网易首页 > 网易房产 > 正文

又双叒叕涨了,广州房贷利率四连涨,申请房贷会更贵更难吗?

0
分享至

今年以来,广州房贷利率持续上涨,引发一轮楼市“加息潮”,近日建行再次传出上调房贷利率的消息,首套与二套在原来的基础上上调25个BP左右。随着银行贷款额度收紧,放款时间也变得越来越长。对此,有网友担心,未来房贷会继续涨吗,申请房贷会更贵更困难吗?

广州房贷利率四连涨

近日建行再度上调房贷利率,首套利率由原来的5.4%(LPR+75BP)涨到5.65%(LPR+100BP),二套利率由原来的5.5%(LPR+85BP)涨到5.85%(LPR+120BP)。越秀区建行支行张经理告诉记者,“这只是目前最低利率,高的话首套去到5.85%,二套去到6.05%。” 记者了解到,这是建行今年第四次上调房贷利率。

今年1月底,广州四大银行将房贷利率从首套5.05%、二套5.25%,调整为首套5.2%、二套5.4%。4月6日,房贷利率,普遍执行首套5.3%、二套5.5%。4月28日,房贷利率上调到首套5.4%、二套5.6%。

此次建行上调房贷利率,其他三大银行是否会跟涨呢?记者6月3日走访三大银行时了解到,目前“尚未收到上调房贷利率的通知”。工行天河区某支行陈经理告诉记者,目前的房贷利率仍是首套5.4%、二套5.6%,“如果建行已经上调了利率,或许我们很快也会跟着上调”。而农行天河区某支行的李经理表示,目前该行的房贷利利率没有上调,但是以后会不会继续上调不确定,“大趋势的房贷利率是上涨的话,我们应该也会跟涨”。中国银行也表示目前没有收到上调利率的通知。

广东省房地产行业协会土地与产业研究中心主任赵卓文分析,影响广州房贷利率上涨的因素主要有三个,一是由于国家处于防范金融风险的目的对房贷规模进行调控;二是房地产金融作为房产调控的一个重要手段,房贷利率上调是调控广州楼市的一个阶段性举措;三是通过房贷利率调控广州房产市场有利于长期稳定发展。

广州楼市持续降温

广州楼市房贷调控政策收紧,去年年底就已显端倪。“从去年12月份开始,房贷放款就已经很慢了。”据记者了解,如果手续已经准备齐全,以前一般从审批到放款,只需两三天时间,最长不超过一个月。而现在需要“2个月到半年时间不等”。

工行天河区某支行陈经理告诉记者,现在房贷放款一般要等两三个月,中国银行天河区某支行工作人员表示要等三四个月时间。建行天河区某支行张经理告诉记者,今年一二月份申请房贷的到现在已经等了四五个月了,到现在还没放款,“现在申请房贷要排队多长时间都说不准的。”

自上月广州楼市新政发布后,市场明显降温不少,为什么仍有这么多人在排队等待放款?农行天河区某支行李经理表示,“因为前段时间申请房贷的数量一直在高速增加,而我们每月放款的金额都是固定的,那么排队的人就会越来越多。”什么时候排队时间会降下来,李经理表示,“等申请的金额比我们投放的金额要小的时候,就慢慢恢复正常了。”

房贷调控政策收紧,房贷利率上涨,放款时间延长,会对广州楼市产生什么影响呢?广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,“银行房贷节奏变慢,放贷周期拉长,这个对于市场降温的效果是比较明显的。”而对于购房者,某地产中介王先生表示,购房成本上升一定程度上会影打击客户的购房热情。工行天河区某支行陈经理表示“一定程度上会影响购房者的心理预期。”

未来广州房贷利率或持续保持高位

根据融360大数据研究员数据显示,2021年5月(数据监测期为2021年4月20日-2021年5月18日),一线城市中,广州5月上调房贷利率水平,首套房贷平均利率为四大城市中最高,由上期的5.26%涨至本期的5.35%。

2021年以来,广州楼市掀起新一轮调控收紧,调控政策多管齐下。4月份连续两次发布楼市新政,同月,住建部召集保障性住房座谈会,广州市政府约谈天河区等六区负责人。

近日,广州市地方金融监管局下发了《关于小额贷款公司不得开展“过桥贷”“赎楼贷”业务的通知》(下称“《通知》”)。《通知》要求,各小贷公司全面停止上述“过桥贷”“赎楼贷”业务,不得直接或变相发放住房按揭贷款,不得直接或变相发放住房按揭贷款。

对此,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,此次举措把广州信贷管控的漏洞堵住了,打击了小贷公司各方面融资的擦边球行为。此次《通知》过后,很多急迫想要买房的人无法再通过这种渠道获得贷款,广州的信贷投放或许会变得更加紧张。

未来广州房贷利率是否还会持续上涨呢?李宇嘉认为,广州作为房价领涨的热点城市,未来为调控广州楼市,房贷利率或许还会保持在高位。赵卓文认为,待未来广州楼市回归理性,房贷利率可能会回调。

相关推荐
热点推荐
吹响号角!中央明确彻底摆脱殖民统治影响,看香港司法界能抗多久

吹响号角!中央明确彻底摆脱殖民统治影响,看香港司法界能抗多久

国内大事说
2022-12-07 10:12:50
今天,第一个重要信号来了

今天,第一个重要信号来了

中产先生
2022-12-07 12:55:57
越打越多!美国公布惊人数据,六年的努力被中国狠狠打了脸...

