网易首页 > 网易房产 > 正文

厦门:存量非住宅可改租赁房,以30至45平方米小户型为主

0
分享至

从厦门市住房保障和房屋管理局官网了解到,厦门市住房保障和房屋管理局、厦门市自然资源和规划局和厦门市建设局联合印发《存量非住宅类房屋临时改建为保障性租赁住房实施方案》(以下简称《方案》)的通知。

近日,厦门市住房局召集相关企业宣讲“非改租”政策。 厦门市住房局 供图

《方案》规定,经合法批建并已建成的商业、办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非住宅类存量房屋,可申请改建为保障性租赁住房。其中,商办类房屋应以地块、楼栋(梯)或独立楼层为申请单元,厂房、仓储类应以地块、楼栋为申请单元,旅馆、科研教育类应以地块为申请单元。改建项目仅临时变更建筑使用功能,用作保障性租赁住房期间,不变更土地使用性质、土地使用年限,不补缴土地价款。改建后不得分割登记、分割抵押、分割销售。

另外,改建后的保障性租赁住房重点解决新市民、青年人等群体住房困难问题,原则上每套(间)建筑面积不超过70平方米,以30-45平方米的小户型为主,租金价格接受政府指导,低于同地段同品质市场化租赁住房租金。用地性质、原土地使用年限不变,不征收土地价差;改建后不得分割登记、分割抵押、分割销售;纳入厦门市住房租赁交易服务平台统一监管等。

对改建项目要求包括,一是安全环保。改建项目结构上应符合安全的要求。消防安全应按照《住房和城乡部建设办公厅关于集中式租赁住房建设使用标准的通知》(建办标〔2021〕9号)的要求进行设计和施工。改建后的保障性租赁住房应具备相应的卫生、通风和采光等居住条件,应符合给排水、供电等相关要求。厂房、仓储类改建项目须设立相应安全隔离措施,确保人员居住安全。二是改建设计、建设、管理和最小居住面积应符合相关规定要求,改建完成后原则上不得少于50套(间)且建筑面积不少于2000平方米。三是设定包括房屋违规违建未处理的;已纳入政府土地征收或储备计划;土地使用权人尚未按原有土地出让合同或监管协议等约定完成税收等承诺的总部办公用地项目等情形不得纳入申请改建对象。

此外,改建保障性租赁住房运营期限不得超过经批准的土地使用年限,且最长不高于15年;享受中央财政奖补资金的项目持续运营期限不低于8年,未享受中央财政奖补资金的项目持续运营期限不低于6年;运营主体与租住对象签订的租赁合同约定租期原则上不得超过3年,一次性收取租金数额原则上不得超过3个月租金,收取押金数额不得超过1个月租金。

相关推荐
热点推荐
女子拥有太阳产权?曾打算向全人类收费,网友:晒伤怎么办?

女子拥有太阳产权?曾打算向全人类收费,网友:晒伤怎么办?

世界有秘密
2021-09-15 14:17:07
特朗普:中国拿到了大量美国武器!他公开声称:中国最擅长仿制了

特朗普:中国拿到了大量美国武器!他公开声称:中国最擅长仿制了

漫眸
2021-09-14 08:15:13
63岁李宗盛近照曝光!穿背心胳膊十分粗壮,头发花白身后一堆木板

63岁李宗盛近照曝光!穿背心胳膊十分粗壮,头发花白身后一堆木板

会火
2021-09-15 18:06:40
这事儿竟然一点水花都没有…

这事儿竟然一点水花都没有…

野兽派娱乐
2021-09-17 00:41:24
女排孙文静公开出柜惹争议?两人相恋一年,曾送女友豪车和房子

女排孙文静公开出柜惹争议?两人相恋一年,曾送女友豪车和房子

巫小娱
2021-09-15 15:37:10
为什么粟裕去世后,有人坚称粟裕在金门战斗前提出过“三不打”?

为什么粟裕去世后,有人坚称粟裕在金门战斗前提出过“三不打”?

