网易首页 > 网易房产 > 正文

住房租赁企业不得变相开展金融业务

0
分享至

住房和城乡建设部网站26日消息,为加强住房租赁企业监管,引导住房租赁企业回归住房租赁服务本源,防范化解金融风险,促进住房租赁市场健康发展,近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、国家网信办、银保监会六部门联合发布《住房和城乡建设部等部门关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》。

《意见》指出,近年来,我国住房租赁市场快速发展,市场主体总体平稳,租金水平稳中有降,为解决居民住房问题发挥了重要作用。同时,部分从事转租经营的轻资产住房租赁企业利用租金支付期限错配建立资金池,控制房源、哄抬租金,有的甚至利用承租人信用套取信贷资金,变相开展金融业务。近期,少数住房租赁企业资金链断裂,严重影响住房租赁当事人合法权益。

《意见》从加强从业管理、规范住房租赁经营行为、开展住房租赁资金监管、禁止套取使用住房租赁消费贷款、合理调控住房租金水平、妥善化解住房租赁矛盾纠纷、落实城市政府主体责任等方面提出明确要求。

在住房租赁资金监管方面,《意见》明确,住房租赁企业应当在商业银行设立1个住房租赁资金监管账户,向所在城市住房和城乡建设部门备案,并通过住房租赁管理服务平台向社会公示。住房租赁企业发布房源信息时,应当同时发布住房租赁资金监管账户信息。住房租赁企业单次收取租金超过3个月的,或单次收取押金超过1个月的,应当将收取的租金、押金纳入监管账户,并通过监管账户向房屋权利人支付租金、向承租人退还押金。

在禁止套取使用住房租赁消费贷款方面,《意见》要求,住房租赁企业不得变相开展金融业务,不得将住房租赁消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同,不得利用承租人信用套取住房租赁消费贷款,不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租赁消费贷款。金融机构发放住房租赁消费贷款,应当以备案的住房租赁合同为依据,贷款额度不得高于住房租赁合同金额,贷款期限不得超过住房租赁合同期限,发放贷款的频率应与借款人支付租金的频率匹配,贷款资金只能划入借款人账户,同时强化贷款资金用途管理,避免资金挪用风险。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者,轻资产的租赁企业更容易出现“长收短付”的资金池行为,“管住了资金,长租公寓的风险就降低了一大半”。打击“租金贷”成为近期监管工作发力的重要方面,而在加大力度“堵歪门”的同时也应合理“开正门”,继续在住房普惠金融上下功夫,补上金融服务在这方面的短板。

相关推荐
热点推荐
新的节点,“逃兵”管轶回来了!担任病毒研究院院长

新的节点,“逃兵”管轶回来了!担任病毒研究院院长

爆角资讯
2022-10-03 18:08:51
《非诚勿扰》王佳,闪婚嫁穷小伙,婚后两月残忍杀夫,后来怎样?

《非诚勿扰》王佳,闪婚嫁穷小伙,婚后两月残忍杀夫,后来怎样?

寄予看社会
2022-10-03 16:11:07
李鸿章全家福把封建社会的“尊卑有别,长幼有序”体现得淋漓尽致

李鸿章全家福把封建社会的“尊卑有别,长幼有序”体现得淋漓尽致

益智小测试
2022-10-03 14:16:57
2012年一东北男子,连续遭遇巨鹰“追杀”,查明真相后男子被判刑

2012年一东北男子,连续遭遇巨鹰“追杀”,查明真相后男子被判刑

艾尚说社会
2022-10-03 22:00:07
辽宁舰副舰长亮相央视,曾是美国国防部的“知名人物”

辽宁舰副舰长亮相央视,曾是美国国防部的“知名人物”

