网易首页 > 网易房产 > 正文

管控二手房价格或成新趋势

0
分享至

提前到来的“小阳春”,犹如给楼市打了针“兴奋剂”。为抑制2021年开年的这把虚火,不仅月月有调控,甚至一天两调控。3月3日,上海、杭州两地先后发布政策,提出限购、限制炒作等,再度给楼市调控政策“打补丁”。

住建部副部长倪虹也对外表态,城市政府要充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性,毫不动摇地坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,切实落实城市主体责任。

  上海开年三次为楼市“打补丁”

2021年开年的上海楼市有多热?国家统计局日前发布的数据显示,1月,上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,二手住宅销售价格环比上涨1.3%,一、二手房价格齐升。

为了应对房价上涨,1月和2月,上海先后发布“沪十条”新政和新房摇号新规,在严格住房限购和差别化信贷政策的同时,完善新建商品住房公证摇号选房制度,以优先满足“无房家庭”自住购房需求。然而,首个执行积分摇号的楼盘建发浦上湾,热度依然不低,项目房源仅498套,最终认筹超过1500组。

3月3日,上海再度出手,三部门联合印发《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》,进一步升级楼市调控。通知中最重要的一条规定是,新增住房限售,明确按照优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让。同时,严格审核企业购买的商品住房再次上市交易的年限限制,在新建商品住房项目开盘销售时,居民选房购房优先于企业。

“通过限售和严管企业购房,进一步限制新房炒作,保障居民家庭的购房权益,也能让相关楼盘降温。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说,上海在一季度已是月月有调控,向市场释放出了明确的稳定信号。

  热点城市紧急升级调控

同样着急为楼市调控“打补丁”的,还有热点城市杭州和东莞。

继1月27日发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》后,3月3日,杭州市又发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》,不仅将法拍房纳入限购范围,还明确提出严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场,对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员,将依法依规处理。

“尽管1月出台了新政,但2月杭州楼市还是再度出现万人参与1个楼盘摇号的‘万人摇’现象。”业内人士指出,杭州升级楼市调控政策,与多个新盘扎堆入市有很大关系。

另外,2月27日凌晨,东莞市也发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,涉及调整商品房限购年限,提高购房首付比例等,升级2020年7月实施的“莞九条”政策。

  深圳二手房价格管控效果显现

“提前到来的楼市‘小阳春’,和部分热点区域有所抬头的炒作行为,是本轮楼市调控频繁加码的主要原因。”中原地产首席分析师张大伟分析。

根据中原地产研究中心统计,仅2021年前两个月,全国各地与房地产市场有关的政策和表态就达到87次,囊括北京、上海、深圳、广州、杭州、东莞等一线城市及热点城市,目的是为了抑制当下楼市虚火,避免市场短期失控。

记者梳理发现,从内容看,调控政策主要集中于二手房价格管控、房地产中介违规炒作、控制购房杠杆的使用。特别是建立二手房价格信息发布机制,管控二手房价格成为本轮楼市调控的新趋势,不排除后续其他城市也会跟进类似监管政策。

2月8日,深圳市住房和建设局宣布建立二手住房成交参考价格发布机制,对全市3595个住宅小区制定了二手住房成交参考价。目前,工农中建、招商、平安等银行的深圳分行陆续明确,将政府发布的二手住房成交参考价格作为按揭贷款的重要参考依据。根据深圳中原地产研究中心的最新数据,2月21日-27日,深圳20个片区的二手房已出现业主报价下跌。

