网易首页 > 网易房产 > 正文

厦门:存量非住宅可改租赁房,以30至45平方米小户型为主

0
分享至

从厦门市住房保障和房屋管理局官网了解到,厦门市住房保障和房屋管理局、厦门市自然资源和规划局和厦门市建设局联合印发《存量非住宅类房屋临时改建为保障性租赁住房实施方案》(以下简称《方案》)的通知。

近日,厦门市住房局召集相关企业宣讲“非改租”政策。 厦门市住房局 供图

《方案》规定,经合法批建并已建成的商业、办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非住宅类存量房屋,可申请改建为保障性租赁住房。其中,商办类房屋应以地块、楼栋(梯)或独立楼层为申请单元,厂房、仓储类应以地块、楼栋为申请单元,旅馆、科研教育类应以地块为申请单元。改建项目仅临时变更建筑使用功能,用作保障性租赁住房期间,不变更土地使用性质、土地使用年限,不补缴土地价款。改建后不得分割登记、分割抵押、分割销售。

另外,改建后的保障性租赁住房重点解决新市民、青年人等群体住房困难问题,原则上每套(间)建筑面积不超过70平方米,以30-45平方米的小户型为主,租金价格接受政府指导,低于同地段同品质市场化租赁住房租金。用地性质、原土地使用年限不变,不征收土地价差;改建后不得分割登记、分割抵押、分割销售;纳入厦门市住房租赁交易服务平台统一监管等。

对改建项目要求包括,一是安全环保。改建项目结构上应符合安全的要求。消防安全应按照《住房和城乡部建设办公厅关于集中式租赁住房建设使用标准的通知》(建办标〔2021〕9号)的要求进行设计和施工。改建后的保障性租赁住房应具备相应的卫生、通风和采光等居住条件,应符合给排水、供电等相关要求。厂房、仓储类改建项目须设立相应安全隔离措施,确保人员居住安全。二是改建设计、建设、管理和最小居住面积应符合相关规定要求,改建完成后原则上不得少于50套(间)且建筑面积不少于2000平方米。三是设定包括房屋违规违建未处理的;已纳入政府土地征收或储备计划;土地使用权人尚未按原有土地出让合同或监管协议等约定完成税收等承诺的总部办公用地项目等情形不得纳入申请改建对象。

此外,改建保障性租赁住房运营期限不得超过经批准的土地使用年限,且最长不高于15年;享受中央财政奖补资金的项目持续运营期限不低于8年,未享受中央财政奖补资金的项目持续运营期限不低于6年;运营主体与租住对象签订的租赁合同约定租期原则上不得超过3年,一次性收取租金数额原则上不得超过3个月租金,收取押金数额不得超过1个月租金。

相关推荐
热点推荐
车上发生三次性关系后,已婚银行女员工举报其领导对她施压!

车上发生三次性关系后,已婚银行女员工举报其领导对她施压!

