网易首页 > 网易房产 > 正文

恒大负债大降3000亿元 净负债率由“红”转“绿”

0
分享至

7月1日,中国恒大发布公告称,自启动购房节优惠大促销活动以来,从5月27日至6月30日35天内,恒大实现合约销售938.3亿元,销售回款874.9亿元,其中6月单月销售716.3亿元。今年前6个月累计实现合约销售额3567.9亿元,累计销售回款3211.9亿元。

值得注意的是,就在发布上半年销售业绩的前一天,接近恒大的人士向《证券日报》记者透露,恒大的净负债率已降至100%以下,顺利实现一条“红线”变绿。

对此,有业内人士指出,强劲的销售和充足的回款,已成为恒大持续降负债的关键,同时公司大幅减少拿地支出,加速将巨量的土地储备变现。

而在“三道红线”的监管压力下,房企上半年的降负债成效也备受关注。

 一条“红线”变绿

《证券日报》记者从恒大方面获悉,目前恒大有息负债约5700多亿元,与去年8700多亿元的高点相比,大幅下降了约3000亿元。这意味着,恒大在降负债方面如期兑现了承诺,“减负”力度之大则远超市场预期。

中国恒大董事局主席许家印在2020年集团业绩会上表示,“恒大的有息负债每年要下降1500亿元,未来三年要减少4500亿元。”如今仅过去一年时间,恒大就完成3000亿元的降负债目标,成功实现许家印一个月前在战略合作伙伴交流会上提出的,到今年6月30日有息负债总额降至“5字头”的承诺。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者指出,“将其中净负债率红线变绿,体现了企业重视降负债的导向,这一点值得肯定。债务情况及三道红线的状态对于企业的经营或声誉等影响也是比较大的。大幅降低负债,有助于企业后续拿地和融资等方面”。

事实上,自实施“高增长、控规模、降负债”的新战略以来,恒大降负债成效显著。去年10月份,恒大在10天内分三次偿还了约294亿港元的债务,而近日刚刚偿还的美元债本息136亿港元,是恒大自去年3月份以来累计归还的第7笔境外债券本息,合计约106亿美元(折合超823亿港元)。

根据恒大制定的“三道红线”达标最新计划,至今年6月底,恒大的净负债率将降至100%以下,实现一条红线转绿;至今年年底现金短债比达到1以上,第二条红线转绿;至明年底剔预收款的资产负债率将降至70%以下,三条红线全面达标。

此外,恒大不仅目前销售畅旺,且从长远看,其规模庞大的土储,也将为公司销售可持续性带来最强保障。目前,恒大可售住宅土储面积已超过2亿平方米,再加上在寸土寸金的深圳、广州拥有的大量旧改项目,将为恒大提供源源不断的可售货源,进而带来持续稳定的现金流。

严跃进分析指出,“随着恒大债务问题得到解决以及降负债成果落地,资本市场很可能会对恒大系上市公司进行价值重估”。

 多元产业有望成为腾飞引擎

除了地产板块持续稳定的发展,多元产业协同发展也成为支撑恒大稳健发展的新引擎。目前恒大已完成以民生地产为基础的“多元产业+数字科技”转型,旗下8大产业已拥有4个上市平台,恒大的多元化战略正迎来收获期。

恒大物业、恒大汽车、恒腾网络在各自领域强势整合资源,成为恒大的“第二增长曲线”,摩根大通、野村证券、建银国际等国际大行纷纷发布研报,对其后市表达积极预期。接近恒大的人士指出,“集团旗下房车宝、童世界、恒大冰泉等也有望在未来几年陆续分拆上市,多元产业的资产价值将全面兑现,届时有望进一步充实恒大整体资本实力,助力其未来实现高质量发展”。

市场人士认为,恒大有息负债降至“5字头”,再次向外界释放出大力降负债的巨大决心和实力,通过销售高增长、严控土储规模、多元产业协同发展等多举措齐下,降负债效果能远超预期并不意外。

相关推荐
热点推荐
凯特最新照片出炉!网友:是凯特,他们给她换了衣服,发型没变

凯特最新照片出炉!网友:是凯特,他们给她换了衣服,发型没变

小寒嫣语
2024-05-24 21:37:04
美媒玩梗:看西部季后赛VS看东部季后赛的区别

美媒玩梗:看西部季后赛VS看东部季后赛的区别

直播吧
2024-05-25 12:48:10
广东人的龙舟习俗再次成为全国热搜,广东网友:信仰与金钱无关

广东人的龙舟习俗再次成为全国热搜,广东网友:信仰与金钱无关

小怪吃美食
2024-05-25 10:48:01
做粮油批发的朋友,告诉大家的秘密!

