网易首页 > 网易房产 > 正文

坚持小户型、低租金 扩大保障性租赁住房供给

0
分享至

国务院办公厅日前印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称《意见》),7日,国新办举行国务院政策例行吹风会介绍了相关情况。

保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难

住房和城乡建设部副部长倪虹介绍,经过多年发展,特别是党的十八大以来,我国住房保障能力持续增强,累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套,帮助2亿多困难群众改善了住房条件。同时,随着城镇化进程加速和流动人口规模扩大,新市民、青年人等群体住房困难问题仍然比较突出,需加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。

其中的保障性租赁住房如何定义、有何特点?住房和城乡建设部住房保障司司长曹金彪解释,区别于公租房面向城镇住房、收入“双困难”家庭供应,共有产权住房主要面向有一定经济承受能力但又买不起商品住房的新市民、青年人,保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题,坚持小户型、低租金,“比如新毕业的大学生,他们在北京工作,很多人不符合公租房的收入条件但住房存在困难。”

在曹金彪看来,此次《意见》的出台,有利于促进以人为核心的新型城镇化,有利于推动加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,并且有利于缓解住房租赁市场结构性供给不足,促进房地产市场平稳健康发展,“从调研情况看,现在大城市的住房租赁市场,总体情况不是没有房子而是结构性供给不足。户型大的房子供大于求,小户型房子又供不应求。扩大保障性租赁住房供给可以弥补住房租赁市场缺少小户型、低租金房源的不足。”

政府给予土地、财税、金融等政策支持,充分发挥市场机制作用

“保障性租赁住房还有一个新的制度,就是由政府给予土地、财税、金融等政策支持,充分发挥市场机制作用,引导多主体投资、多渠道供给。”曹金彪介绍,包括利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地,以及利用非居住存量房屋比如空置的商业办公楼、工业厂房等,通过多种方式增加保障性租赁住房供给。

供给有了多渠道,又该如何引导多主体投资?毕竟相对于“快周转”的开发模式,租赁住房资金沉淀量大、回报周期长,过去一些企业投资的意愿不太高。倪虹说,这次《意见》提出的政策力度大、措施实、含金量高。比如允许利用企事业单位自有土地建设保障性租赁住房,变更土地用途,不补缴土地价款;降低税费负担并执行民用水电气价格;支持银行业金融机构以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款,在实施房地产信贷管理时予以差别化对待等。

“这么多优惠政策,就是想让市场主体能够算得过来账、能够去做。这也是企业根据市场需求实现转型发展的一条新路。发展保障性租赁住房,将是今后房地产企业去努力探索的一个方向。”倪虹说。

此次印发的《意见》还提出,城市人民政府对本地区发展保障性租赁住房,促进解决新市民、青年人等群体住房困难问题负主体责任。曹金彪说,当前,城市人民政府要重点做好定计划、出办法、建机制、强监管、做衔接等方面工作。强监管方面,要加强对保障性租赁住房建设、出租和运营管理的全过程监督,强化工程质量安全监管。保障性租赁住房不得上市销售或变相销售,严禁以保障性租赁住房为名违规经营或骗取优惠政策。

“从调研情况看,很多企事业单位有相当数量的自有闲置土地,同时企事业单位新就业职工的住房又比较困难。根据《意见》,人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市,对企事业单位依法取得使用权的土地,经城市人民政府同意,在符合规划、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下,允许用于建设保障性租赁住房。”曹金彪说,这实际上是明确了城市范围并赋予城市自主权,但城市要不要用这项政策,要根据本地需求确定,没有需求的地方不能盲目建设。

相关推荐
热点推荐
东部战区跨昼夜练兵备战,台湾应激反应,岛内名嘴吹牛不要钱

东部战区跨昼夜练兵备战,台湾应激反应,岛内名嘴吹牛不要钱

国防时报排头兵
2022-08-15 17:12:46
三宽的军人身份与真相有关,李圣讲鸡鸭下蛋的故事暗指28另有隐情

三宽的军人身份与真相有关,李圣讲鸡鸭下蛋的故事暗指28另有隐情

巴别塔的刻薄小姐
2022-08-15 14:41:13
国产山寨Switch现身 支持4K输出:仅售288元

国产山寨Switch现身 支持4K输出:仅售288元

游民星空
2022-08-15 18:04:05
四个小伙在新郎面前, 轮流跟新娘发生关系8小时, 只因新娘太漂亮

四个小伙在新郎面前, 轮流跟新娘发生关系8小时, 只因新娘太漂亮

马阿西也外刊阅读
2022-08-14 07:06:51
收盘后,一个好消息来了,A股,周二行情预判

收盘后,一个好消息来了,A股,周二行情预判

郭小凡财经
2022-08-15 16:11:12
不读书的后果!全红婵哥哥感叹:我打工每月1800,天天盼发工资

不读书的后果!全红婵哥哥感叹:我打工每月1800,天天盼发工资

体育知识分子
2022-08-15 08:22:02
我们一线医护工资都扣了,行政后勤不仅一分没扣,还有奖金!

