网易首页 > 网易房产 > 正文

楼市马坐播丨一招教您淡季如何买房

0
分享至

最近几天南京持续高温,这才刚入了伏,便让大家见识到了昔日“火炉”的威力。不过,就在气温蹭蹭上蹿的同时,楼市的温度却在不断下降,市场上的供应量也好,调控新政也好,甚至是买家们的出手动力,似乎都在降温,楼市的传统淡季终于来了!

有人说,淡季市场意思不大,可选的余地不多,买房子尽量别挑这个时候。不过,楼市马坐播要提醒您的是,淡季或许正是买房“捡漏”的好时机,一旦房地产市场需求乏力,卖方市场变成了买方市场,牛哄哄的开发商和二手房主们便开始放低姿态,“捡漏”概率大增,那么具体要注意些什么呢?

首先要关注的是品牌房企。今年南京的房地产市场整体上运行平稳,但是受到土地限价、楼盘限价、金融限贷等刚性政策的影响,房企们的日子普遍不好过,一些大品牌、知名房企的日子更难,甚至在南京,个别品牌房企传出要关门打烊的传闻,使得这家房企的河西业主们相当揪心。对于正打算出手的刚需买家来说,市场越艰难,越是购房置业的好时机,为了稳定的现金流,为了维持企业品牌价值和健康运行,品牌房企在淡季的时候经常会推出一些特价房、优惠房源,房价打85折也不稀奇,买房人只要稍加留意便不难发现。记得楼市马坐播盘点每年暑期的优惠活动时,大型开发商的积极性最高,出货的意愿也最为强烈。

其次,买房人可以多加关注南京各个区域的供应量,比如我身边有一位刚需买家,他在南京房地产市场上看来看去,因为资金有限,锁定了麒麟和江宁滨江两个片区,不过一直没有出手。前两天他告诉我,刚刚在麒麟的一家楼盘买了房,问他为什么这个时候买,他说7月份麒麟有两三家楼盘在推新,他去售楼处看了一圈,发现来看房的人并不多,项目也不要摇号,于是他跟其中一家楼盘的售楼员软磨硬泡,拿到了额外2个点的折扣,相当于三四万块钱,他得意地跟我说,如果不是麒麟这几家楼盘的集中放量,这笔钱恐怕是省不下来的。

如果你要买的是二手房,淡季买房也颇有讲究。一旦你看中了一套房子,可以先不动声色,跟中介唠唠家常,再表达出你看房的意愿,要注意的是,千万不能表现得太心急!如果房主立马就跟你联系,或者通过中介告诉你,随时可以上门,那么基本可以判断,房主可能是急卖,压价的可能性大增!你想啊,这么热的天,房主说随时能看房,态度那是相当诚恳啊!后面的事就取决于你自己了,你可以多看几家,弄清楚那一个片区的挂牌底价,砍价实事求是,别太狠,不然显得没诚意,通常在暑期淡季急卖的房主,议价空间比平时都会高一些的。

好了,本想只说一招的,结果拉拉杂杂说了这么好几招,不知道我有没有说清楚,您有没有听明白,总之,希望楼市马坐播的粉丝们在淡季里买到好房,早日圆上安居梦。

相关推荐
热点推荐
130斤私教老师,发育过猛,一张半粿照让人不淡定了!

130斤私教老师,发育过猛,一张半粿照让人不淡定了!

健身迷
2025-07-02 08:05:41
我国著名主持人赴瑞士安乐死,儿子讲述其死前惨状:我非常后悔

我国著名主持人赴瑞士安乐死,儿子讲述其死前惨状:我非常后悔

户外小阿隋
2025-06-30 00:07:27
“抓紧推进”!辽宁省委,已成立这一重要起草组

“抓紧推进”!辽宁省委,已成立这一重要起草组

政知新媒体
2025-07-01 21:55:28
钢铁侠变女黑人抢劫犯?北美国内一致差评,漫威终于把钢铁侠毁了

钢铁侠变女黑人抢劫犯?北美国内一致差评,漫威终于把钢铁侠毁了

得得电影
2025-06-29 17:57:06
全是白菜价,雄鹿一天9笔操作历史留名,裁掉利拉德引发球员不满

全是白菜价,雄鹿一天9笔操作历史留名,裁掉利拉德引发球员不满

拾叁懂球
2025-07-02 01:54:13
明日开始,西安超百万车主将迈入“新时代”!

