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恒大系股价反弹,恒腾网络怒涨47.95%

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恒大系的投资者终于在周一感受到一丝阳光。截至收盘,中国恒大(03333.HK)报5.67港元,涨7.79%,恒大汽车(00708.HK)报13.70港元,涨9.6%,恒大物业(06666.HK)报5.67港元,涨2.72%,恒腾网络(00136.HK)报5.06港元,涨47.95%。

恒大系股价普涨受三大因素影响,一是周一市场整体反弹,港股和A股均呈现大涨走势;二是《财富》世界500强披露,恒大位居122名,为地产企业排名最靠前的一家;三是恒大以32.5亿港元价格出售恒腾网络合计11%股权,腾讯按每股3.20港元价格收购恒腾网络7%股份,总代价20.68亿港元,另一个独立第三方买方以每股3.20港元价格收购恒腾网络4%股份,交易代价11.82亿港元。

这是恒大今年第二次出让恒腾网络股权。不久前,儒意影视的实控人柯利明曾以44.33亿港元接手了7.39亿股恒腾网络的股份。两笔交易,让恒大合计回款超过76亿港元。

交易完成后,中国恒大在恒腾网络的持股比例将降至26.55%,仍为公司第一大股东,腾讯持股比例增至23.9%,为第二大股东,上述独立第三方持股比例为4%。

一财点评:恒大系股价大涨,但投资者其实快乐不起来,毕竟目前的股价距离前期高点,还有着十万八千里的距离。以恒大汽车为例,今年2月份时,股价是72港元。对于高位站岗的股东来说,身在盛夏犹处冰窖,心里拔凉拔凉。

连日来,围绕在恒大身上的负面消息不断从各个渠道释放,市场对于这家债务规模高至数千亿的房企,担忧越来越多。尽管恒大频繁通过甩卖资产、变卖项目、偿还债务、清理商票等等行动展开自我救赎,但想要让市场彻底放心,恐怕还不是时候,规模高达五六千个“小目标”的有息债务,可不是随便出让一些股权、变卖一些家底,就轻易一笔勾销的。也许,即将到来的中报业绩会,会成为恒大以及该集团董事局主席许家印自证的机会。很期待这家坐在火山口上的公司,届时能够拿出足以让市场放心的定海神针来。

多家地产商紧急回购股份

金科股份(000656)新近发布公告,截至2021年7月29日,公司通过回购专用证券账户,以集中竞价交易方式实施回购股份,累计回购股份数量合计2223.9万股,约占公司总股本0.42%,交易总金额9990万元。

世茂集团(00813.HK)同期亦公布,于2021年07月30日回购150万股,每股回购价介乎15.12港元至15.32港元,涉资2278.29万元。本年内至今为止,公司累计购回证券数目为400万股,占于普通决议案通过时已发行股份数目的0.113%。

在地产股跌跌不休的走势中,各家企业大股东纷纷祭出增持方案护盘,其中最豪华的增持发生在上周。根据联交所资料显示,碧桂园(02007.HK)联席主席杨惠妍于上周三(21日)场外增持公司逾4.2亿股,每股平均价9.518元,涉资约40.13亿元,增持之后,杨惠妍最新持股量增至62%。

一财点评:目前,除了万科、龙湖等少数房企,大部分上市房企已经跌破净资产了,尤其港股那边,中资地产股几乎都破净了。这样的走势,不禁让人联想到2016年以前的地产股,彼时的碧桂园、恒大、融创等公司的股价,都只有个位数,碧桂园甚至有过低至1港元的经历。那时的不少投资人一度认为,地产股永远没有希望,毕竟从2008年到2016年的整整8年间,地产股都是死死趴在地板上被摩擦的对象,当时没几个小股东坚守到了2017、2018年地产股波澜壮阔的一波上涨。

现在,对于坚守价值投资路线的投资者来说,只要确保手上拿着的公司不会爆雷,拿着优质地产公司可能也是个不错的选择,毕竟新能源都已经新高又新高了,而地产股,有的公司股息率已经逼近20%,拿着分红,收益也不错哇!

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