我们一线医护工资都扣了,行政后勤不仅一分没扣,还有奖金!

医脉通
2022-08-15 18:37:57
日本幼儿园要孩子把使用过的脏尿布带回家,家长感到“非常奇怪”

日本幼儿园要孩子把使用过的脏尿布带回家,家长感到“非常奇怪”

环球网资讯
2022-08-15 06:53:20
国家能源投资集团董事长升正部级后,又有了新职务!

国家能源投资集团董事长升正部级后,又有了新职务!

小何何
2022-08-15 00:22:41
日企正排队撤离中国?是想“去中国化”,还是被中国市场淘汰了?

日企正排队撤离中国?是想“去中国化”,还是被中国市场淘汰了?

贝儿资讯
2022-08-15 13:33:36
乌军反攻赫尔松大捷?号称切断俄军补给线,英国:俄或被迫撤军

乌军反攻赫尔松大捷?号称切断俄军补给线,英国:俄或被迫撤军

白鲸天下
2022-08-15 17:54:07
张修维谈郑智回归

张修维谈郑智回归

广州未赢够
2022-08-15 16:59:30
老公与小三夜夜缠绵,我劝他他却不信小三有病,结果出来后他疯了

老公与小三夜夜缠绵,我劝他他却不信小三有病,结果出来后他疯了

流星是瞬间
2022-08-14 00:19:51
基辅堵死和谈通道,俄罗斯面临战略溃败

基辅堵死和谈通道,俄罗斯面临战略溃败

花间不语
2022-08-15 11:26:02
印尼富二代用娃娃脊椎骨制成手提包炫富惹众怒,网友:真正的恶魔

印尼富二代用娃娃脊椎骨制成手提包炫富惹众怒,网友:真正的恶魔

国际大视野
2022-08-13 11:35:44
37岁的芬兰美女总理桑娜·马林,的确挺漂亮!

37岁的芬兰美女总理桑娜·马林,的确挺漂亮!

小小龙儿观世界
2022-08-14 22:28:50
俞敏洪:有条件的家庭,读完初高中后送孩子出国读书是不错的选择

俞敏洪:有条件的家庭,读完初高中后送孩子出国读书是不错的选择

史建说娱乐
2022-08-14 16:31:04
乔治娜高调炫富!一身行头价值超1400万,产后发福严重,难配C罗

乔治娜高调炫富!一身行头价值超1400万,产后发福严重,难配C罗

绿茵舞着
2022-08-15 16:42:08
公务员工资只能涨不能降?老胡观点遭储殷驳斥:降薪才能感同身受

公务员工资只能涨不能降?老胡观点遭储殷驳斥:降薪才能感同身受

闻舞视界
2022-08-15 14:42:26
不算好消息!

不算好消息!

小小龙儿观世界
2022-08-14 22:29:48
2022-08-15 20:02:44

头条要闻

缅甸原国务资政昂山素季因4起贪腐案被判6年监禁

头条要闻

缅甸原国务资政昂山素季因4起贪腐案被判6年监禁

财经要闻

体育要闻

斯特林一脚踢上看台 图赫尔抱头跪地

娱乐要闻

大布"倒插门"有隐情?贝嫂曝巨额负债

科技要闻

马斯克回应特斯拉4.4亿美元大单:生产挑战很大

汽车要闻

入门即满配 新408如何成为“家轿卷王”

态度原创

家居
房产
游戏
数码
公开课

家居要闻

公务员夫妻花40万装90平三居 餐桌竟能藏起来!

房产要闻

第四批新盘表现或两极分化,前滩新盘冲击满分

外媒分析《GTA6》首支预告10月公布

数码要闻

moto razr 2022给我的感觉是能用,你们呢?

公开课

中国留学生在日本被判死刑,国人拍手叫好

进入关怀模式