网易首页 > 网易房产 > 正文

42城首套房贷款平均利率为5.33% 未来或水涨船高

0
分享至

融360大数据研究院近日发布2021年5月份中国房贷市场报告,通过对全国42个重点城市703家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,全国首套房贷款平均利率为5.33%,环比上涨2BP;二套房贷款平均利率为5.61%,环比上涨2BP。而这是自2021年2月份开始上涨以来连续第4个月上涨。

对此,中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授盘和林在接受《证券日报》记者采访时表示,房地产利率上涨原因一方面是房贷需求大,而银行放贷面对红线,供给减少,从而导致利率略有上行,背后主要是供需关系。从现阶段看,房贷需求大源自房地产价格的上涨预期,当前全球货币宽松,处于一个通胀周期,房价上涨预期强烈,买房者买涨不买跌。

房贷利率平均环比上涨

融360大数据研究院监测的42个城市中,2021年5月份(数据监测期为4月20日——5月18日),21个城市房贷利率平均水平环比上涨,其中3个城市的涨幅在10个基点以上。

一线城市中,北京和上海地区继续维持原来的水平不变,广州和深圳地区上调房贷利率水平。其中,深圳地区自2020年6月起,首套房贷利率主流水平一直维持为4.95%,平均水平为4.98%,5月份各银行陆续上调,最终首套房贷利率主流水平上涨至5.1%,平均水平上涨至5.03%。

据《证券日报》记者了解,建行深圳分行在5月上旬首个上调房贷利率水平,其中首套房贷利率上调15个BP至5.1%(LPR+45BP),二套房贷利率上调35个BP至5.6%(LPR+95BP)。其他银行在短暂观望后,也开始跟进,目前已有近10家银行深圳地区分支行执行首套房5.1%,二套房5.6%的利率水平。

另外,广州地区房贷利率已连续4期上涨房贷利率,首套房贷款平均水平由上期的5.26%涨至本期的5.35%。

楼市调控政策多管齐下

2021年楼市掀起新一轮调控收紧,调控政策多管齐下,针对房企、金融机构、中介、炒房客都推出了相应的调控手段。

融360大数据研究院分析师李万赋在接受《证券日报》记者采访时表示,首先严查个人消费贷、经营贷流入房市。各地金融机构开始自查排查,重点筛查四类贷款,一是非营商人员经营性贷款;二是大额的、逻辑上不具合理性的消费贷款;三是经营贷后发生按揭贷款的情况;四是全款付清购房款项同时又办理房抵贷的。深圳地区近期更是排查小贷公司涉房贷款业务,扩大排查机构范围。银行自查的同时,各地监管部门也对辖区内机构进行了重点排查、约谈及处罚,排查之严格,处罚力度之大史无前例。

在李万赋看来,强监管政策效果初显,楼市热度有所冷却,多个城市住宅成交量下跌。

盘和林对《证券日报》记者表示,调控依然针对的是房价过快上涨,以降低房地产行业杠杆水平为目标,但现阶段调控并不限制银行对刚性住房需求的贷款,只是利率有所上浮。房地产利率水平要看供需,未来是否多地区跟涨房贷利率水平,主要要看未来房地产多个区域是否能够保持上升动力。

