网易首页 > 网易房产 > 正文

老旧小区改造要推“样板间”

0
分享至

新房销售中常见的样板间,今后也将出现在老旧小区改造工程之中。昨天,市住建委发布《关于进一步加强老旧小区更新改造工程质量管理工作的通知》,提出将在老旧小区改造工程中推行样板引路制度。施工单位应当在工程开工前编制样板计划,设置样板段(间),让居民对如何改造及改造效果有更直观的了解。

样板间让居民心中有数

在新建商品房销售中,购房人对样板间都很熟悉,窗户尺寸有多大、卫浴用的什么品牌、地面瓷砖什么样……它的作用就是让购房人能直接看到所购房屋的标准。如今,样板引路的制度也将引入到北京老旧小区改造工程中。

《通知》明确,工程开工前,施工单位应当编制样板计划,样板段(间)施工完成,经验收合格后,主动接受业主等各方的监督并指导施工。

据了解,施工单位可以采用材料样板、工艺样板及实体样板等多种形式用于指导施工,并向居民展示改造过程和效果,但具体的样板计划必须在改造工程动工前完成。

同时,施工单位还应在施工现场设立“责任主体公示牌”及“主要材料公示牌”,主要材料公示牌中应载明材料生产厂家、出厂检测报告及进场复试结果等内容,并在显著位置注明公开电话,接受居民监督。

完工后得有保修事项告知书

改造得好不好,居民最有发言权。实际上,在2020年12345热线有关老旧小区改造的投诉统计中,工程质量就是居民诉求较为集中的一个方面。为及时回应群众工程质量关切,坚持问题导向,《通知》也明确了事前、事中、事后的沟通机制。

按照规定,工程开工前,建设单位应当组织相关单位就项目设计方案、施工方案等积极听取居民意见;施工过程中,建设单位应当畅通质量投诉渠道,及时接受并回应居民质量诉求;工程完工后,建设单位应当向居民发放保修事项告知书。同时,建设单位应当建立质量回访、质量维修制度和投诉、纠纷协调处理机制,按相关规定和合同约定履行保修义务,对于保修期和保修范围内的工程,应当做好与业主维修方案的协商工作,组织施工单位先行维修。

据了解,向居民发放保修事项告知书,目的是明确建设单位维修范围、期限及责任的界定,督促建设单位切实履行好维修义务,切实维护居民权益。

带户施工要做好设施保护

老旧小区改造中,时常也会涉及到带户施工,比如上下水管线改造时,这就需要争取居民的配合。《通知》也提出,带户施工时,施工单位应当做好居民户内设备设施保护工作,不得破坏居民户内非改造部位设备设施。确需改移户内设备设施的,改造工程施工完毕后,施工单位应当及时予以恢复,确保设备设施改移前后使用功能不变。

据了解,下一步,住建主管部门将强化工程质量信用管理,记录项目建设过程中以及保修期限内涉及工程质量等受到行政处罚或处理的违法违规不良行为,并逐步推行联合惩戒机制,督促老旧小区改造工程各参建单位落实主体责任。

相关推荐
热点推荐
兄弟,只能帮你这些了

兄弟,只能帮你这些了

私房物语
2022-10-03 04:46:16
天道:别人找你借钱,你急着问“借多少”就输了,聪明人这样说

天道:别人找你借钱,你急着问“借多少”就输了,聪明人这样说

甜甜我的闺女
2022-09-30 09:20:29
碰瓷中国军力,岸田言行激起民怨,不仅琉球要独立,美军也要滚蛋

碰瓷中国军力,岸田言行激起民怨,不仅琉球要独立,美军也要滚蛋

前言岗哨
2022-09-27 17:21:32
塑料袋这样用=吃塑料!好多人用错,有害还致病,为了家人赶紧看看

塑料袋这样用=吃塑料!好多人用错,有害还致病,为了家人赶紧看看

北青网-北京青年报
2022-09-30 18:02:16
俄军刚解放东乌4州,红利曼失守!俄军5个团差点全军覆没

俄军刚解放东乌4州,红利曼失守!俄军5个团差点全军覆没

战旗红
2022-10-03 09:31:02
节日将来,蔡英文或有大动作,马英九紧急呼吁:两岸“避战谋和”

节日将来,蔡英文或有大动作,马英九紧急呼吁:两岸“避战谋和”