相关推荐
热点推荐
多地省级政府领导班子密集调整!又有三省政府班子迎来新成员

多地省级政府领导班子密集调整!又有三省政府班子迎来新成员

上观新闻
2025-07-14 16:39:18
宗馥莉的这段话,狠狠打脸三个美国籍弟妹,父亲宗庆后也无颜以对

宗馥莉的这段话,狠狠打脸三个美国籍弟妹,父亲宗庆后也无颜以对

隐于山海
2025-07-14 21:13:54
业务水平堪忧!国航客机险些与顺丰货机空中相撞,驾驶员事后频繁爆粗口,并推卸责任

业务水平堪忧!国航客机险些与顺丰货机空中相撞,驾驶员事后频繁爆粗口,并推卸责任

小萝卜丝
2025-07-14 15:40:55
震惊!医生:马上停止室内点电蚊香,其化学成分可能致癌,快停下

震惊!医生:马上停止室内点电蚊香,其化学成分可能致癌,快停下

平祥生活日志
2025-07-15 01:57:41
翻遍8吨垃圾找一块儿童手表,屎上雕花的暖心最好让他们自己来做

翻遍8吨垃圾找一块儿童手表,屎上雕花的暖心最好让他们自己来做

通往远方的路
2025-07-14 08:50:19
央视新闻的大爱:关注加沙地区的儿童比天水的儿童更多

央视新闻的大爱:关注加沙地区的儿童比天水的儿童更多

老头和你随便聊聊
2025-07-14 16:57:53
国资委原副部长级干部骆玉林受贿2.2亿被判死缓,终身监禁不得减刑

国资委原副部长级干部骆玉林受贿2.2亿被判死缓,终身监禁不得减刑

界面新闻
2025-07-14 17:26:50
连续4年造假,触及重大违法强制退市!董事长已被立案,2天前开会号召“全员共破困局”

连续4年造假,触及重大违法强制退市!董事长已被立案,2天前开会号召“全员共破困局”

每日经济新闻
2025-07-14 21:40:50
纵览热点|环卫工翻8吨垃圾找儿童手表当事女游客被传是法院干部,深圳宝安法院:不实

纵览热点|环卫工翻8吨垃圾找儿童手表当事女游客被传是法院干部,深圳宝安法院:不实

纵览新闻
2025-07-14 21:17:44
小玥玥穿白色蒙古袍参加麻六记晚宴,长发飘飘笑眼弯弯,太漂亮了

小玥玥穿白色蒙古袍参加麻六记晚宴,长发飘飘笑眼弯弯,太漂亮了

史书无明
2025-07-14 23:10:14
WTT收官日:朱雨玲夺女单冠军,王励勤早有应对,藏的这手太狠了

WTT收官日:朱雨玲夺女单冠军,王励勤早有应对,藏的这手太狠了

阿纂看事
2025-07-14 18:06:19
特朗普:美国将向乌克兰提供“爱国者”导弹 欧盟承担费用

特朗普:美国将向乌克兰提供“爱国者”导弹 欧盟承担费用

财联社
2025-07-14 19:00:10
杨议怎么也没想到,刚把老爷子葬礼办完,条子就把事做得这么绝!

杨议怎么也没想到,刚把老爷子葬礼办完,条子就把事做得这么绝!

卷史
2025-07-14 17:38:16
“新型养老”方法出现了:不用雇保姆也不去养老院,还不麻烦子女

“新型养老”方法出现了:不用雇保姆也不去养老院,还不麻烦子女

萧竹轻语
2025-07-08 12:12:54
7月14日俄乌最新:斯洛伐克开价了

7月14日俄乌最新:斯洛伐克开价了

西楼饮月
2025-07-14 18:08:56
看完宗馥莉的反击,“老三”有苦头吃了

看完宗馥莉的反击,“老三”有苦头吃了

娱小北
2025-07-14 22:35:41
宗馥莉14岁留学生活被扒,和钟墅子相识,钟睒睒口碑彻底逆转!

宗馥莉14岁留学生活被扒,和钟墅子相识,钟睒睒口碑彻底逆转!

古希腊掌管松饼的神
2025-07-14 14:04:02
朱雨玲夺冠不到24小时,恶心的一幕出来了,孙颖莎陈熠都被拖下水

朱雨玲夺冠不到24小时,恶心的一幕出来了,孙颖莎陈熠都被拖下水

手工制作阿歼
2025-07-15 00:01:23
李欣莳被学校开除,男友直播回应

李欣莳被学校开除,男友直播回应

阿坹武器装备科普
2025-07-14 09:58:55
刚刚,美军发动空袭!

刚刚,美军发动空袭!

都市快报橙柿互动
2025-07-14 19:15:32
2025-07-15 06:31:00

头条要闻

20天超2000次地震 日本一地被震麻了

头条要闻

20天超2000次地震 日本一地被震麻了

财经要闻

探究新茶饮赛道爆发的“内核”

体育要闻

高考数学满分的他,说要成为1/3个邓肯

娱乐要闻

秦岚辛芷蕾聚餐热聊 结束直奔魏大勋家

科技要闻

DeepSeek流量下滑,这半年梁文锋都干了啥

汽车要闻

余承东亲发预告:鸿蒙智行首款旅行车享界S9T来了

态度原创

时尚
房产
手机
数码
健康

为什么她身材不好,依然把吊带裙穿的很高级

房产要闻

三亚,开启新一轮大征收!

手机要闻

iPhone 17全系列配色曝光,看看你期待哪款

数码要闻

华为穿戴产品发货超两亿只,其中 GT 系列超 5200 万只

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

无障碍浏览 进入关怀版