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北京部分中介忽悠住房"入学概率" 教委回应:别信

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今年的幼升小入学政策还没发布,部分房屋中介就先来“蹭车”推销学区房了:有歪解历年入学政策的,有用各种所谓内部数据分析入学概率的,还有用最近销售数据举例的。

资料图片。

押宝型?

买房先聊“入学概率”

“想买房,数学必须得好。”为了孩子上小学时方便接送,刘先生打算把大兴区的房子换到城区,逛了几家中介后,刘先生抱怨,几乎每个中介推荐房子的时候都在算入学概率。在广安门内大街上的一家房产中介门店,一位中介拍着胸脯说,自2020年7月31日后在西城区买的房子,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。但只要您预算够,我肯定能帮您上最好的小学。不瞒您说,我和同事们都得研究这些入学政策。西城区内所有学区情况,好学校的特点、往年招生情况都在我脑子里。

暗访过程中,记者也碰到一些中介给房子算“入学概率”。在朝阳门南小街的一家我爱我家门店,中介竭力推荐购买某胡同的房子,理由是紧邻某重点小学高年级部,入学概率比其他地方都大。

一家中天置地门店干脆打出了“100%”的概率,一位中介说:“不管是不是多校划片,住这一带的孩子往年都进了重点小学,您懂了吧?”

在万柳中路附近的一家中原地产门店,中介说,虽然海淀已经实行多校划片,但只要在这片儿买房,上中关村三小的概率很大。

稀缺牌?

中介口中每套房都是“熊猫房”

“在中介嘴里,能上好学校的房子都跟熊猫似的。”市民牛女士最近问了几家中介,都是统一口径“出一套卖一套,有些家长连房子都不看就付钱”。

万柳中路附近的一家房产中介门店,墙上贴着海淀区教委、海淀区房管局的温馨提示,明确告知“2019年1月1日后,在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的,将不再对应一所学校,实施多校划片,并根据学位情况派位入学。望周知”。中介对此不回避也不多谈,但会不遗余力地宣传这片房子的紧俏。

刘先生看了大约半个月学区房,听过了各种段子:“今年幼升小的入学政策马上就公布了,最近几年可是一年比一年严。这套房您现在再不出手,就真的没学位了。”“虽然现在买房也是多校划片,但这个小区离名校最近,出一套,好多人盯着呢”……刘先生现在几乎每天都能接到学区房推荐电话,中介们说得最多的就是“再不买就真来不及了”。

专家说?

学区房降温要靠组合拳

其实,无论是入学概率,还是稀缺属性,都是中介的一种过度包装。如东城区教委工作人员明确表示,没有任何住房在入学时可以享受高概率,都是计算机派位。城六区更是通过明确“六年一学位”,实施“多校划片”等措施,为学区房降温。北京还通过集团化办学和学区制改革等方式,扩大优质教育资源覆盖面,三分之二以上的中小学已纳入学区制管理。然而,部分家长还是会扎堆儿奔城区看房。刘先生直言,踮踮脚买学区房,也是希望给孩子一个更高的学习起点。

面对这种尴尬局面,中国教育科学研究院研究员储朝晖认为,孩子成长发展,首要决定因素是自己,而不是学校。实际上,有些家长把孩子强行送入了所谓的名校,但并没有获得预期的成才效果。家长也应该量力而为,没有必要孤注一掷地花上千万元,购置一套所谓的学区房。要想让学区房真正降温,需要各方共同努力。教育主管部门也应该进一步加大宣传解读力度,减少中介歪解的机会。

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