网易首页 > 网易房产 > 正文

三部门“围堵”经营贷违规购房 扩至全国银行业机构

0
分享至

房地产金融监管正在从个人端口和企业端口全面强化。近日,银保监会、住建部、人民银行三部门发文,将个人违规挪用经营贷购房的“围堵”扩围至全国所有区域的全部银行业机构。同时,杭州、湖州、西安等地进一步加强房地产开发贷款管理,包括开发贷款资金封闭管理、购地金额来源审查、预售资金监管等多方面,对房企资金管控进一步加深。

业内人士表示,经营性贷款资金违规流入楼市,扰乱了房地产调控大局,且容易引发诸多风险;另一方面,房地产行业去杠杆持续进行,房企债务风险明显增加。在此背景下,监管部门加强对房地产金融化的管控,有利于维护房地产市场金融环境的稳定。

3月26日,三部委联合印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》(以下简称《通知》),要求各银保监局、地方住房和城乡建设部门、人民银行分支机构联合开展经营用途贷款违规流入房地产问题专项排查。具体包括加强借款人资质核查、信贷需求审核;贷款期限、贷款抵押物管理,加强联合惩戒。

业内人士表示,此前,已经有北京、上海、广州和深圳等地的金融监管部门对辖内银行经营贷、消费贷等信贷资金违规流入房地产领域进行了集中排查,并于日前通报了相关检查结果。

“经营性贷款资金违规流入楼市,扰乱了房地产调控大局,容易引发局部房地产市场过热;本应流向实体经济的金融资源被挤占,影响了宏观政策实施的效果。对企业和居民个人来说,用经营性贷款购买住房,推高了杠杆率、负债率,一旦房地产市场或政策发生较大变化,还可能导致债务危机。对银行而言,过分依靠房地产业来扩大规模、抢占份额,既存在政策风险也存在信用风险。”招联金融首席研究员董希淼分析称。

除了针对个人购房者的消费贷、经营贷外,房企资金监管进一步加码趋势明显。3月27日,浙江湖州发布《关于进一步促进本市房地产市场平稳健康发展的通知》,强化借款人资格和购房首付资金来源审查,严防消费贷款、经营性贷款等违规用于购房。杭州发布的《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》显示,切实加强房地产开发贷款管理。西安则加强了对商品房预售资金的管理。

董希淼表示,对银行而言,贷款资金用途、流向的监控是一个老大难的问题。建议金融监管部门借助监管科技手段,构建覆盖全行业的信贷资金流向监控系统,提升贷款用途监控的能力和效率。此次《通知》提出,将企业和个人违规挪用经营用途贷款的相关行政处罚信息及时纳入征信系统,有助于提高借款人挪用贷款用途的违规成本,从源头上遏制信贷资金违规流入楼市、股市等。(记者 张莫 梁倩)

相关推荐
热点推荐
“牡丹花下死”!这次74岁的王石,终究没逃过“老夫少妻”的残酷

“牡丹花下死”!这次74岁的王石,终究没逃过“老夫少妻”的残酷

葡萄说娱
2025-07-12 09:50:15
二次元经济破壁 上海变身“痛城”     

二次元经济破壁 上海变身“痛城”     

中国经营报
2025-07-14 12:14:39
杀疯了!1400万外国人涌入中国,重庆大街上,挤满了老外

杀疯了!1400万外国人涌入中国,重庆大街上,挤满了老外

辉哥说动漫
2025-07-14 12:25:45
女人一旦开口试探向你要钱,多半可以说明“这3种情况”

女人一旦开口试探向你要钱,多半可以说明“这3种情况”

有故事的人
2025-07-02 06:27:03
俞老师瑞士寒心之旅!十年老下属全程拉胯,真金为何总被沙埋?

俞老师瑞士寒心之旅!十年老下属全程拉胯,真金为何总被沙埋?