故人老街
2021-09-16 10:14:43
最能勾搭男人心的四大星座女

最能勾搭男人心的四大星座女

仰望银河
2021-09-17 07:08:51
很大的疑点!郭威从小被杜新枝养育,为何却没感染上乙肝病毒?

很大的疑点!郭威从小被杜新枝养育,为何却没感染上乙肝病毒?

红灯停路灯行
2021-09-17 11:10:55
东欧“性旅游”:“高潮之都”立陶宛,为什么自称“欧洲G点”?

东欧“性旅游”:“高潮之都”立陶宛,为什么自称“欧洲G点”?

跟着地图看世界
2021-09-13 13:33:40
影视片中的潘金莲为什么一定要特别“坦胸爆乳”,这是拍摄的败笔

影视片中的潘金莲为什么一定要特别“坦胸爆乳”,这是拍摄的败笔

娱乐晴雨表
2021-09-14 15:13:34
原来她早已去世,抢救11天无力回天,90岁母亲坐轮椅为她送终

原来她早已去世,抢救11天无力回天,90岁母亲坐轮椅为她送终

杰么瑜
2021-09-16 14:54:12
解放军已有条件解放台湾,为何却迟迟不收复,真正的阻碍是什么?

解放军已有条件解放台湾,为何却迟迟不收复,真正的阻碍是什么?

元衡防务
2021-09-16 20:16:31
女子网购矿泉水,开箱发现2只活老鼠!天猫超市回应

女子网购矿泉水,开箱发现2只活老鼠!天猫超市回应

安徽卫视
2021-09-16 20:14:59
9万人刷出9.1,这开挂神片是真燃

9万人刷出9.1,这开挂神片是真燃

独立鱼
2021-09-16 23:26:03
刚刚,日本出现了股市、楼市、疫情的三大转折,传递了什么信号?

刚刚,日本出现了股市、楼市、疫情的三大转折,传递了什么信号?

掘金日本房产
2021-09-16 20:52:40
执勤全套警服 我们给你搭配好了

执勤全套警服 我们给你搭配好了

特种装备网行业门户
2021-09-17 11:26:24
韩媒:文在寅希望北京冬奥会成为朝韩关系“另一个转折点”

韩媒:文在寅希望北京冬奥会成为朝韩关系“另一个转折点”

环球时报国际
2021-09-17 09:45:36
最残忍杀夫案——四个月6次躲过暗杀却终难逃一死

最残忍杀夫案——四个月6次躲过暗杀却终难逃一死

红灯停路灯行
2021-09-16 20:01:51
马斯克:视觉神经网络实现的自动驾驶,安全性超人类十倍以上

马斯克:视觉神经网络实现的自动驾驶,安全性超人类十倍以上

澎湃新闻
2021-09-17 11:38:20
16岁就认定詹娜,他最厉害的不是球技,而是教会我们做人要有梦想

16岁就认定詹娜,他最厉害的不是球技,而是教会我们做人要有梦想

小冯体育观世界
2021-09-17 07:55:52
2021-09-17 14:36:49

头条要闻

14岁学生被老师打伤眼睛住院 家长:揭开纱布吓了一跳

头条要闻

14岁学生被老师打伤眼睛住院 家长:揭开纱布吓了一跳

财经要闻

体育要闻

率领罗马6连胜 穆帅:我们配不上5-1赢

娱乐要闻

艺人持证上岗,王宝强:那我走?

科技要闻

成功返回!三位航天英雄90天太空任务完成

汽车要闻

29日将首发 e-POWER轩逸混动版油耗仅4.1L

态度原创

房产
健康
手机
教育
军事航空

房产要闻

限价之下,南沙已躺平番禺表示还能再撑一下

“双节”如何出行?个人防控应注意五点

手机要闻

压轴旗舰华为Mate 50 Pro要来了?最快10月发布

教育要闻

初中生读6年获本科学历?广东一高校开设大学预科班引质疑

军事要闻

美军F-117重回现役 白天降落军民合用机场