网易首页 > 网易房产 > 正文

多城加强监管抑制学位房市场火爆,或成调控新重点

0
分享至

对于全国房地产市场,优质学位房是个永恒的话题,价格之高和涨速之快经常突破人们的想象。针对学位房之热,一些城市开始采取一些有针对性的监管措施。

学位房成最大卖点

日前,深圳市市场监督管理局、市住房和建设局、市教育局联合在全市范围内开展“学位房”等虚假违法广告专项整治行动。据悉,市场监管部门对制作、发布涉及“学位房”等虚假违法广告,或存在违法违规行为的房地产开发企业和中介机构,移交行业协会进行自律惩戒,并记入房地产行业诚信系统,纳入信用监管。对典型违法违规案例进行披露曝光,营造守法经营、诚信自律的舆论氛围和导向。

此外,三部门还创设了四项监管措施——建立预售商品房广告留存报备制度、建立预售商品房信息共享工作机制、建立预售商品房广告联合检查制度、建立预售商品房学区风险公示制度。房地产开发企业应当全面、真实地宣传介绍学区情况。应当将目前楼盘所处学区情况、未来可能出现的学区变化风险和查询学区、入学政策的途径,通过合理方式在营业场所和官网公示,以保障购房者的知情权。

记者在调查时发现,许多新房项目在对外宣传时都会将学位作为重点,特别是去化较难的商务公寓项目,以此吸引购房者。在福田区八卦岭一处正在销售的商务公寓项目,销售人员对记者表示以福田区的学位积分政策,该项目的业主也有机会申请八卦岭未来的新“名校”,为该项目代理的二手房中介更是将未来的八卦岭双优质学位作为卖点向购房者进行推销。不过,一些购房者表示这些信息都不能完全确定,不敢轻举妄动。

在许多热门优质学区的片区,二手房中介门店都会扎堆出现。在罗湖区贝丽南路,在这条直线距离不到800米的小路上,就开设了超过10家二手房中介门店,而这个片区带的是深圳中学初中部的学位。多位房产中介表示,优质学位房的价格虽然高,但成交量也大,许多家长都会选择一次性付款,不受现在二手房成交参考价带来的影响。

调控新重点?

除了深圳,市场信息显示,根据北京市政府部署,北京市住建委会同相关部门开展房地产经纪机构专项执法检查,针对群众反映强烈的房地产经纪机构炒作学区房(学位房)行为,对海淀区万柳、翠微,西城区德胜、金融街,东城区交道口等价格快速上涨区域进行专项执法检查,包括我爱我家等6家炒作学区房的门店暂停营业整改。据了解,下一步北京市住建委将联合公安、税务、市场监管等相关部门开展综合执法检查,同时要求各区住建房管部门加强属地监管责任,同步开展区域内综合执法和行业监管,保持对房地产经纪机构制造紧张气氛、炒作学区房、哄抬房价行为的高压监管态势,同时,将经纪机构违规参与经营贷、配合购房人签署阴阳合同等行为纳入检查重点。

为实现教育质量均衡,近年来各个城市也推出了许多措施。以深圳为例,早就推出包括各大名校推进集团化办学、大学区等措施。不过,一旦某个片区传出新设分校传言,投资资金就闻风而动,深圳福田八卦岭片区就是典型案例,在近两年的深圳二手房价格涨幅榜上,八卦岭片区的涨幅总是名列前茅,原因就是该片区正在建设的荔园小学东校区。

“隔一条马路,房子新旧程度相当,但房价几乎可以相差一倍,就是因为学位的差别,这就是深圳房价的现实。”在记者的调查访问中,几乎所有的被访问者都认为,深圳教育资源依旧紧张,优质的基础教育资源就更为紧张,而且均衡程度有待改善。优质学位房是刚需,所以更为保值,也更受投资客的青睐。“虽然不能说读好的学校就能考出好成绩,但小孩读完书或许还能赚到不少钱,能不吸引吗?”有业内人士指出,学位房是二手房市场的风向标,学位房市场一旦降温,所在片区的二手房价格也将不可避免地受到影响,这或许也是调控应该关注的重点。

相关推荐
热点推荐
协议刚签,特朗普态度大变,对中500%关税将落地?中国看穿这步棋

协议刚签,特朗普态度大变,对中500%关税将落地?中国看穿这步棋

胥言
2025-07-04 22:17:08
马筱梅奢华寿喜烧庆生,真相让人泪目!

马筱梅奢华寿喜烧庆生,真相让人泪目!

