网易首页 > 网易房产 > 正文

为学区房“退热”不仅与房地产行业有关

0
分享至

3月29日,《财新周刊》的一篇封面报道,将目光对准了争议重重的“学区房”市场。据报道,从3月20日起,上海地区的房地产中介已将平台上的“学区房”信息全面下线,“价位虚高”的房源将无法通过房管部门的审核查验。多家主要房地产中介机构共同承诺:不使用“学区房”字眼推介房源,同时停用了“升学率”“对口”“名额未用”等宣传话术。除了上海以外,北京也有类似动作。

很长一段时间里,不论是对子女教育极度上心的家长,还是希望从中套取利润的投机客,都对学区房趋之若鹜。有关部门制止“学区房”概念持续恶炒,显然不可能轻轻松松,而必须准备打一场扭转公众观念的“监管硬仗”。

学区房的问题,从来都不单纯是房地产行业的问题。一间普通的房子,一旦镀上“学区”的金,价格就能大涨,其最主要的原因就是教育资源分配不均。学区房的价格不仅取决于房产本身的居住价值,更来自于用房子给学龄儿童“占位”的价值。在公众普遍重视子女教育的社会环境中,这必然导致“优质学区”的房价大幅上涨。从市场监管角度看,这是房价“虚高”的明证,但在那些为子女教育焦虑不已的购房者看来,这样的价格浮动,是其需求的外化表现。

从结果上看,“学区房”概念“高烧不退”,不论给房地产市场带来了多少热度,其对教育公平的损害都不容小觑。那些有钱买、买得到学区房的人,当然会为自己抢到了稀缺教育资源而高兴,但是,对那些经济实力不足以加入“炒房战局”的家庭而言,其中的不公不言而喻。“学区房”越是受到追捧,基础教育资源便越倾向于“按财富分配”,严重违背了“划片入学”“就近入学”政策的初衷。

在许多一线、二线城市,“学区房”都有独立于整体行情之外,异军突起、独自走高的表现。在“房住不炒”的纲领之下,各地政府先后出台了一系列政策,以图稳定房价,遏制投机交易,使房屋价格回归其居住价值。然而,学区房的存在,使正在走向平稳的市场继续发生波动。

面对学区房对教育公平与房地产市场两方面的影响,设法为“学区房”概念祛魅,消除附着在学区房身上的额外价值,无疑很有必要。学区房因“学位”而产生的溢价,寄生于“就近入学”政策。对此,有关部门还应在通过调控手段控制学区房市场热度的同时,尽快完善学区划分方式,堵住漏洞,从而“釜底抽薪”,彻底化解“学区房”的困局。

在义务教育阶段实施“划片入学”“就近入学”,而不是带有竞争性质的入学选拔,其目的就是推动实现义务教育的普惠和公平。但是,在实现这一目标之前,不同学校、不同学区的教育水平必然存在差异。对此,有关部门不能原地“坐等”,而应主动有所作为。例如,推广“多校划片”,即便一个家庭买到了离名校很近的房子,还有可能被划分到同一组别的其他学校,而那些原本住在“差学区”的孩子,也有进入附近名校就读的机会。各地还应结合本地情况积极试行探索,从而寻求让学区房彻底“退热”。