可乐谈情感
2023-12-05 16:11:56
知足常乐大结局,贵哥阐述个人观点

知足常乐大结局,贵哥阐述个人观点

金昔说故事
2023-12-05 18:27:49
反转来得太快!联合国秘书长:不能取代美元,中日就抛美债4421亿

反转来得太快!联合国秘书长:不能取代美元,中日就抛美债4421亿

李二狗说娱乐
2023-12-05 03:20:03
阿巴斯态度突变,哈马斯的结局定了

阿巴斯态度突变,哈马斯的结局定了

近距离
2023-12-04 20:47:46
四川走运了,投资6.5亿的新学校落户成都,占地172亩,开设90个班

四川走运了,投资6.5亿的新学校落户成都,占地172亩,开设90个班

多才多艺青少年教育
2023-12-05 10:06:54
韩国人,可能要气馁了!前三季度GDP,居然被墨西哥超越了

韩国人,可能要气馁了!前三季度GDP,居然被墨西哥超越了

南生观察室
2023-12-05 16:54:26
12月5日,股市暴跌,很扎心的一天,收盘后久久不能平息。

12月5日,股市暴跌,很扎心的一天,收盘后久久不能平息。

股海风云大作手
2023-12-05 18:31:10
谢娜为父亲办宴席,身穿百元衣服,亲民又实在

谢娜为父亲办宴席,身穿百元衣服,亲民又实在

科学放大镜
2023-11-30 15:38:55
你无意中发现过别人什么秘密?网友评论炸裂三观,看完我脸都红了

你无意中发现过别人什么秘密?网友评论炸裂三观,看完我脸都红了

杂谈观点
2023-11-17 01:53:28
再过五年,一套现价200万的房子还能值多少?这是一个不好的消息

再过五年,一套现价200万的房子还能值多少?这是一个不好的消息

你的置业顾问
2023-12-02 07:20:03
深圳顶豪,团灭!

深圳顶豪,团灭!

创作者_1506243494578
2023-12-05 11:52:18
解清帅爷爷3个细节看哭全网,奶奶成唯一遗憾,爸爸回应资产规模

解清帅爷爷3个细节看哭全网,奶奶成唯一遗憾,爸爸回应资产规模

风云观察者
2023-12-03 19:23:45
人吃人的天罚 20号染色体 来自人类祖先 基因中的“罪恶”?

人吃人的天罚 20号染色体 来自人类祖先 基因中的“罪恶”?

我是斌哥哥
2023-12-01 17:48:00
有1000元可领?珠海人社:是真的!

有1000元可领?珠海人社:是真的!

珠海发布
2023-12-05 17:19:17
那些被拐卖的“富二代”们:被偷走的人生无法用金钱衡量

那些被拐卖的“富二代”们:被偷走的人生无法用金钱衡量

潇湘晨报
2023-12-05 10:19:14
003福建舰后甲板出现“神秘飞机”

003福建舰后甲板出现“神秘飞机”

武器纵论
2023-12-05 12:58:13
基辅市长猛批泽连斯基:他一意孤行,他也在为自己所犯的错误付出代价

基辅市长猛批泽连斯基:他一意孤行,他也在为自己所犯的错误付出代价

红星新闻
2023-12-04 16:08:23
醒醒,千万不要降价卖房,2024年楼市会逐步复苏,房地产即将触底

醒醒,千万不要降价卖房,2024年楼市会逐步复苏,房地产即将触底

重庆地产视野
2023-12-03 13:32:07
谁能拯救喜马拉雅?

谁能拯救喜马拉雅?

市界
2023-12-05 14:06:08
普京:俄罗斯拒绝集团对抗

普京:俄罗斯拒绝集团对抗

环球网资讯
2023-12-05 08:13:17
2023-12-05 22:56:49

头条要闻

重庆美食涌现台湾街头 连台北101大楼都被"攻陷"

头条要闻

重庆美食涌现台湾街头 连台北101大楼都被"攻陷"

财经要闻

比亚迪:从备受质疑到全球前十

体育要闻

肯德基打工仔说要踢英超 大家听笑了

娱乐要闻

又是盛典生图!刘诗诗被嘲像穿敬酒服

科技要闻

31.58亿元!蔚来出资告别“江淮制造”

汽车要闻

售价25.28-35.88万元 岚图追光PHEV正式上市

态度原创

亲子
本地
旅游
艺术
公开课

亲子要闻

7岁“小孩哥”生病淡定干嚼药片,“巧克力豆我都不敢这么吃”

本地新闻

云游中国 | 震惊!这个地方我能一天两万步

旅游要闻

藏于宏村的530国道,蜿蜒曲折风光隽秀

艺术要闻

嘉德展览“澄凝琼英——故宫博物院藏玻璃精品展” 将重磅开展

公开课

武松杀潘金莲,为何先扒她衣服?原文细思极恐

无障碍浏览 进入关怀版