网易首页 > 网易房产 > 正文

厦门:存量非住宅可改租赁房,以30至45平方米小户型为主

0
分享至

从厦门市住房保障和房屋管理局官网了解到,厦门市住房保障和房屋管理局、厦门市自然资源和规划局和厦门市建设局联合印发《存量非住宅类房屋临时改建为保障性租赁住房实施方案》(以下简称《方案》)的通知。

近日,厦门市住房局召集相关企业宣讲“非改租”政策。 厦门市住房局 供图

《方案》规定,经合法批建并已建成的商业、办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非住宅类存量房屋,可申请改建为保障性租赁住房。其中,商办类房屋应以地块、楼栋(梯)或独立楼层为申请单元,厂房、仓储类应以地块、楼栋为申请单元,旅馆、科研教育类应以地块为申请单元。改建项目仅临时变更建筑使用功能,用作保障性租赁住房期间,不变更土地使用性质、土地使用年限,不补缴土地价款。改建后不得分割登记、分割抵押、分割销售。

另外,改建后的保障性租赁住房重点解决新市民、青年人等群体住房困难问题,原则上每套(间)建筑面积不超过70平方米,以30-45平方米的小户型为主,租金价格接受政府指导,低于同地段同品质市场化租赁住房租金。用地性质、原土地使用年限不变,不征收土地价差;改建后不得分割登记、分割抵押、分割销售;纳入厦门市住房租赁交易服务平台统一监管等。

对改建项目要求包括,一是安全环保。改建项目结构上应符合安全的要求。消防安全应按照《住房和城乡部建设办公厅关于集中式租赁住房建设使用标准的通知》(建办标〔2021〕9号)的要求进行设计和施工。改建后的保障性租赁住房应具备相应的卫生、通风和采光等居住条件,应符合给排水、供电等相关要求。厂房、仓储类改建项目须设立相应安全隔离措施,确保人员居住安全。二是改建设计、建设、管理和最小居住面积应符合相关规定要求,改建完成后原则上不得少于50套(间)且建筑面积不少于2000平方米。三是设定包括房屋违规违建未处理的;已纳入政府土地征收或储备计划;土地使用权人尚未按原有土地出让合同或监管协议等约定完成税收等承诺的总部办公用地项目等情形不得纳入申请改建对象。

此外,改建保障性租赁住房运营期限不得超过经批准的土地使用年限,且最长不高于15年;享受中央财政奖补资金的项目持续运营期限不低于8年,未享受中央财政奖补资金的项目持续运营期限不低于6年;运营主体与租住对象签订的租赁合同约定租期原则上不得超过3年,一次性收取租金数额原则上不得超过3个月租金,收取押金数额不得超过1个月租金。

相关推荐
热点推荐
14场0进球!日本23岁天才急速下滑,身价高达4000万欧

14场0进球!日本23岁天才急速下滑,身价高达4000万欧

足球狗说
2025-05-14 08:34:50
俄罗斯军事专家:“面对中国,印度第一次慌了神”

俄罗斯军事专家:“面对中国,印度第一次慌了神”

农夫史记
2025-05-13 20:51:26
锯树采蜜?宝安西乡一男子违法砍树被抓现行

锯树采蜜?宝安西乡一男子违法砍树被抓现行

南方都市报
2025-05-13 22:18:21
赖清德全输了!国民党智库对四位当家人最新民调,马英九都第一

赖清德全输了!国民党智库对四位当家人最新民调,马英九都第一

新时光点滴
2025-05-13 11:01:51
大批车主要求退车!小米汽车为何会一下跌落神坛

大批车主要求退车!小米汽车为何会一下跌落神坛

汽车网评
2025-05-12 17:54:31
重庆三峡学院高价买路由器后续!评审专家发声,多部门已介入调查

重庆三峡学院高价买路由器后续!评审专家发声,多部门已介入调查

健身狂人
2025-05-14 00:43:00
库里就G5复出表态!单节0出手+正负值-30,巴特勒不能没有你!

