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广发申请冻结1.32亿资金,恒大称将反诉

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7月19日,市场盛传一封民事裁定书:恒大地产被广发银行股份有限公司宜兴支行申请冻结银行存款13201万元或查封、扣押其他等值的财产。

据该裁定书显示,申请人广发银行股份有限公司宜兴支行已向江苏省无锡市中级人民法院提供了担保,并称“情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害”。

事件相关方广发银行股份有限公司宜兴支行在接受第一财经记者采访之际并未予以正面回应,称“负责恒大地产业务的同事现在不在,具体的细节他可能比较清楚。”

恒大集团(03333.HK)回应第一财经记者称,公司江苏省公司旗下项目公司宜兴市恒誉置业有限公司与广发银行宜兴支行项目贷款1.32亿到期日为2022年3月27日。对于宜兴支行滥用诉讼前保全的行为,公司将依法起诉。

这并非恒大近期首度陷入与银行等金融机构的债务泥淖传闻了。

近期金融机构较为关注的是,恒大集团与盛京银行之间逾千亿元的关联交易一度引发银保监等金融主管部门摸查。稍早前的6月底,三棵树(603737.SH)公告曝光了中国恒大票据逾期一事。据三棵树公告显示,截至2021年第一季度,出票人中国恒大逾期票据金额达到5137.06万元,是公司最大的票据逾期方。

同样是6月,国际三大评级机构中的两家均下调了恒大评级。先是6月22日,惠誉下调了恒大集团及其子公司的评级,并给出负面展望。6月30日,穆迪随即也下调了恒大集团及其若干子公司的信用评级,并将其列入负面观察名单。

对于外部围绕恒大集团的各类资金流动性紧张传闻,恒大集团于6月30日对外宣布,已将公司的有息负债缩减至大约5700亿元,实现了6月初恒大董事局主席许家印提出的“至少一条红线变绿”的目标。

除了从资金方给市场释放积极信号,恒大集团在土地端有显著的收缩迹象。

综合中指研究院、克而瑞、亿翰智库围绕拿地金额、面积等各类排名,中国恒大今年上半年在土地市场几乎处于“暂停”状态。中指研究院此前发布的拿地面积榜单显示,中国恒大在2021年上半年获得土地241万平方米,位列第28位。

在6月,中国恒大还在开启资产“卖卖卖”行为,陆续出售了嘉凯城( 000918.SZ )、恒腾网络(00136.HK)等非核心业务平台的股份,以套现资金。

开源节流并进,恒大集团也推进旗下子公司分拆上市。目前,中国恒大房地产主营、物业管理、新能源汽车以及互联网等业务均已实现上市。

按照2021年3月的业绩发布会,许家印给出的未来三年降档计划来看:2021年12月31日,中国恒大的现金短债比将达到1以上,2022年12月31日将资产负债率降至70%以下,全面达到监管要求,实现“三条红线”全部转绿。

对照股债市场来看,2021年以来,中国恒大股价累计下跌超30%。市场每每有资金流动性紧张传闻出现,中国恒大几乎都会遭遇股债滑铁卢。中国恒大恐怕还需要不断拿出更具有说服力的举措,以安抚脆弱的市场情绪。

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