超预期“减负”，恒大有息负债一年大降3000亿

恒大的降负债成效似乎远超市场预期。6月29日，记者从恒大集团获悉，目前恒大有息负债约5700多亿元，与去年最高时的8700多亿元相比，大幅下降了约3000亿元。这意味着，恒大降负债如期兑现了对市场的承诺。

许家印在2020恒大业绩会上表示，恒大的有息负债每年要下降1500亿，未来三年要大降4500亿，如今仅过去一年时间就大降3000亿，成功实现本月初许家印在战略合作伙伴交流会上提出，到今年6月30日有息负债总额降至“5字头”的承诺。

事实上，自实施“高增长、控规模、降负债”的新战略以来，恒大在降负债成效显著。去年10月，恒大就在10天内分三次大手笔偿还了约294亿港元的债务，而近日刚偿还的美元债本息136亿港元，是恒大自去年3月以来累计归还的第7笔境外债券本息，合计约106亿美元(折合超823亿港币)，全部以自有资金偿还，没有做任何一笔发新还旧。

强劲的销售和充足的回款，是恒大持续降负债的关键。截至今年5月底，恒大累计实现销售额2851.6亿元、销售回款2507.4亿元，均创历史新高。此外，恒大全年严控土地储备，充分利用现有超2亿平方米的优质土地储备，加上寸金尺土的深圳、广州等地拥有大量旧改项目，极大地减少了拿地支出。回款和支出的一赠一减，让恒大降负债目标得以顺利实现。

分析认为，恒大有息负债降至“5字头”，再次向外界显示了大力降负债的巨大决心和实力，未来降负债进程相信还将加速，有望提前完成减负目标。

不难看出，凭借过硬的实力和储备，恒大在降负债路上稳健前行，

多元产业协同发展也成为支撑恒大稳健发展的新引擎。目前恒大已完成以民生地产为基础的“多元产业+数字科技”转型，旗下8大产业已拥有4个上市平台，恒大的多元化战略正迎来收获期。

早在2019年，恒大集团董事长许家印三赴东北，联手辽吉黑三地政府部门，开启健康、文旅、新能源汽车等多元产业发展的新篇章。在各地政府及相关部门的大力支持下，背倚万亿恒大强大实力，恒大童世界集团目前已在东北三省完成了十个项目的布局，包括沈阳恒大文化旅游城、长春恒大文化旅游城、龙江恒大文化旅游城（详情）、沈抚恒大养生谷、龙江恒大养生谷、沈阳恒大时代新城、沈阳恒大时代锦城、沈阳恒大珺睿府、沈阳恒大御湖郡、沈阳恒大林溪郡等大型城市文旅康养项目，为东北地区的文旅产业发展贡献了恒大力量。

多元产业 定位清晰 匠心打造世界级文化旅游康养胜地

龙江恒大文化旅游城是恒大集团在黑龙江省打造的首个文旅康养胜地，更是恒大集团匠心巨著的全球规模最大、档次最高、配套最全的世界级文化旅游康养胜地之一。

龙江恒大文化旅游城&养生谷 总规效果图

项目位于国家松北新区西侧，紧邻自贸区，南至滨水大道，松花江环绕、风景秀丽、生态环境得天独厚。与新区重点规划的深哈产业园紧密相连，依照国家发改委“哈大一体化”的发展战略规划，项目优享新区不断发展壮大的交通、商业、旅游、教育、医疗和人文配套。是我省重点招商引资项目，省百大工程中的重点项目。

哈大绥一体化示意图

八大业态、顶级配套，定义龙江旅居休闲新典范

龙江恒大文化旅游康养城重磅打造八大豪华配套，史无前例地集合了全集团顶级产业集群优势，融合了地产、文旅、健康、高科农等多元化产业，包括占地面积约27万㎡的恒大水世界、约32万㎡的恒大养生谷、约27万㎡的梦幻儿童世界、约28万㎡的缤纷旅游世界、约30万㎡的九国温泉城、约26万㎡的世界文博园、约17万㎡的饕餮美食天地，以及约40万㎡的智慧农科园。

八大航母级配套可以满足老中青幼四代人对于文化、旅游、康养、亲子、娱乐、休闲、购物等所有生活渴望的一站配齐，是“满足人民对于美好生活向往”的最好实践，是引领龙江人居走进3.0时代的扛鼎之作，全面提升区域核心价值。

恒大多元化产业布局

“哈大绥”核芯 交通利好加速来袭

从地理位置上，龙江恒大文化旅游城&养生谷处于“哈大绥”一体化发展战略的黄金节点上，还被圈定于哈尔滨规划“五环”体系之中，随着重要交通工程开工，五湖岱大桥修建、“哈尔滨都市圈环线”启动招标，空港枢纽、铁路枢纽、智轨枢纽、地铁、业主巴士、绕城高速将通达全城，商业、环境、交通配套尽在掌握。

哈尔滨市干道网 图据网络

“状元”学府入驻 学府大城不负盛名

在教育资源上，龙江恒大文化旅游城规划13块教育用地，规划签约省级重点中小名校及国际双语幼儿园，打造12年一站式全龄菁英教育体系。哈尔滨美加外国语学校和哈尔滨德强学校的强势入驻，也将文旅康养产业和教育融合发展，同时推动当地教育事业的高质量发展。

德强学校签约仪式现场

2021年高考中，哈尔滨理科高考状元张芮出自德强，同时榜眼探花也都双双收入囊中，全省686分以上30人，德强高中占20人，全省高分段人数之和只是德强高中的二分之一。

从海花岛开始，恒大童世界集团深耕文旅产业的脚步已经遍布全国，一个属于恒大的文旅产业民族品牌时代风口已经开启。不论是在三地依托恒大水世界、恒大童世界这两大“拳头产品”布局的“献给世界的文化旅游胜地”——沈阳恒大文化旅游城，还是在黑辽构建的“健康生活领航家”——恒大养生谷，都是引领着现代人居风向标的时代作品。

“要么不做，要做就做最好!”恒大集团始终以改善龙江人居环境及品质为己任，以匠心铸就辉煌。龙江恒大文化旅游城立足龙江品质人居需求、拓展龙江文旅版图，不仅是恒大集团文旅产业进军龙江的扛鼎之作，更是促进龙江经济发展、城市建设，改善人文风貌，提升龙江影响力的匠心巨作。

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