杨鑫宇 来源:中国青年报

相关推荐
热点推荐
中俄已点头,就差特朗普签字,菲律宾站出来,要求中国放弃核武器

中俄已点头,就差特朗普签字,菲律宾站出来,要求中国放弃核武器

掌青说历史
2025-07-08 11:03:43
已致2死502伤,"丹娜丝"今天再登陆!刚刚,上海调整预警!这一幕重现6年前↗

已致2死502伤,"丹娜丝"今天再登陆!刚刚,上海调整预警!这一幕重现6年前↗

鲁中晨报
2025-07-08 10:04:11
中国女排公布阿灵顿站大名单:李盈莹缺阵,吴梦洁在列

中国女排公布阿灵顿站大名单:李盈莹缺阵,吴梦洁在列

懂球帝
2025-07-08 18:56:20
中央批准:郭永红跨省履新

中央批准:郭永红跨省履新

中国新闻周刊
2025-07-08 12:15:07
背靠大佬,嫁法国老头,瘫痪难自理?李宇春不再隐瞒,首回应真相

背靠大佬,嫁法国老头,瘫痪难自理?李宇春不再隐瞒,首回应真相

小故事娱乐
2025-07-06 17:43:33
金将军机场痛哭迎灵柩,朝鲜精锐库尔斯克血战,用命换来了什么

金将军机场痛哭迎灵柩,朝鲜精锐库尔斯克血战,用命换来了什么

流年拾光
2025-07-02 16:53:15
单踏板模式,彻底凉了

单踏板模式,彻底凉了

Autolab
2025-07-07 23:00:31
这两人看不了阅兵!特朗普说话算话,取消对华限制,访华名单变了

这两人看不了阅兵!特朗普说话算话,取消对华限制,访华名单变了

通文知史
2025-07-07 19:10:03
16个外甥又到舅舅家过暑假了!一天吃五六斤肉,今年孩子队伍壮大到21个

16个外甥又到舅舅家过暑假了!一天吃五六斤肉,今年孩子队伍壮大到21个

极目新闻
2025-07-07 16:58:41
杭州南站一男子坠楼,警方通报,男子身份曝光,令人唏嘘

杭州南站一男子坠楼,警方通报,男子身份曝光,令人唏嘘

史行途
2025-07-08 10:38:08
斩首行动引爆怒火,俄军发动史诗级空袭,乌克兰或成第二个广岛?

斩首行动引爆怒火,俄军发动史诗级空袭,乌克兰或成第二个广岛?

通文知史
2025-07-07 19:50:03
小鹏G7降价上市,何小鹏喊话特斯拉Model Y:尽管来比

小鹏G7降价上市,何小鹏喊话特斯拉Model Y:尽管来比

新行情
2025-07-07 14:46:49
李湘没想到,“风流成性”的王岳伦,如今竟走上另一条“上坡路”

李湘没想到,“风流成性”的王岳伦,如今竟走上另一条“上坡路”

银河史记
2025-07-08 16:17:01
聂云霞,主动交代问题

聂云霞,主动交代问题

新京报政事儿
2025-07-08 13:41:42
歌手戴燕妮发文称在巴黎遭破窗抢劫:黑衣人带手套把副驾窗户敲碎

歌手戴燕妮发文称在巴黎遭破窗抢劫:黑衣人带手套把副驾窗户敲碎

大象新闻
2025-07-08 00:04:22
不是成熟男人根本不懂阿姨这身打扮的美

不是成熟男人根本不懂阿姨这身打扮的美

美女穿搭分享
2025-06-14 08:01:21
反复高烧40℃!阳性率上升!深圳不少娃“中招”,尚无特效药......

反复高烧40℃!阳性率上升!深圳不少娃“中招”,尚无特效药......

深妈帮
2025-07-08 08:09:50
陈光标高调豪捐20亿后“消失”,现又高调复出,曹德旺评论很实在

陈光标高调豪捐20亿后“消失”,现又高调复出,曹德旺评论很实在

君好伴读
2025-07-07 13:05:08
新疆吐鲁番沙疗养生走红,游客称半个月瘦10斤,工作人员回应:46元一天,可刷医保

新疆吐鲁番沙疗养生走红,游客称半个月瘦10斤,工作人员回应:46元一天,可刷医保

环球网资讯
2025-07-08 13:17:12
毛泽东时代的经济是崩溃的?79年对越作战的军费支出,可证明一切

毛泽东时代的经济是崩溃的?79年对越作战的军费支出,可证明一切

南书房
2025-07-08 14:10:04
2025-07-08 20:39:00

头条要闻

副部级王勇受贿超2.71亿获死缓:16岁读大学 50岁进藏

头条要闻

副部级王勇受贿超2.71亿获死缓:16岁读大学 50岁进藏

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

17岁的朱正很好,但他救不了中国男篮

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

"失去新鲜感",中国车主为何不再追捧特斯拉

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

本地
数码
房产
艺术
公开课

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

数码要闻

Apple Watch 10在卡路里消耗追踪测试中脱颖而出,准确性高达 92%

房产要闻

突然爆发!巨头疯入海口西海岸!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版