环球时报新闻
2022-10-03 23:05:21
昆明疫情神奇一幕:“绵阳乘客”持阳性报告坐高铁来了

昆明疫情神奇一幕:“绵阳乘客”持阳性报告坐高铁来了

想东西好烦
2022-10-03 20:33:33
苦求十年生下龙凤胎,妻子却从23楼跃下,医生一句话暴出惊人病情

苦求十年生下龙凤胎,妻子却从23楼跃下,医生一句话暴出惊人病情

心灵纪实汇
2022-10-03 09:46:26
重庆10月3日新增本土确诊病例1例、本土无症状感染者5例

重庆10月3日新增本土确诊病例1例、本土无症状感染者5例

界面新闻
2022-10-04 08:00:56
假期第一天市委书记查岗,发现他擅离职守,被党内严重警告并免职

假期第一天市委书记查岗,发现他擅离职守,被党内严重警告并免职

新京报
2022-10-03 12:50:06
听普京讲话“泪流满面”的高加索强人:曾在车臣战争中失去420位亲人,遭遇5次暗杀

听普京讲话“泪流满面”的高加索强人:曾在车臣战争中失去420位亲人,遭遇5次暗杀

红星新闻
2022-10-03 20:59:04
重磅消息!俄罗斯终于下重手了

重磅消息!俄罗斯终于下重手了

喻晓
2022-10-03 18:40:23
大数据“扫黄”将启动,以下三种特征可能会被认定为“涉黄”人员

大数据“扫黄”将启动,以下三种特征可能会被认定为“涉黄”人员

梅说人生
2022-10-03 21:28:12
入职灵隐寺爆红的高材生,离职了……

入职灵隐寺爆红的高材生,离职了……

最人物
2022-10-02 10:28:10
1988年,王全安和蒋雯丽的合影,那会蒋雯丽在北京电影学院读大一

1988年,王全安和蒋雯丽的合影,那会蒋雯丽在北京电影学院读大一

激情电竞君
2022-10-03 18:10:47
世界上有一种伤病叫安东尼戴维斯,比赛还没打,他又伤了

世界上有一种伤病叫安东尼戴维斯,比赛还没打,他又伤了

赛车世界杂谈
2022-10-03 20:02:12
“海克斯科技”,究竟伤害了谁

“海克斯科技”,究竟伤害了谁

中国新闻周刊
2022-10-03 12:43:36
超4.8万名中国人签证被取消,限期59天,不自行离开将被驱逐出境

超4.8万名中国人签证被取消,限期59天,不自行离开将被驱逐出境

风绘梦
2022-10-03 22:55:51
2016年江苏渔民在海上捡到一头死鲨鱼,3天后卖出190000元

2016年江苏渔民在海上捡到一头死鲨鱼,3天后卖出190000元

心灵纪实汇
2022-10-03 15:16:50
“我为是中国人而耻辱”,香港富豪陈启宗给美捐31亿,称光宗耀祖

“我为是中国人而耻辱”,香港富豪陈启宗给美捐31亿,称光宗耀祖

商界人物志
2022-10-03 14:14:10
今年的诺贝尔生理学奖:发现了一段人类祖先难以启齿的往事

今年的诺贝尔生理学奖:发现了一段人类祖先难以启齿的往事

科研小糖糖
2022-10-03 20:09:59
2022-10-04 08:28:49

头条要闻

北溪管道被炸后 欧洲开始讨论"防俄潜艇袭击海底电缆"

头条要闻

北溪管道被炸后 欧洲开始讨论"防俄潜艇袭击海底电缆"

财经要闻

体育要闻

"小镇青年"哈兰德:退役后想回家开农场

娱乐要闻

贝克汉姆一家7口全家福 妮可拉出镜

科技要闻

中国制造塞满iPhone14

汽车要闻

续航483km 雪佛兰探界者EV或将广州车展首发

态度原创

艺术
游戏
旅游
本地
公开课

艺术要闻

中国画美在:神、情、意、趣!

Zeka世界赛三连MVP引热议

旅游要闻

平潭岛,是我最后的夏天

本地新闻

“冰上绅士”许静韬:继续为冰壶事业拼搏下去

公开课

湖南12岁少年精通鸟语,指挥鸟儿做事

进入关怀模式