地产股到底有没有底？

7月5日，地产股再次被下跌的阴霾笼罩。截至香港股市晚间收盘，融创中国、当代置业、绿城中国、中国奥园、龙光集团、世茂集团、中国金茂、中骏集团、禹州集团、建业地产、佳兆业集团、花样年控股等房企股价一片绿油油。

融创中国(01918.HK)截至收盘每股报24.30港元，目前流通市值仅为1136亿港元。该股今日成交额同样高居首位，达16.61亿港元，其次是华润和中海。

同日，融创中国公告称，2021年6月集团实现合同销售金额约789.4亿元，同比增长45%。2021年上半年，集团累计实现合同销售金额约3207.6亿元， 同比增长64%，归属于公司的权益合同销售金额约2007.6亿元。

一财点评：“暴跌出新低，这个板块毒得一塌糊涂。”今日，地产股继续大跌，保利继续创新低，融创市值进一步缩水，股民已经彻底无可奈何。遥想四天前，地产股罕见大涨，没想到帅不过三秒，如今又伤了一众小散的心。“这就是散户亏损的重要原因，大跌八个点都不知道有啥利空！”吐槽帖下边，有股民回复称，其实跟某些“不可言说”的市场信息有关。不过，股吧里，最难过的还是同时买入万科和融创的人，他们有的已怒而割肉，有的还在相信老孙的承诺。

恒大购房节优惠活动结束

7月5日，记者从恒大集团(03333.HK)获悉，自启动“5.31购房节”优惠大促销活动以来，恒大销售强劲，上半年取得良好业绩，目前购房节优惠已结束，阶段性的特大优惠特价房活动已全面取消。

数据显示，6月份恒大实现销售金额716.3亿元，销售面积918.1万平方米。5月27日~6月30日购房节促销期间，恒大实现合约销售938.3亿元，销售回款874.9亿元。截至上半年，恒大累计实现销售金额3567.9亿元，销售面积4301.4万平方米，累计实现销售回款3211.9亿元。

一财点评：恒大正在加大销售与回款、努力实现降负债目标。中国恒大董事局主席许家印在2020年集团业绩会上表示，“恒大的有息负债每年要下降1500亿元，未来三年要减少4500亿元。”据悉，目前恒大有息负债约5700多亿元，与去年8700多亿元的高点相比，大幅下降了约3000亿元。

花样年与绿地达成12.6亿元交易

7月5日，花样年控股(01777.HK)公布，全资附属公司深圳市富昌商业服务，与绿地实体、即绿地控股集团及绿地金融投资控股集团订立协议。据此，深圳市富昌商业服务以12.6亿元人民币，收购上海绿闵物业管理有限公司的全部股权。

上海绿闵物业管理主要为商用物业提供物业管理及增值服务。绿地实体已同意于完成后五年期间委聘上海绿闵物业管理，作为战略优先级商业相关物业的物业管理服务提供商，并向对方交付商业相关物业合约建筑面积以作管理。

一财点评：花样年方面表示，透过进行收购事项，可扩大集团的物业管理业务，为集团提供稳定项目来源，壮大集团的物业管理业务规模，对长期发展裨益良多。一边买公司，一边频回购，花样年最近有点忙。对这家公司来说，稳定住海外发债市场、控制住境内现金流红线、加大销售回款，才是度过短期风波及长期发展的第一要义。截至今日收盘，花样年报收0.85港元，跌幅2.30%。