越打越多!美国公布惊人数据,六年的努力被中国狠狠打了脸...

新财迷
2022-12-07 09:57:54
葡萄牙夺冠退全款!华帝再推出夺冠套餐

葡萄牙夺冠退全款!华帝再推出夺冠套餐

大众网
2022-12-07 14:38:06
比贾跃亭靠谱!李一男自游家SUV交付失败:退款+补偿

比贾跃亭靠谱!李一男自游家SUV交付失败:退款+补偿

雷科技
2022-12-07 11:18:24
反转大瓜?私生子疑默认,反遭全网祝福!网友:许雅钧本人都懵了

反转大瓜?私生子疑默认,反遭全网祝福!网友:许雅钧本人都懵了

洛洛女王
2022-12-07 14:08:48
周星驰,台球馆被偶遇,满头白发显年轻,这哪里像60岁的老年人

周星驰,台球馆被偶遇,满头白发显年轻,这哪里像60岁的老年人

花生米的影视
2022-12-06 11:16:36
被拖死前,他们想让中国前首富破产

被拖死前,他们想让中国前首富破产

大猫财经
2022-12-07 07:35:10
蒙古总理表明立场!即将终结煤炭问题,在其斗争中寸步不让

蒙古总理表明立场!即将终结煤炭问题,在其斗争中寸步不让

星光要闻
2022-12-07 01:11:29
蒋万安示好大陆后,朱立伦称盼两岸和平,洪秀柱呼吁为统一创条件

蒋万安示好大陆后,朱立伦称盼两岸和平,洪秀柱呼吁为统一创条件

贺文萍
2022-12-07 12:54:32
世界杯开赛至今,真正有“冠军相”的只有这两支球队

世界杯开赛至今,真正有“冠军相”的只有这两支球队

天羽看球
2022-12-06 23:53:22
韩国工薪阶层平均年薪首超4000万韩元,100万人年薪超1亿韩元

韩国工薪阶层平均年薪首超4000万韩元,100万人年薪超1亿韩元

界面新闻
2022-12-07 14:48:36
蒙古示威活动的根源找到了,原来和美国有关系,这个锅美国背吗?

蒙古示威活动的根源找到了,原来和美国有关系,这个锅美国背吗?

历史图鉴
2022-12-07 08:38:04
我, 韩国生活9年, 告诉你这个5000万人口的畸形国家有多“丑陋”

我, 韩国生活9年, 告诉你这个5000万人口的畸形国家有多“丑陋”

花花分享会
2022-12-07 08:12:26
尴尬,中国游泳世界冠军在国家队突然消失不见,网友:或自食恶果

尴尬,中国游泳世界冠军在国家队突然消失不见,网友:或自食恶果

尘语者
2022-12-07 11:23:44
财联社12月6日电,印尼总统佐科威表示,印尼将“很快决定”何时禁止铝土矿出口。

财联社12月6日电,印尼总统佐科威表示,印尼将“很快决定”何时禁止铝土矿出口。

财联社
2022-12-06 18:01:07
葡萄牙大胜后!C罗正式官宣,B费见多识广,佩佩情商是真的高

葡萄牙大胜后!C罗正式官宣,B费见多识广,佩佩情商是真的高

体坛大辣椒
2022-12-07 07:04:53
晚上睡觉时为什么总是“嘴发干”?可能是身体发出的信号,别忽视

晚上睡觉时为什么总是“嘴发干”?可能是身体发出的信号,别忽视

你不知道的养生知识
2022-12-05 18:52:12
网传举报核酸不准被打断七根肋骨的王德明,已去世!

网传举报核酸不准被打断七根肋骨的王德明,已去世!

兵叔评说
2022-12-06 09:12:07
为了弟弟,她被迫一边咬桌角一边被轮奸实在太惨了

为了弟弟,她被迫一边咬桌角一边被轮奸实在太惨了

真香鱼乐
2022-12-06 11:05:23
2022-12-07 17:48:49

头条要闻

"龙卷风"出列 俄军正加大先进武器的使用力度

头条要闻

"龙卷风"出列 俄军正加大先进武器的使用力度

财经要闻

体育要闻

摩洛哥最纯粹的主帅,80天前被解雇了

娱乐要闻

蔡卓妍与男友恋爱5年 笑称考虑生子

科技要闻

马云卸任浙商总会会长

汽车要闻

全新AMG S63 E PERFORMANCE全球首发

态度原创

旅游
手机
本地
时尚
公开课

旅游要闻

石家庄市灵寿县的中山湖畔美成了诗

手机要闻

支持眼球追踪,新专利揭示苹果未来智能眼镜新特性

本地新闻

卡塔尔王室抓马起来,甄嬛都活不到大结局

冬天是最适合穿这件时髦单品的季节

公开课

大型海船失事,为什么宁等船沉也不要跳?

进入关怀模式