章眽八卦
2025-07-14 13:45:36
颠覆认知,一个真相终于揭晓,中国已经完全掌握制空权

颠覆认知,一个真相终于揭晓,中国已经完全掌握制空权

罗富强说
2025-06-13 18:10:14
快船106-91雄鹿!无解不是两连胜,是克里斯蒂提到哈登,发出请求

快船106-91雄鹿!无解不是两连胜,是克里斯蒂提到哈登,发出请求

巴叔GO聊体育
2025-07-14 16:49:50
娃哈哈幕后实权人杜建英浮出水面,三个子女,颜值高学历高像妈妈

娃哈哈幕后实权人杜建英浮出水面,三个子女,颜值高学历高像妈妈

史行途
2025-07-14 20:11:27
江西富豪遭灭门,侄子装死幸存,12年后说出真相警方傻眼:咋是他

江西富豪遭灭门,侄子装死幸存,12年后说出真相警方傻眼:咋是他

罪案洞察者
2025-07-09 11:53:28
牛奶再次成为被关注对象!哈佛研究:每周超过3杯,肝癌风险增加

牛奶再次成为被关注对象!哈佛研究:每周超过3杯,肝癌风险增加

资说
2025-07-12 09:48:06
炮王2年约300名女孩,聊天记录不堪入目:“年轻女孩,真好睡!”

炮王2年约300名女孩,聊天记录不堪入目:“年轻女孩,真好睡!”

书画艺术收藏
2025-07-13 19:30:03
免签入华外国游客回国后,遭遇心理落差,集体出现中国综合征

免签入华外国游客回国后,遭遇心理落差,集体出现中国综合征

南权先生
2025-07-14 15:36:36
中国最有钱的5位运动员排行榜,姚明勉强排第3,第1名非他莫属

中国最有钱的5位运动员排行榜,姚明勉强排第3,第1名非他莫属

珺瑶婉史
2025-04-07 17:35:08
本届温网中国金花夺双冠,一抹亮丽中国红!

本届温网中国金花夺双冠,一抹亮丽中国红!

网球之家
2025-07-14 23:10:42
19投18分!火箭看走眼了?杜兰特都换不来的探花,被落选秀打爆了

19投18分!火箭看走眼了?杜兰特都换不来的探花,被落选秀打爆了

你的篮球频道
2025-07-14 07:08:00
新加坡糖尿病控制率高,他们这9个健康生活方式,值得我们学习

新加坡糖尿病控制率高,他们这9个健康生活方式,值得我们学习

白宸侃片
2025-07-14 13:26:18
官方:皇马后卫巴列霍自由转会加盟阿尔瓦塞特

官方:皇马后卫巴列霍自由转会加盟阿尔瓦塞特

懂球帝
2025-07-15 03:29:08
日方计划向菲律宾出口6艘“阿武隈级”护卫舰?国防部:日方应在军事安全领域谨言慎行

日方计划向菲律宾出口6艘“阿武隈级”护卫舰?国防部:日方应在军事安全领域谨言慎行

环球网资讯
2025-07-14 15:14:36
文章现状曝光:生活低调,40岁胖到快认不出,和新女友生活很甜蜜

文章现状曝光:生活低调,40岁胖到快认不出,和新女友生活很甜蜜

橘子大娱社
2025-05-16 19:40:03
看了杨瀚森2场NBA夏季联赛,王治郅那句话的含金量还在上升

看了杨瀚森2场NBA夏季联赛,王治郅那句话的含金量还在上升

篮球侍郎
2025-07-14 20:07:17
2025-07-15 05:55:00

头条要闻

20天超2000次地震 日本一地被震麻了

头条要闻

20天超2000次地震 日本一地被震麻了

财经要闻

探究新茶饮赛道爆发的“内核”

体育要闻

高考数学满分的他,说要成为1/3个邓肯

娱乐要闻

秦岚辛芷蕾聚餐热聊 结束直奔魏大勋家

科技要闻

DeepSeek流量下滑,这半年梁文锋都干了啥

汽车要闻

余承东亲发预告:鸿蒙智行首款旅行车享界S9T来了

态度原创

教育
旅游
亲子
房产
军事航空

教育要闻

送神到底难不难?

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

亲子要闻

不给女儿穿裙子,真的可以防侵犯吗?

房产要闻

三亚,开启新一轮大征收!

军事要闻

乌军:史上首次 俄军向机器人部队投降

无障碍浏览 进入关怀版