网易首页 > 网易房产 > 正文

北京法拍房市场火热 朝阳区法拍房成交总价居首

0
分享至

据北京市住建委数据,2021年上半年北京二手房住宅共计网签110182套,与去年上半年的66626套相比,增加43556套,同比涨63.4%,创下近五年新高。

数据还显示,2021年上半年,北京法拍房市场共计挂牌上拍房源2982套,总市值111.60亿元,挂牌面积3558478.34平方米;成交法拍房1306套,同比2020年上半年,增长了43.20%;成交总价105.78亿元,成交面积417371.63平方米。平均折扣7.9折,带来了28.83亿元购房差价,成交率55.05%,共9846人参拍,出价78939次,平均7.54人争抢1套法拍房。

瀚海数据研究院高级数据分析师刘欢对《证券日报》记者表示,从目前公布的数据来看,2021年上半年,有价格优势的法拍房备受购房者欢迎。

 北京法拍房上半年成交105.78亿元

“2021年上半年,北京市法拍房住宅价格优势持续凸显,由于法拍房市场发展不断成熟化、标准化,1月份-6月份,北京法拍房住宅的折扣走势趋于平稳。”刘欢向记者分析称:“2021年上半年,北京法拍房市场成交105.78亿元,成交面积417371.63平方米。相对于2020年,北京法拍房市场的成交情况呈平稳趋势。”

数据显示,2021年上半年,北京法拍房市场挂牌量、成交量同比2020年上半年,分别增长了29.09%、43.20%。同时,法拍房市场认可度不断提升,2021年上半年,北京法拍房市场平均成交率55.05%,同比2020年上半年增长了7.85个百分点。

对于法拍房市场的持续增长,有房地产业内人士向《证券日报》记者分析称:“目前,由于有越来越多购房者愿意选择参拍价格低、品质好的法拍房,导致法拍房市场持续增长,而且随着法拍房市场被越来越多的人所关注,认识法拍房并购买的购房者也在不断增多。同比于2020年上半年,北京法拍房市场的参拍人数增长了74.39%。”

朝阳区法拍房成交总价居首

数据显示,2021年上半年,朝阳区法拍房以41.84亿元的成交总价遥遥领先其他各区,海淀区、丰台区位居第二、三位;成交面积方面,平谷区因成交了大面积商业标的,以超10万平方米的成交面积名列第一。

此外,2021年上半年,怀柔区、石景山区、海淀区法拍房成交率分别为87.5%、83.33%、69.52%,成为成交率最高的三个行政区,门头沟区成交率最低,仅16.67%。

“2021年上半年,法拍房维持低折扣态势,从折扣区域分布来看,郊区的折扣普遍高于热门主城区的折扣,捡漏空间更大。”刘欢如是说。

据记者了解,在2021年上半年北京市法拍市场成交的1306套房源中,一拍成交占比最大75%;自由购房源占比达到23%;8折、9折成交的法拍房占比过半;朝阳区成交法拍房308套占据北京法拍房24%的份额;从成交价格区间来看,500万元以下的刚需房产依旧是市场主流;从成交面积来看,90平方米以下的小户型热度最高,其次为90-140平方米的改善法拍房。

最新数据显示,截至2021年7月1日,北京市法拍房市场已挂牌待拍房源410套,挂牌总市值84.02亿元,挂牌总面积226552.31平方米,其中,自由购房源101套,占比24.63%。

上述房地产业内人士向记者表示:“从目前披露的数据来看,购房者的买房意愿明显增高,价格低、可贷款、部分房源可自由购的法拍房越来越被市场认可,参拍人数屡创新高。随着法拍房市场逐渐成熟化、标准化,法拍房的处置效率加快、供给量充足稳定,推动着法拍房市场健康、平稳、有序的发展。”

值得注意的是,随着越来越多的购房者关注法拍房,法拍房的竞争也将越来越激烈。“从目前来看,待拍法拍房源充足,自由购房源占比近四分之一,预计抢房的热度有增无减。瀚海数据研究院认为,受供需关系影响,若报名人数增长速度远超房源供给量,法拍房的捡漏空间有收窄的可能性。”刘欢如是说。

相关推荐
热点推荐
警报! 如果你经常无意识出现这个小动作,请立刻马上休息!

警报! 如果你经常无意识出现这个小动作,请立刻马上休息!

科普中国
2025-06-29 21:52:47
苏超观众人数与中超对比?媒体人赵震:这就不是一个项目

苏超观众人数与中超对比?媒体人赵震:这就不是一个项目

懂球帝
2025-06-30 18:48:21
骄傲!台青:过去口号是“超英赶美” 现在中国大陆在很多领域领先全球!

骄傲!台青:过去口号是“超英赶美” 现在中国大陆在很多领域领先全球!

