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楼市调控升级! 杭州再推楼市新政,新落户需2年社保

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8月5日,浙江杭州再推楼市新政,针对新落户人员购房的,需连续缴纳2年社保,外地户籍则需缴纳4年社保,进一步抬高了在杭州买房的门槛。记者梳理发现,南京等多个楼市热点城市今年以来的楼市政策不断收紧,“房住不炒”的主旋律丝毫未见放松。

杭州调控“加码”,限购升级

这次杭州推出的楼市新政被业内人士称为“靴子终于落地”,因为早在7月份,杭州楼市便传出限购要升级的消息,8月5日杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》算是“实锤”了。

扬子晚报网/紫牛新闻记者了解到,杭州最新版的新政主要有三个方面,一是限购升级:落户杭州未满五年的户籍家庭,须连续缴纳2年的社保,而此前落户即可购房;非杭州户籍的家庭,则须连续缴纳4年的社保,而此前只需3年内连续缴纳2年社保即可。

第二个方面是摇号升级,按照新规,新房摇号的中签率低于10%的,无房家庭、普通家庭和高层次人才家庭按照社保缴纳月数从多到少进行排序。第三是规范买卖双方,报名人数少于房源套数的楼盘,过去可以由开发商自行销售,今后同样要公证摇号确定选房顺序,只有剩余房源房企才可以自行销售,另外,提供虚假信息资料的购房者,其3年内不得购买新房和合同网签。

南京调控持续收紧,这些行不通了!

其实在今年7月,南京便已经出台过住宅限购收紧的政策。根据南京市发布的《关于调整购房证明开具工作的通告》,对住房限购的有关规定进行了微调,之前非南京户籍的买房人想在南京买房(六合、溧水、高淳除外),满足以下两个条件其一即可:1、3年内在南京缴纳社保或个税满24个月(不可补缴);2、取得硕士及以上学历、高级职称、高级技师职业资格,提供与在宁单位签订的劳动合同。而此次调整后,取消了条件二,也就是说,想通过学历、职称证书及提供劳动合同的方式在南京开具购房证明的,今后行不通了。

记者还注意到,南京针对人才购房也在不断收紧优惠政策,今年1月份南京抬高了人才购房的门槛,要求硕士学历需在南京缴社保满6个月;今年5月,南京市人社部门再次要求对人才购房证明进行核查,企业需提供人才的劳动合同复印件、社保缴纳记录等信息并签署承诺书,一旦发现单位弄虚作假,必须承担相应的法律责任,而人才造假者,其房源必须被收回并重新投向市场。

业内人士介绍,不仅是在南京,今年以来全国各地的楼市调控仍在不断收紧,1-7月各地出台的房地产调控次数已达352次,平均每月超过50次,银川、徐州、泉州等5个城市因近期房价上涨明显,在7月份被住建部门约谈。与此同时,整顿中介、二手房限价、打击炒作学区房等,已成为各地楼市调控的新一轮对象,由此可见,“房住不炒”依然是当下房地产市场的主旋律。

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