文章屋
2022-10-02 11:25:57
国产新舰岛是新版055还是052E?相控阵面积加大,或克制反舰武器

国产新舰岛是新版055还是052E?相控阵面积加大,或克制反舰武器

兵武堂
2022-10-03 00:00:40
俄罗斯吞并乌克兰四地 美启动“严厉”制裁 惩罚支持俄行为的国家

俄罗斯吞并乌克兰四地 美启动“严厉”制裁 惩罚支持俄行为的国家

武器知识
2022-10-02 19:17:23
德国安全机构怀疑“北溪”和“北溪-2”天然气管道被大规模爆炸装置损坏

德国安全机构怀疑“北溪”和“北溪-2”天然气管道被大规模爆炸装置损坏

你干嘛呢
2022-10-02 06:22:50
夫妻因为吵架要去离婚,一路上车子坏了六回,妻子:看破不说破

夫妻因为吵架要去离婚,一路上车子坏了六回,妻子:看破不说破

甜甜我的闺女
2022-10-01 11:36:01
离开了魏建军的长城汽车啥也不是,离开了王凤英的长城名存实亡了

离开了魏建军的长城汽车啥也不是,离开了王凤英的长城名存实亡了

凌锐风语
2022-10-02 20:36:07
“打飞机” “乳交” “口交” “肛交” 等究竟算不算卖淫嫖娼?司法解释这样说....

“打飞机” “乳交” “口交” “肛交” 等究竟算不算卖淫嫖娼?司法解释这样说....

医殇
2022-09-14 19:36:51
近照曝光!麦明诗穿吊带短裙为好友庆生!网民批评太“娘”

近照曝光!麦明诗穿吊带短裙为好友庆生!网民批评太“娘”

我爱追港剧
2022-10-02 22:46:16
安卓“灵动岛”App 在谷歌 Play Store 下载安装量超 100 万次

安卓“灵动岛”App 在谷歌 Play Store 下载安装量超 100 万次

IT之家
2022-10-03 09:51:31
被3名俄罗斯人锤击的蒙古男子9月30日晚离世

被3名俄罗斯人锤击的蒙古男子9月30日晚离世

情有独钟范范儿
2022-10-02 19:19:45
北大教授:这种人掌权比贪官还危险,网友:这能怪他们?

北大教授:这种人掌权比贪官还危险,网友:这能怪他们?

学习方法论
2022-10-01 10:25:02
俗话说:“宁娶二度花,不娶遗下人”,“遗下人”指的是什么人?

俗话说:“宁娶二度花,不娶遗下人”,“遗下人”指的是什么人?

晴天讲故事
2022-09-29 18:41:24
伊布发文讽刺C罗:梅西从不需要姐姐在Instagram上为他辩护

伊布发文讽刺C罗:梅西从不需要姐姐在Instagram上为他辩护

你是我心慌的源头
2022-10-02 13:36:06
“70后”的她,任安徽省政府发展研究中心党组书记

“70后”的她,任安徽省政府发展研究中心党组书记

灿烂的阳光美食
2022-10-03 07:27:26
这副漫画真实地让人发指!作者告诉我们漫画中瘦骨嶙峋的牛叫欧洲

这副漫画真实地让人发指!作者告诉我们漫画中瘦骨嶙峋的牛叫欧洲

益智小测试
2022-10-02 12:15:22
2022-10-03 10:58:44

头条要闻

俄乌激烈交锋中泽连斯基发表视频讲话 再次放出狠话

头条要闻

俄乌激烈交锋中泽连斯基发表视频讲话 再次放出狠话

财经要闻

体育要闻

他用足球,为伊朗搭起了一座桥

娱乐要闻

霍启刚郭晶晶全家假期出游 坐缆车合影

科技要闻

年底,率先“降价”冲量的竟然是特斯拉

汽车要闻

续航483km 雪佛兰探界者EV或将广州车展首发

态度原创

游戏
手机
本地
旅游
公开课

Zeka世界赛三连MVP引热议

手机要闻

苹果高管接受日媒采访时谈及iPhone 14 Pro的灵动岛设计理念

本地新闻

“冰上绅士”许静韬:继续为冰壶事业拼搏下去

旅游要闻

平潭岛,是我最后的夏天

公开课

湖南12岁少年精通鸟语,指挥鸟儿做事

进入关怀模式