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多家陷入流动性危机的房企股价大幅上涨

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7月6日,多家深陷流动性危机的房地产企业股价出现大幅上涨,截至午间收盘,泰禾集团涨停,蓝光发展涨幅超8%,华夏幸福涨幅超过5%。位列房地产开发企业涨幅榜前3名。

从成交来看,3家房企的成交量均不大,泰禾以2.38元/股涨停价共计成交了42万手,其中单一成交最大单是4万手;蓝光发展以2.98元/股最高价成交2.1万手;华夏幸福以5.4元/股最高价成交不到4万手。

值得关注的是,3家股价涨幅较大的房企均不同程度陷入流动性危机。泰禾是2020年发生债务违约,累计违约债务已经超过430亿元。

此前,万科部分离职人员组建平台公司,计划接手泰禾旗下部分房地产项目,并协助泰禾度过危机。但由于平台公司与泰禾实控人之间对于项目控制权的分歧,至今平台公司仍没有任何实质业务进展。

泰禾相关人士告诉经济观察网,他们已经知悉股票涨停的事宜,但目前并不清楚背后原因,也没有获得任何与股票上涨有关的消息。

华夏幸福和蓝光发展危机均发生在2021年。截至目前,华夏幸福累计违约债务达到669亿元。根据各方透露的消息,华夏幸福风险化解方案预计于7月中旬或下旬正式对外公布。

蓝光发展的流动性风险同样发生在今年,无论是蓝光内部,还是资本市场,普遍预期7月到期的3笔27亿元债券将无法兑付。近期,蓝光将总部大部分职能机构撤回成都,寻求四川政府方面帮助。

对于3家问题房企股票大幅上涨, 多位资本人士也表示不解。一位证券机构人士告诉经济观察网,除了华夏幸福风险化解方案近期出台外,目前他们并没有收到任何有关泰禾和蓝光有关消息。

近期房地产股普跌,wind数据显示,今年以来,房地产板块跌幅已经超过8%。但截至7月5日,2021年A股ST板块指数上涨幅度超过37%。

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