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华发股份:盈利能力持续提升提质增效稳中求进

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8月19日晚,华发股份(600325.SH)正式发布2021年上半年度业绩公告。公告显示,报告期内,华发股份实现营收207.73亿元,归属于上市公司股东净利润16.87亿元,同比增长15.03%;经营活动产生的现金流量净额201.5亿元,同比增长122.93%;基本每股收益0.73元,同比增长14.06%。资料显示,华发股份已连续五年跻身《财富》“中国500强”榜单,2021年跃升至228位,较2020年跃升68位,继续保持良好上升态势。

销售业绩同比大增回款节奏稳步加快

2021年上半年,华发股份采取多元营销策略,通过华发优生活微信公众号、华发置业通微信公众号及小程序、天猫华发官方旗舰店等线上平台积极开展互联网营销活动,销售业绩大幅度提升。报告期内,公司实现销售面积达247.13万平方米,同比增长40.10%;实现合同销售金额640.85亿元,同比增长45.42%,位列中国房地产企业销售榜第34名(克而瑞)。

截止报告期末,华发股份总资产3,473.53亿元,归属于上市公司股东的净资产225.45亿元,分别较年初增长7.91%和7.42%。公司经营活动产生的现金流量净额201.5亿元,同比增加122.93%,尚未结算的预收楼款为642.61亿元,较年初增长23.54%,预收款的持续增厚,为未来业绩提供充分保障。

区域整合效果显著土储布局不断优化

近年来,华发股份坚持“战略深耕、精准布局”的投资策略,根据销售回笼、资源储备情况动态补充土地资源,持续进行区域布局优化调整,“4+1”新管控布局成效显著,上半年销售数据喜人。

经营情况简报显示,华发股份上半年新增8个项目,均位于一、二线核心城市,持续优化了公司在粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带等核心城市群的战略布局。截至报告期末,华发股份已进驻全国47个主要城市,在建面积1,746.81万平方米,待开发土地计容建筑面积583.10万平方米,优质的土地储备为公司未来可持续发展提供良好保障,全国化布局持续夯实。

“匠心”铸就非凡品质产品斩获多项殊荣

一直以来,华发股份坚守“品质中国匠心筑家”的品牌战略,以产品品质作为市场核心竞争力,积极实施“客户导向”的产品服务理念。上半年,公司优+产品体系4.0已迭代升级,并成功构建“6+1产品体系以及增值赋能四大维度”,产品品质全面提升。

据了解,华发股份60多个项目分别斩获广厦奖、鲁班奖、詹天佑奖、亚洲不动产奖、德国设计奖、A’设计大奖、缪斯国际设计大奖、英国breeam、国际WELL健康社区及LEED绿色建筑等国内外重要奖项和认证。

在品牌实力方面,华发股份成功获得“2021中国房地产百强企业TOP32”、“2021沪深上市房地产公司综合实力TOP10”、“2021中国上市房企成长发展能力十强”、“2021中国房地产上市公司产品力领先企业”、“2021中国房地产品牌力TOP21”等多项荣誉奖项,首次跻身“全球房地产品牌价值TOP25”和“全球最具实力地产品牌TOP5”榜单。

多措并举精准施策精细化管理持续完善

2021年上半年,华发股份在精细化管理方面加足马力,持续深化全链条精细化管理,不断提升公司管理效益,开创高质量发展的新局面。

华发股份积极推进运营管控制度建设,进一步规范住宅项目开发全流程管控,优化内部体系,运营管理能力稳步提升。通过加强目标成本管理力度,公司降本增效成效显著,招标采购体系不断健全,招采管控能力持续提升,优质供应商库继续扩容。此外,在数字化建设方面,华发股份持续推进“科技+”战略,成功完成ERP系统、经营分析系统、资金管理系统、商业租赁管理系统、实物资产管理等系统的系统集成和数据互通,这也寓示着公司的精细化管理迈入更高阶梯。

多元业务齐头并进“一核两翼”优势凸显

近年来,华发股份加快转型升级,通过创新战略布局,形成以住宅为主业,商业运营与上下游产业链同步发展的“一核两翼”格局。

在商业板块方面,华发股份太仓华发广场、威海华发新天地两个重点项目攻坚克难如期开业。在上下游产业链业务方面,相关业务发展态势良好。珠海华发房地产营销顾问有限公司业务发展迅速;珠海华发建筑设计咨询有限公司有序开展人居研究课题11项,转化并申报受理专利39项;珠海华发文化传播有限公司荣获广东省广告十强单位;珠海市建设安全科学研究中心有限公司跃居珠海市安全巡查类业务头部企业等。

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