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楼市马坐播丨南京新房报名统一平台亮相,动了谁的“奶酪”?

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本周,南京房产圈里最热门的事件,恐怕要数政府部门突然推出的新房报名统一平台了!在官方账号“南京房产微政务”上,7月19日上线了“宁小通”,今后,打算在南京买新房的人,必须通过这个“宁小通”登记报名,其他任何渠道都不作数。

其实,由政府出面,建立新房报名官方平台的,南京并非第一家,去年,杭州就已经推出了新房报名统一平台,在房源信息的对等上,买房人已经跟开发商“平起平坐”,完全透明了。而南京选择在这个时候亮相“宁小通”,还是跟当下楼市的种种乱象息息相关。

比方说吧,有人看中了一家楼盘的房源,在市场上很抢手,但是不想买几千块钱一个平方米的装修包,不少买房人都会因此受到销售人员的“冷遇”,在开发商那里报完名后,销售员就集体“隐身”了,玩起了“失踪”,一直到项目开盘选房,买房人对于销售信息都一无所知。

我身边就有一位朋友遇到过类似的情况,她看中的是江北核心区的项目,因为没有表现出购买装修包的意愿,销售人员一直不怎么搭理她,甚至是她所在的买房群,在楼盘领证的前一天便毫无预兆地解散了,电话联系不上,微信也不回,最终导致她没买成房子。

一旦通过“宁小通”报名的话,房源信息、开盘日期、报名情况、验资款项,都一目了然,那些不良开发商的售楼员们,想“搞鬼”也做不了手脚了。

有人说,官方的报名平台一定会动了某些人的“奶酪”,那么这些“搞鬼”的人应该是首当其冲。其次,还有一种情况也操作不起来了,比如一些楼盘的开发商想给特定的关系户留房,但是又担心根据南京的政策,报名的人数超过房源数量的话,那就只能公证摇号,无法确保关系户们买到他们满意的房子。于是,房企便想方设法阻挠其他的意向客户报名,将客户的数量控制在房源数以下,钻政策的空子。今后,报名都得在“宁小通”上操作,这条路也走不通了。

最后,再来说说南京市面上的一些第三方机构,他们有的为开发商提供报名登记服务,有的为买房人提供摇号后的查询服务,因为大部分买房人都不愿意扒在公证机构的网站上,下载报名名单,再一条一条地查询自己的中签号。不过,在享受查询服务的同时,买房人的个人信息也会留下,真实姓名啊,手机号码啊,微信号啊,购房意向啊,等等,这里面就有信息泄露的风险,而这些数据库对于第三方机构来说,也是一座价值连城的“宝库”,所以,政府部门推出的官方报名统一平台,势必也会动了他们的“奶酪”,如何止损呢?就得看这些机构八仙过海各显神通了。

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