库里就G5复出表态!单节0出手+正负值-30,巴特勒不能没有你!

篮坛无名
2025-05-13 17:12:17
1992年,四川成都,一名132厂技术骨干在家中的留影

1992年,四川成都,一名132厂技术骨干在家中的留影

娱你同欢
2025-05-13 22:16:35
84年我拒绝女军官,回头娶了同村姑娘,三年后才得知妻子真实身份

84年我拒绝女军官,回头娶了同村姑娘,三年后才得知妻子真实身份

民间精选故事汇
2024-09-27 10:37:07
在劣币驱逐良币的氛围,正常人做起来已经极难

在劣币驱逐良币的氛围,正常人做起来已经极难

吴女士
2025-05-09 13:44:22
中东“第二个巴铁”出现!拒绝与美国合作,豪赠中国800亿油田

中东“第二个巴铁”出现!拒绝与美国合作,豪赠中国800亿油田

听风者说
2025-02-10 10:27:53
47岁陈楚河与“青堂堂主”聚会!留长发喝2000元洋酒,动作好调皮

47岁陈楚河与“青堂堂主”聚会!留长发喝2000元洋酒,动作好调皮

鑫鑫说说
2025-05-13 10:07:18
台湾教授称,印度不打仗也摔了2371架战机,能吃6枚导弹反而血赚

台湾教授称,印度不打仗也摔了2371架战机,能吃6枚导弹反而血赚

碳基生物关怀组织
2025-05-12 19:48:59
发现新线索!网友曝料当天见过落单男童下山,小卖部旁竟是停车场

发现新线索!网友曝料当天见过落单男童下山,小卖部旁竟是停车场

振华观史
2025-05-14 08:45:42
詹姆斯:说哈利被高估的蠢货在哪?他太棒了&大家都愿意和他打球

詹姆斯:说哈利被高估的蠢货在哪?他太棒了&大家都愿意和他打球

直播吧
2025-05-14 08:32:15
35次出价后,大毒枭在佛山的房产成功拍卖

35次出价后,大毒枭在佛山的房产成功拍卖

南方都市报
2025-05-13 21:25:05
张柏芝现身阿那亚海边,无修图膀大腰圆,手背青筋爆出有年龄感了

张柏芝现身阿那亚海边,无修图膀大腰圆,手背青筋爆出有年龄感了

晓风说
2025-05-13 22:08:55
一口爆汁!维生素C是蓝莓的4倍,被誉为“21 世纪最佳保健水果”

一口爆汁!维生素C是蓝莓的4倍,被誉为“21 世纪最佳保健水果”

科普中国
2025-05-13 22:54:20
瑾汐家在国外做了30年生意,二哈姐离婚原因不简单,三姐妹以后都

瑾汐家在国外做了30年生意,二哈姐离婚原因不简单,三姐妹以后都

春序娱乐
2025-05-14 08:27:07
8个中央指导组进驻,有何深意

8个中央指导组进驻,有何深意

中国新闻周刊
2025-05-13 14:46:29
2025-05-14 09:35:00

头条要闻

美国与沙特签署1420亿美元军售协议

头条要闻

美国与沙特签署1420亿美元军售协议

财经要闻

股民被收割670万 杀猪盘牵出20亿大案

体育要闻

离开曼联,他在马拉多纳的城市成为明星

娱乐要闻

张柏芝母亲节上热搜!3个儿子引热议

科技要闻

那些想退小米汽车的年轻人

汽车要闻

或2027年发布 全新宝马1系假想图曝光

态度原创

手机
亲子
房产
本地
公开课

手机要闻

谷歌:自苹果 iPhone 支持 RCS 信息后,美国人每天发送 10 亿条

亲子要闻

尺子不是痒痒挠!警惕异物入口酿大错!

房产要闻

58 万人等哭了!老黄埔高端商圈为何难产20年?!

本地新闻

春色满城关不住|溪水浣青苔 钟乳洞藏多少光阴

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版