世界探索发现
2025-07-04 23:31:46
惊爆!周星驰不婚真相浮出水面:那人离去后,他悄然白了头

惊爆!周星驰不婚真相浮出水面:那人离去后,他悄然白了头

动物奇奇怪怪
2025-07-04 16:32:00
莫雷拉人双子星能荡平中超  帮助申花拿到冠军吗

莫雷拉人双子星能荡平中超 帮助申花拿到冠军吗

80后体育大蜀黍
2025-07-04 22:34:45
3年4500万!离开湖人后,施罗德都经历了什么?

3年4500万!离开湖人后,施罗德都经历了什么?

篮球实录
2025-07-04 23:23:44
别拿生命去发生性关系

别拿生命去发生性关系

难得君
2025-05-27 13:58:03
提高警惕!今年最大范围高温将来,台风丹娜丝基本锁定我国

提高警惕!今年最大范围高温将来,台风丹娜丝基本锁定我国

中国气象爱好者
2025-07-04 23:53:23
记者:若塔因肺部手术被告知不要坐飞机,他在前往乘坐渡轮时遇难

记者:若塔因肺部手术被告知不要坐飞机,他在前往乘坐渡轮时遇难

懂球帝
2025-07-03 21:22:08
全新奥迪Q5L要上市了,车身加长72mm,配第五代EA888+48V轻混

全新奥迪Q5L要上市了,车身加长72mm,配第五代EA888+48V轻混

车品
2025-07-03 17:32:24
商务部:让世界共享中国开放的机遇

商务部:让世界共享中国开放的机遇

新华社
2025-07-04 17:21:02
商务部:7月5日起,对原产于欧盟的进口相关白兰地征收反倾销税

商务部:7月5日起,对原产于欧盟的进口相关白兰地征收反倾销税

界面新闻
2025-07-04 15:03:00
发展联盟顶级得分手代表湖人参加夏联,他也是双向合同的竞争者?

发展联盟顶级得分手代表湖人参加夏联,他也是双向合同的竞争者?

稻谷与小麦
2025-07-05 00:26:47
赵本山女儿重度抑郁症发作,家家有本难念的经,跟钱多钱少没关系

赵本山女儿重度抑郁症发作,家家有本难念的经,跟钱多钱少没关系

娱慧
2025-07-02 19:14:16
曾被炒到几百万的瑞士手表,如今跌到零售价,为啥突然卖不动了?

曾被炒到几百万的瑞士手表,如今跌到零售价,为啥突然卖不动了?

深析古今
2025-07-04 10:29:12
ESPN:阿森纳已决定签下约克雷斯,总价7000万报价成谈判基础

ESPN:阿森纳已决定签下约克雷斯,总价7000万报价成谈判基础

直播吧
2025-07-04 22:23:10
火媒:惠特摩尔总和乌度卡争执 但乌度卡希望前者将其转化为动力

火媒:惠特摩尔总和乌度卡争执 但乌度卡希望前者将其转化为动力

直播吧
2025-07-04 20:58:07
深南电路,不装了!

深南电路,不装了!

飞鲸投研
2025-07-04 18:39:57
为什么不能对兄弟姐妹的子女太好?一位过来人道出真相,原因很现实

为什么不能对兄弟姐妹的子女太好?一位过来人道出真相,原因很现实

泽泽先生
2025-07-03 13:34:07
由于NBA的代管系统,詹库杜等人,直接损失四五百万美元

由于NBA的代管系统,詹库杜等人,直接损失四五百万美元

阿雄侃篮球
2025-07-04 23:59:33
一文看懂“大而美”法案:除马斯克外的富人和小时工“赢了”,穷人和美国财政“输了”

一文看懂“大而美”法案:除马斯克外的富人和小时工“赢了”,穷人和美国财政“输了”

红星新闻
2025-07-04 21:08:08
2025-07-05 01:35:00

头条要闻

美媒:特朗普的"大而美"法案让14亿中国人在笑话我们

头条要闻

美媒:特朗普的"大而美"法案让14亿中国人在笑话我们

财经要闻

茅台从3300跌到1700 泡沫破了酒才真香

体育要闻

体坛最爽打工人:37岁被裁,工资领到72岁

娱乐要闻

李宇春身上的标签哪个才是真的?

科技要闻

被雷军"震惊"后,何小鹏"藏起"G7的战报

汽车要闻

重生之拿回销量 领克10 EM-P抢鲜实拍

态度原创

健康
教育
时尚
本地
手机

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

教育要闻

留学与国内升学:鱼和熊掌真的不可兼得吗?

再见多巴胺,今年流行的“淡彩色”穿搭太美了!

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

手机要闻

realme 真我 15 系列手机入网

无障碍浏览 进入关怀版