地段价值是人居置业的不二准则，如何精准锚定这座城市的潜力地段，则需要从政策规划入手，城市规划是未来地段的指引。近年来哈北板块在哈尔滨新区发展的政策倾斜下，发展势头强劲，近日哈北板块再添利好——全新用地规划正式出炉，涵盖了中小学教育用地、公园绿地、服务设施用地、商务及商业用地、公交站场用地及停车场用地等，几乎囊获了人居配套的所有必备元素，作为未来松北人居核心的定位已逐渐清晰。
详细规划出炉 配套全面跃进
5月28日，哈尔滨市人民政府网站发布《哈尔滨市松北区利业镇LM12-17街坊部分地块控制性详细规划》公告，公告显示规划范围位于哈尔滨松北区利业镇滨州铁路与利民大道交口东侧的54.96公顷用地，全面调整了规划内容。
来源：哈尔滨市人民政府网站
通过与此前规划对比，本轮规划，在江北中环路与利民大道之间增加一条红线30米宽的城市次干路;增加一横一纵两条城市次干路，红线宽度为30米;增加一横两纵城市支路，红线宽度为20米——总共增加道路用地10.58公顷，区域路网密度大幅度提升。
另外，本次规划调整了绿地的形状，增加了中小学用地(增加4.43公顷)、体育场馆用地(增加1.07公顷)、商务用地(增加9.24公顷)、交通场站用地(增加1.06公顷)和公园绿地(增加6.40公顷)，同时在规划范围北部设置一系列十五分钟生活圈配套服务设施，包括文化活动中心、卫生服务中心、社区服务中心、老年养护院等，共计9大用地类别，将哈北板块的人居配套进行了大幅升级，而其用地区位更耐人寻味。
来源：哈尔滨市人民政府网站
自带C位光环 潜力如虎添翼
规划用地临近利民大道，与哈尔滨知名高端中式别墅项目——碧水庄园仅一墙之隔。该板块的现有自身优势已十分明显：近邻哈尔滨北站商圈，周边遍布着杉杉奥特莱斯、华润万象汇、大润发、融创MALL等多个商业综合体;紧邻地铁2号线(试运行)及地铁5号线(规划中)。而随着新一轮规划的落地，教育、交通、商业、生态等诸多配套进阶加持，这里势必将成为松北人居发展的全新重心!
来源：哈尔滨市人民政府网站
作为碧水庄园的全新作品，国翠园无疑将成为本轮规划的最大受益者。其实早在问世之初，国翠园就凭借着对中国古建文化的深刻理解、对江南园林的传神营造,给冰城的高端置业者留下了深刻印象，赢得了市场的青睐，而随着全新用地规划的出炉，这里将成为“外享繁华家国，内享精神家园”的价值高地;而与国翠园同期问世，且同样由黑龙江新绿洲房地产推出的改善型住区——西湖·松江印月也将成为本轮利好的另一主角，作为松北的一座“现象级”红盘，升值潜力更是如虎添翼。
实景图
本月，国翠园新品私家合院即将开启认筹，热土之上的江南景致、北国之中的山水之美，恭候莅临，入园雅鉴!
本文来源：网易房产哈尔滨
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李敏_HRB01