明日开始,西安超百万车主将迈入“新时代”!

荣耀西安网
2025-07-02 05:25:02
女子高考成绩差清华1分,父亲托关系查卷,看到卷上3字瞬间瘫倒

女子高考成绩差清华1分,父亲托关系查卷,看到卷上3字瞬间瘫倒

兰姐说故事
2025-06-19 17:00:07
特朗普明确表达对日本不满!

特朗普明确表达对日本不满!

环球时报新闻
2025-07-02 08:35:04
Model3/Y长续航全轮驱动版续航升级 最长增至753km

Model3/Y长续航全轮驱动版续航升级 最长增至753km

太平洋汽车
2025-07-01 12:10:39
赖清德成罢团猪队友?前扁办主任:最后可能只有5至8席罢免成功

赖清德成罢团猪队友?前扁办主任:最后可能只有5至8席罢免成功

金牛传音
2025-07-02 09:04:21
比亚迪公布2025年上半年销量

比亚迪公布2025年上半年销量

深圳梦
2025-07-01 23:48:59
降雨云团已影响房山、大兴,将自南向北加强!北京3区暴雨蓝色预警

降雨云团已影响房山、大兴,将自南向北加强!北京3区暴雨蓝色预警

新丰台
2025-07-02 05:40:03
“悄然”进入3元时代深圳公交,让多少深圳打工人破了防

“悄然”进入3元时代深圳公交,让多少深圳打工人破了防

深圳微时光
2025-07-02 07:41:00
特朗普政府正式关闭美国国际开发署:数十年支出超7150亿美元,反美情绪只增不减

特朗普政府正式关闭美国国际开发署:数十年支出超7150亿美元,反美情绪只增不减

FM93浙江交通之声
2025-07-02 09:06:58
四川省纪委监委通报:2人任上被查!

四川省纪委监委通报:2人任上被查!

上观新闻
2025-07-01 18:05:08
入伏后,阳气最旺,猪肉鱼肉靠边站,多吃8样,清热又解暑

入伏后,阳气最旺,猪肉鱼肉靠边站,多吃8样,清热又解暑

美食店主
2025-06-30 07:28:33
情况特殊!美记:利拉德将考虑今夏签约球队还是不签约只养伤

情况特殊!美记:利拉德将考虑今夏签约球队还是不签约只养伤

直播吧
2025-07-02 00:22:04
科比遗孀瓦妮莎更新度假照:秀“丰腴”身材,腰身纤细破怀孕传闻

科比遗孀瓦妮莎更新度假照:秀“丰腴”身材,腰身纤细破怀孕传闻

小嵩
2025-06-30 12:29:42
海牙放人,却无家可归,80 岁杜特尔特成“流浪总统”?

海牙放人,却无家可归,80 岁杜特尔特成“流浪总统”?

一个有灵魂的作者
2025-07-01 18:32:11
火了!飞澳洲航班上,乘客丢了手机,结果全机组被停职!

火了!飞澳洲航班上,乘客丢了手机,结果全机组被停职!

澳洲红领巾
2025-07-02 02:30:54
2025-07-02 09:55:00

头条要闻

媒体:大陆通缉的效果来了 台当局保护"资通电军"嫌犯

头条要闻

媒体:大陆通缉的效果来了 台当局保护"资通电军"嫌犯

财经要闻

新消费三巨头,倒反天罡

体育要闻

郑钦文1-2西尼亚科娃 连续三年温网一轮游

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

鸿蒙6月登顶新势力销冠,零跑上半年第一

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

时尚
手机
亲子
房产
公开课

和全世界最会穿的女人,学气质搭配

手机要闻

苹果发布 iOS / iPadOS 18.6、macOS 15.6 Sequoia 第 2 个公测版

亲子要闻

孩子的身高“天花板”,该怎么够

房产要闻

竞价破百轮!一批买房人,悄悄疯抢海口法拍房!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版