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解读:南京新房价格9连涨,调控会来吗?

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今年上半年的“金三银四红五”旺季过后,6月份的南京楼市表现如何?7月15日国家统计局公布的全国70城房价指数显示,今年6月南京新房价格环比再涨0.8%,同比上涨4.4%,环比已连续9个月出现上涨行情,同比涨幅有所回落。

一线城市新房价格环比止涨

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到,作为70城房价指数的“风向标”,北上广深这4个一线城市在6月份的表现平稳,新房价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同。其中北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.9%、0.5%、1.0%和0.5%,二手房的价格环比上涨0.7%,涨幅比上月微扩0.1个百分点。

此外,二、三线城市的新房价格依然呈上涨趋势,环比分别上涨0.5%和0.3%,不过涨幅都回落了0.1个百分点,二手房价格的环比涨幅均与上月相同。

业内人士表示,上半年的最后一个月,70城的房价上涨态势依旧,并未出现明显的房价回落迹象,结合深圳、西安、成都、上海等地接连出台二手房指导价,预计近期还将有调控政策陆续释出。尤其是北京、广州等一二线城市的房价继续领涨全国,楼市调控压力较大。

南京房价9连涨,新调控酝酿登场?

再来看看南京,国家统计局的官方数据显示,南京6月新房价格环比上涨0.8%,涨幅跟上月持平,同比上涨4.4%,涨幅有所收窄,不过,环比已连续9个月出现上涨行情。

记者发现,从2020年10月的上涨0.4%,到今年6月的上涨0.8%,9连涨的背后包括新盘上市价格提升,也有楼盘突破房价“红线”所致,房价的涨幅大都在每平方米数百元至千元之间。在土地市场上,5月份推出的南京今年首批集中出让地块中,河西、麒麟、江北核心区的毛坯房限价也出现了一波涨幅。

市场人士指出,过去一年之中,南京新房价格的涨幅在0.1%-0.8%之间,仍处于相对平稳的状况。房源的上市量和销售量也基本持平,新房库存的“蓄水池”已连续4个月保持在5.6套的水平。值得一提的是,南京楼市的供货板块不再集中在江北、河西等少数热门片区,城南的大校场、两桥,江宁的滨江、上秦淮等地段也有新房供应,买家的选择更多,也会在一定程度上抑制房价过快上涨的势头。

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