相关推荐
热点推荐
盘点:德约科维奇在退役前,仍有机会追赶费德勒的四项纪录

盘点:德约科维奇在退役前,仍有机会追赶费德勒的四项纪录

网球之家
2025-07-15 12:52:25
中国运气有多好?我国低调要回被侵占的土地,发现大量稀有资源

中国运气有多好?我国低调要回被侵占的土地,发现大量稀有资源

历来纵横
2025-07-13 19:27:05
男子曝老婆出轨孩子的国画老师,对方还是齐白石弟子,内容太炸裂

男子曝老婆出轨孩子的国画老师,对方还是齐白石弟子,内容太炸裂

禾寒叙
2025-07-15 19:23:12
1200万发炮弹已就位?拉夫罗夫赶到中国了,普京:是该向中国交底

1200万发炮弹已就位?拉夫罗夫赶到中国了,普京:是该向中国交底

现代小青青慕慕
2025-07-16 07:27:58
这样弄,男人直接腿软

这样弄,男人直接腿软

五月的书房
2025-06-18 01:01:24
军马失控!法国国庆阅兵出丑被全网直播,马克龙一脸无奈

军马失控!法国国庆阅兵出丑被全网直播,马克龙一脸无奈

沧海旅行家
2025-07-15 17:14:24
31岁女博士跳楼自杀,父母含泪曝出内幕:女婿特殊嗜好害死了女儿

31岁女博士跳楼自杀,父母含泪曝出内幕:女婿特殊嗜好害死了女儿

历史伟人录
2025-07-15 19:06:46
萨哈:凭他为足球的贡献C罗应每周赚10亿欧元,没人比他更配得上

萨哈:凭他为足球的贡献C罗应每周赚10亿欧元,没人比他更配得上

直播吧
2025-07-16 00:34:05
杜建英消失、宗继昌被踢走,娃哈哈员工爆猛料,都是宗馥莉的复仇

杜建英消失、宗继昌被踢走,娃哈哈员工爆猛料,都是宗馥莉的复仇

鋭娱之乐
2025-07-15 11:34:06
“忠犬”卡德罗夫终于露出了獠牙,普京如何应对?

“忠犬”卡德罗夫终于露出了獠牙,普京如何应对?

大道微言
2025-07-14 22:11:32
特朗普:FIFA把世俱杯奖杯送了给我,然后重新制作了一座

特朗普:FIFA把世俱杯奖杯送了给我,然后重新制作了一座

懂球帝
2025-07-15 16:47:19
消息称台积电、英特尔、三星 2nm 良率分别约为 65%、55%、40%

消息称台积电、英特尔、三星 2nm 良率分别约为 65%、55%、40%

IT之家
2025-07-15 10:42:08
炮击金门决策内幕:林彪粟裕激烈争论,毛泽东的绞索战略揭秘

炮击金门决策内幕:林彪粟裕激烈争论,毛泽东的绞索战略揭秘

灿烂夏天
2025-07-13 12:45:41
央视:组织13位老主持人团建,李修平张宏民等一起乘坐观光车出游

央视:组织13位老主持人团建,李修平张宏民等一起乘坐观光车出游

晓今娱
2025-07-16 00:05:09
飞船到达240亿公里深空,发现一个残酷现实,人类被困在太阳系?

飞船到达240亿公里深空,发现一个残酷现实,人类被困在太阳系?

半解智士
2025-07-05 18:10:48
杨少华去世一天,丑事接连发生!儿子红衣奔丧,爱徒酒后大闹灵堂

杨少华去世一天,丑事接连发生!儿子红衣奔丧,爱徒酒后大闹灵堂

小影的娱乐
2025-07-11 13:05:19
美方没料到,获中方提格接待的苏杰生,对华首个承诺就把美国卖了

美方没料到,获中方提格接待的苏杰生,对华首个承诺就把美国卖了

朗威游戏说
2025-07-16 03:43:59
日本球员盛赞国足,认为国足输掉比赛有点冤,感觉中国队越来越好

日本球员盛赞国足,认为国足输掉比赛有点冤,感觉中国队越来越好

体坛风之子
2025-07-15 07:26:14
于立雪,拟任新职

于立雪,拟任新职

新京报政事儿
2025-07-15 23:21:25
我被撤销市长的职务后,回到老家被人欺负,半年后我担任市委书记

我被撤销市长的职务后,回到老家被人欺负,半年后我担任市委书记

乔生桂
2025-07-13 15:51:55
2025-07-16 08:48:49

头条要闻

"山姆下架好丽友派"吵上热搜 盼盼洽洽改用英文名上架

头条要闻

"山姆下架好丽友派"吵上热搜 盼盼洽洽改用英文名上架

财经要闻

探究万亿市场的休闲零食

体育要闻

在中国效力10年,45岁的传奇外援退役了

娱乐要闻

董璇自曝再婚了!二婚老公被扒是张维伊?

科技要闻

恢复对华出口AI芯片,AMD涨6%,英伟达涨4%

汽车要闻

六座布局/深浅配色 仰望U8L内饰亮相

态度原创

健康
艺术
本地
房产
公开课

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

裤子那里鼓鼓的,当代都市丽人都被女装做局了

房产要闻

抄底信号!海口跌幅,全国第二!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版