网易首页 > 网易房产 > 正文

“围堵”经营贷后续,房企资金监管加码趋势明显

0
分享至

房地产金融监管正在从个人端口和企业端口全面强化。近日,银保监会、住建部、人民银行三部门发文,将个人违规挪用经营贷购房的“围堵”扩围至全国所有区域的全部银行业机构。同时,杭州、湖州、西安等地进一步加强房地产开发贷款管理,包括开发贷款资金封闭管理、购地金额来源审查、预售资金监管等多方面,对房企资金管控进一步加深。

业内人士表示,经营性贷款资金违规流入楼市,扰乱了房地产调控大局,且容易引发诸多风险;另一方面,房地产行业去杠杆持续进行,房企债务风险明显增加。在此背景下,监管部门加强对房地产金融化的管控,有利于维护房地产市场金融环境的稳定。

3月26日,三部委联合印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》(以下简称《通知》),要求各银保监局、地方住房和城乡建设部门、人民银行分支机构联合开展经营用途贷款违规流入房地产问题专项排查。具体包括加强借款人资质核查、信贷需求审核;贷款期限、贷款抵押物管理,加强联合惩戒。

业内人士表示,此前,已经有北京、上海、广州和深圳等地的金融监管部门对辖内银行经营贷、消费贷等信贷资金违规流入房地产领域进行了集中排查,并于日前通报了相关检查结果。

“经营性贷款资金违规流入楼市,扰乱了房地产调控大局,容易引发局部房地产市场过热;本应流向实体经济的金融资源被挤占,影响了宏观政策实施的效果。对企业和居民个人来说,用经营性贷款购买住房,推高了杠杆率、负债率,一旦房地产市场或政策发生较大变化,还可能导致债务危机。对银行而言,过分依靠房地产业来扩大规模、抢占份额,既存在政策风险也存在信用风险。”招联金融首席研究员董希淼分析称。

除了针对个人购房者的消费贷、经营贷外,房企资金监管进一步加码趋势明显。3月27日,浙江湖州发布《关于进一步促进本市房地产市场平稳健康发展的通知》,强化借款人资格和购房首付资金来源审查,严防消费贷款、经营性贷款等违规用于购房。杭州发布的《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》显示,切实加强房地产开发贷款管理。西安则加强了对商品房预售资金的管理。

董希淼表示,对银行而言,贷款资金用途、流向的监控是一个老大难的问题。建议金融监管部门借助监管科技手段,构建覆盖全行业的信贷资金流向监控系统,提升贷款用途监控的能力和效率。此次《通知》提出,将企业和个人违规挪用经营用途贷款的相关行政处罚信息及时纳入征信系统,有助于提高借款人挪用贷款用途的违规成本,从源头上遏制信贷资金违规流入楼市、股市等。

相关推荐
热点推荐
蔚来,会不会打响新能源爆雷第一枪?

蔚来,会不会打响新能源爆雷第一枪?

黑噪音
2025-07-10 10:28:11
加沙民兵与哈马斯作战并确认与以色列合作

加沙民兵与哈马斯作战并确认与以色列合作

桂系007
2025-07-06 17:26:26
太惨了!6月份销量不到10台的轿车,竟有11款之多,包括宝马大众

太惨了!6月份销量不到10台的轿车,竟有11款之多,包括宝马大众

四象八卦
2025-07-12 00:29:41
突然,大跳水!特朗普,刚刚宣布!

突然,大跳水!特朗普,刚刚宣布!

数据宝
2025-07-11 11:03:33
刘亦菲的丑衣服,只有更丑,没有最丑,这身衣服换个人穿就土掉渣

刘亦菲的丑衣服,只有更丑,没有最丑,这身衣服换个人穿就土掉渣

TVB的四小花
2025-07-11 05:26:55
“中国人太可怜,一辈子只为了钱......”

“中国人太可怜,一辈子只为了钱......”

学术那些事儿
2025-07-10 15:12:45
豪取本站20连胜!阿尔卡拉斯上一次在温网输球还是2022年输给辛纳

豪取本站20连胜!阿尔卡拉斯上一次在温网输球还是2022年输给辛纳

直播吧
2025-07-11 23:44:09
昌平千万别墅,价格腰斩之谜

昌平千万别墅,价格腰斩之谜

地产K线官方
2025-07-11 18:40:04
70岁的王健林没想到,曾经那个不学无术的儿子,如今让他刮目相看

70岁的王健林没想到,曾经那个不学无术的儿子,如今让他刮目相看

史书无明
2025-06-27 08:55:10
哈马斯海军突击队遭重创!以色列宣布歼灭6名高级恐怖分子

哈马斯海军突击队遭重创!以色列宣布歼灭6名高级恐怖分子

国际情爆猿
2025-07-11 22:40:48
甘肃天水一幼儿园铅中毒事件,有患儿抵京沪治疗

甘肃天水一幼儿园铅中毒事件,有患儿抵京沪治疗

儿科医生虾米妈咪
2025-07-11 12:02:24
夫妻同房:这5个部位碰不得,克制是爱,放纵是害

夫妻同房:这5个部位碰不得,克制是爱,放纵是害

戗词夺理
2025-07-11 22:44:43
妹妹结婚借走我30万项链,归还时说丢了,我笑着说是假的,她却慌了

妹妹结婚借走我30万项链,归还时说丢了,我笑着说是假的,她却慌了

泽泽先生
2025-07-09 14:30:00
被嘲“收视毒药”,却狂秀黄金三围吸粉!

被嘲“收视毒药”,却狂秀黄金三围吸粉!

ChicMyGeek
2025-07-11 15:12:10
又降7000元/㎡!东莞新房价格全线下跌了…

又降7000元/㎡!东莞新房价格全线下跌了…

楼市灭霸
2025-07-10 15:42:07
著名肿瘤专家:你不要害了亲人,很多癌症病人本不该死

著名肿瘤专家:你不要害了亲人,很多癌症病人本不该死

尚曦读史
2025-07-04 18:51:09
伊朗怒了!巴勒斯坦怒了!叙利亚怒了!黎巴嫩怒了!

伊朗怒了!巴勒斯坦怒了!叙利亚怒了!黎巴嫩怒了!

小企鹅侃世界
2025-07-09 22:24:56
拉韭菜花过收费站被收通行费引发争吵质疑,高速路公司:蒜薹在免费目录里,韭菜花不在

拉韭菜花过收费站被收通行费引发争吵质疑,高速路公司:蒜薹在免费目录里,韭菜花不在

红星新闻
2025-07-08 23:19:06
5国采购中国武器,以色列慌了,美俄集体沉默

5国采购中国武器,以色列慌了,美俄集体沉默

小笛科技
2025-07-12 00:55:29
新加坡前总理李显龙给学生建议:不要把你所有的时间都花在学习上

新加坡前总理李显龙给学生建议:不要把你所有的时间都花在学习上

尚曦读史
2025-07-08 04:12:23
2025-07-12 03:31:00

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

手机
艺术
游戏
亲子
旅游

手机要闻

粉色换紫色,苹果 iPhone 17/17 Air 共 9 款配色曝光

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

大佬《异端先知》乐高模型获认可 尼尔:给我也来个

亲子要闻

铅中毒危害不可逆,影响儿童智力?专家:通过环境控制预防,筛查是关键

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

无障碍浏览 进入关怀版