环球网资讯
2025-06-30 17:26:10
真相大白,吉伦沃特吃违禁品细节披露:和广东无关,杜锋态度明确

真相大白,吉伦沃特吃违禁品细节披露:和广东无关,杜锋态度明确

二哥聊球
2025-07-01 10:53:38
同事蹭我车一年,因为二十块的果汁钱反过来自己损失了5000块

同事蹭我车一年,因为二十块的果汁钱反过来自己损失了5000块

施工员小天哥
2025-06-30 09:36:08
伊朗防长访华,欲下单中国战机,以色列发出警告,中方已亮明态度

伊朗防长访华,欲下单中国战机,以色列发出警告,中方已亮明态度

一个有灵魂的作者
2025-06-30 14:46:46
吴京要赔3000万?新剧《镖人》无法上映,那尔那茜两个字卡死剧组

吴京要赔3000万?新剧《镖人》无法上映,那尔那茜两个字卡死剧组

丹妮观
2025-06-30 14:01:17
“全票通过我被赶出寝室”上热搜:走散了的朋友,别强留

“全票通过我被赶出寝室”上热搜:走散了的朋友,别强留

精读君
2025-06-30 09:39:15
上海飞东京从万米高空骤降,春秋航空:运营公司为日本株式会社

上海飞东京从万米高空骤降,春秋航空:运营公司为日本株式会社

新京报
2025-07-01 00:17:13
1-2!温网第1天乱了,爆冷+退赛!首个种子出局,郑钦文双喜临门

1-2!温网第1天乱了,爆冷+退赛!首个种子出局,郑钦文双喜临门

侃球熊弟
2025-06-30 20:11:44
解放军连封海域14天,黄海发生激烈对峙!

解放军连封海域14天,黄海发生激烈对峙!

荷兰豆爱健康
2025-07-01 07:45:00
火箭囤积中锋正确!勇士或被迫转移中锋目标,名嘴评价湖人新援

火箭囤积中锋正确!勇士或被迫转移中锋目标,名嘴评价湖人新援

鱼崖大话篮球
2025-07-01 10:59:36
今日!CCTV5直播奥运会冠军郑钦文亮相温网,腾讯直播U19中国男篮

今日!CCTV5直播奥运会冠军郑钦文亮相温网,腾讯直播U19中国男篮

晚池
2025-07-01 01:47:59
美方证实:2名以特工15年潜伏伊朗核设施,已从伊朗撤离并返回美国

美方证实:2名以特工15年潜伏伊朗核设施,已从伊朗撤离并返回美国

鲁中晨报
2025-06-30 17:48:17
女子高考成绩差清华1分,父亲托关系查卷,看到卷上3字瞬间瘫倒

女子高考成绩差清华1分,父亲托关系查卷,看到卷上3字瞬间瘫倒

兰姐说故事
2025-06-19 17:00:07
“零电费”空调来了!董明珠这次又颠覆企业:不用交电费的黑科技

“零电费”空调来了!董明珠这次又颠覆企业:不用交电费的黑科技

阿伧说事
2025-06-30 14:37:06
科学家发现正在逆向进化的西红柿 它们正尝试回归有毒状态

科学家发现正在逆向进化的西红柿 它们正尝试回归有毒状态

cnBeta.COM
2025-06-29 23:55:15
上海LV巨轮爆火!周围星巴克限流,奶茶店爆单

上海LV巨轮爆火!周围星巴克限流,奶茶店爆单

齐鲁壹点
2025-07-01 07:01:04
2025年养老金上涨,高龄倾斜调整加发金额,每5年就提一个档吗?

2025年养老金上涨,高龄倾斜调整加发金额,每5年就提一个档吗?

碎月导师
2025-07-01 07:30:03
我们最大的罪恶,是把她遗忘!

我们最大的罪恶,是把她遗忘!

河山历史
2025-06-28 19:35:12
2025-07-01 11:44:49

头条要闻

游客冰岛租车"针眼伤"遭天价索赔14万:信用卡被刷爆

头条要闻

游客冰岛租车"针眼伤"遭天价索赔14万:信用卡被刷爆

财经要闻

暗访3C贴纸黑市:5元包邮3C标

体育要闻

什么样的老板,能把七冠王坑到降级?

娱乐要闻

Baby现身新加坡!8岁儿子太像黄晓明

科技要闻

扎克伯格官宣!Meta股价创历史新高

汽车要闻

比亚迪海鸥销量超100万 加推自在版车型7.88万

态度原创

健康
亲子
教育
数码
房产

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

亲子要闻

警惕!9个肢体触碰暗示越界,关系瞬间变味

教育要闻

妈妈的坏脾气会毁掉一个家?拒绝“甩锅”!父母责任不分工 教育不分家

数码要闻

2025年Q1美国PC市场同比增长15% 惠普出货量排第一

房产要闻

最强黑马杀出!海南这些区域,教育正悄悄崛起!

无障碍浏览 进入关怀版