus"跑路新加坡"后,创始人首次复盘

汽车要闻

辅助驾驶五维测评 蔚来世界模型:大智小糙

态度原创

艺术
亲子
健康
手机
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

亲子要闻

这孩子想吃辣条了

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

手机要闻

一加、realme加在一起都打不过,iQOO现在真强

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版