做粮油批发的朋友,告诉大家的秘密!

我有一盐
2024-05-08 23:25:34
军演刚开始,台湾网友纷纷拍视频曝台军事机密,高雄舰成最大亮点

军演刚开始,台湾网友纷纷拍视频曝台军事机密,高雄舰成最大亮点

消失的电波
2024-05-24 10:56:33
A股:来不及等开市了,再次提醒散户和股民,周一留意以下几点!

A股:来不及等开市了,再次提醒散户和股民,周一留意以下几点!

静守时光落日
2024-05-25 01:05:28
她是北京市原副市长,丈夫是天津市委原书记,儿子后来官至正国级

她是北京市原副市长,丈夫是天津市委原书记,儿子后来官至正国级

燕小姐说历史
2024-05-25 08:49:35
沙特新计划:吉达建C919生产线!中国大飞机明年或获欧洲EAAS认证

沙特新计划:吉达建C919生产线!中国大飞机明年或获欧洲EAAS认证

易同学爱谈娱乐
2024-05-25 08:42:50
苹果上架iPhone14官翻机,价格离谱!

苹果上架iPhone14官翻机,价格离谱!

果粉之家
2024-05-25 13:52:54
地铁破防!29个城市,全亏损了

地铁破防!29个城市,全亏损了

城市财经
2024-05-24 11:40:14
福建舰又一次出人意料,8万吨巨舰突然出海,目的地已经变了

福建舰又一次出人意料,8万吨巨舰突然出海,目的地已经变了

战域笔墨
2024-05-25 12:32:21
美国没想到,法国也没想到,如今的中国石油,怎成了石油领跑者

美国没想到,法国也没想到,如今的中国石油,怎成了石油领跑者

简读视觉
2024-05-25 16:15:02
有没懂广东话的人翻译下香港网友说的啥啊,完全看不懂

有没懂广东话的人翻译下香港网友说的啥啊,完全看不懂

娱乐小可爱蛙
2024-05-25 14:39:03
上海退休阿姨一年网购超百万元,快递一个也不拆!网友建议…

上海退休阿姨一年网购超百万元,快递一个也不拆!网友建议…

新民晚报
2024-05-24 19:34:20
这一幕震撼人心:国旗军旗与宝岛中央山脉同框

这一幕震撼人心:国旗军旗与宝岛中央山脉同框

环球网资讯
2024-05-24 21:31:53
《歌手2024》海来阿木回应淘汰:你的极限也许是别人的起点,但无论起点在哪儿,都要有奔赴终点的勇气

《歌手2024》海来阿木回应淘汰:你的极限也许是别人的起点,但无论起点在哪儿,都要有奔赴终点的勇气

鲁中晨报
2024-05-25 14:18:04
戈贝尔被耍得团团转?库里to东契奇:这我也熟啊!

戈贝尔被耍得团团转?库里to东契奇:这我也熟啊!

直播吧
2024-05-25 12:49:36
王健林还清6000亿债务后终于现身!却与往日精神模样判若两人!

王健林还清6000亿债务后终于现身!却与往日精神模样判若两人!

柠檬有娱乐
2024-05-18 09:56:07
凸点文胸,伪装的坚挺乳头,满足了谁的需求?

凸点文胸,伪装的坚挺乳头,满足了谁的需求?

第十一诊室
2024-05-23 10:25:04
一亿英镑!曼城今夏首签确认,中场超巨将至,瓜迪奥拉笑了

一亿英镑!曼城今夏首签确认,中场超巨将至,瓜迪奥拉笑了

祥谈体育
2024-05-25 15:54:45
2024-05-25 19:24:49

头条要闻

媒体:赖清德好斗 "台独"言论有可能触发两岸军事对抗

头条要闻

媒体:赖清德好斗 "台独"言论有可能触发两岸军事对抗

财经要闻

白重恩解读中国经济的3个关键问题

体育要闻

华子致命失误直接离场 东契奇对戈贝尔怒吼

娱乐要闻

霍启仁求婚成功,郭晶晶要有妯娌了

科技要闻

B站终究还是妥协了

汽车要闻

纯电续航205km版售12.99万起 风神L7上市交付

态度原创

手机
健康
旅游
公开课
军事航空

手机要闻

新增 25MP 像素模式,OPPO Find X7 获 ColorOS 14.0.1.626 更新

在中国,到底哪些人在吃“伟哥”?

旅游要闻

“旅游热”持续升温 ,这些关于景区的谣言别信

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

乌克兰:"反击"开始 泽连斯基已赶赴哈尔科夫州

无障碍浏览 进入关怀版