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“年近不惑”的老楼上新了

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“快40年了!没想到街道真能啃下这块‘硬骨头’!”丰台区长辛店街道杜家坎甲19号楼的老居民夏学东说,“我们这老楼‘上新’了,和那些新小区一样,不仅有花园,停车、健身也都有地儿了,给咱街道点赞!”

老楼焕新背后的艰辛,夏学东深有体会,因为两年前第一次居民大会上,她还曾坚决反对拆除自家违建。

杜家坎甲19号楼1982年建成,是一家区属国资企业的职工宿舍楼,只有54户居民,周围都是部队土地。多年间,产权单位更迭,已无力完成宿舍楼各项整治提升工作。

其实,长辛店街道一直关注着甲19号楼居住环境的改善,将其纳入失管小区整治提升工作中,借助国家、市、区各项政策一点点开展整治提升——2015年,借助相关政策为甲19号楼进行了老旧小区节能保温改造;2018年,通过“煤改电”工程为该楼安装了电供暖系统,解决了困扰该楼居民多年的冬季供暖问题;2019年上半年,街道又用自有资金完成了甲19号楼的污水管线改造;2020年,通过“吹哨报到”机制,完成了甲19号楼的老旧自来水管线改造和天然气供气上楼工程。

但甲19号楼周边仍然违建林立、停车混乱、没有休憩空间……“违建要拆除,停车要规范,小区封闭管理,哪件事儿都离不开居民的支持。”长辛店街道办事处副主任吕洪涛说,街道发放调查问卷、展示改造效果图、召开居民大会征询意见,号召居民主动参与建设美丽家园。

争取居民的支持,开始并不顺利。

“当初大家都搭违建,我们也就跟着建了起来,楼前楼后的都是违建,大家都习惯了。”夏学东说,她家就曾建有一处违建,建在楼边上,堆放一些杂物。在2019年第一次居民大会上,夏学东坚决反对街道拆除违建。很多居民也都和她想法一样:“这么多年都这样过来了,为什么要我们现在拆?”

除了沟通劝说,街道用事实说话。

借助煤改电工作,街道消除了小区周边大量居民煤棚子的存在土壤,后来以自来水管线改造及燃气管线铺设为契机,又拆除了一批影响小区管线铺设的违建。

2020年,夏学东家用上了天然气,自来水水压问题也解决了,她心气儿顺了,“这是真给咱们解决问题了!”夏学东说,在今年这轮环境改造过程中,她积极支持街道的工作,带头拆除了自家的违建。

甲19号楼环境改造提升施工中,长辛店街道还及时采纳居民合理意见建议,调整施工方案。比如有居民反映,绿地建设中能否为居民多保留一些活动场所,街道通过与园林部门沟通协调,三次调整口袋公园绿地建设方案,在符合绿化率的基础上尽最大限度为居民留出更多活动场所。

目前,小区已经实现了封闭管理,机动车和行人各行其道,进入小区门,左手处是整齐的停车位,宽敞平坦的道路前是橙红色的居民楼,右手边是一片绿树成荫的小公园,自行车都停放进了楼北侧的停车棚内,楼南侧曾经满是违建的空间也成了绿地。

环境改善,只是开始。吕洪涛介绍,自2020年以来长辛店街道有序推进的失管小区整治项目共有6个,目前已全部完成,其中5个小区已经实现了物业管理。下一步街道将和甲19号楼物管会一起启动物业引入工作,让甲19号楼长久的“靓”下去。

记者手记

将心比心

居住环境老旧,日常生活总会有这样那样的小问题、不如意;如果再加上小区失管,居民生活的小问题、不如意日积月累,就会形成“硬骨头”。

想啃下“硬骨头”,不能被动地等待政策支持,街道要有“为民办实事”的决心和坚持,借势而上,持续推进;居民也不能觉得“事不关己”,冷眼旁观,而要有“社区主人”的意识,主动配合,热心参与。双方联手,难题自然有解。

甲19号楼焕新的背后,是街道与居民“将心比心”,拧成一股绳的力量。街道自2015年持续推进社区改造,环境日新月异,持之以恒“办实事”的行动换来了居民的理解和支持,大家齐心合力,共建家园。(孙颖)

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