网易首页 > 网易房产 > 正文

社科院报告:一线城市未现房价接力上涨

0
分享至

社科院财经战略研究院住房大数据项目组26日发布2021年3月《中国住房大数据分析报告》称,2月份,一线城市综合房价上涨1.2%,高于二线和三四线城市,不过当月北京房价环比上涨0.67%,房价相对平稳,未出现部分分析机构预期中的一线城市接力大现象。

去年年底以来,深圳、上海二手房价率先上涨,带动一线城市房价升温。有分析人士认为,深圳“领涨”从而带动上海,以及北京和广州的房价上涨循环是2015年-2018年的上一轮楼市普涨的开端。去年年末以来的局部楼市升温与之类似,是否意味着新一轮各线城市房价的轮动式上涨即将开启?

此番报告指出,总体而言,2月份,城市等级越高,房价涨速相对更快。一线城市综合房价环比上涨1.2%,二线城市综合房价环比上涨0.8%,涨速相对较快;三四线城市综合房价环比上涨0.4%,涨速相对较低。当月北京房价相对平稳,曾经的环京房地产“明星城市”的廊坊,房价环比下跌1.25%居样本第4位,暂未出现房价反弹迹象。一线城市接力大涨的情况未出现。

此外,报告指出,三四线城市房价涨跌分化较大。2月份环比涨幅前3位的盐城、宿迁、桂林均为三四线城市;2月环比跌幅前3位的邢台、北海、邯郸也为三四线城市。

报告预测,由于一线城市及热点二线城市的房地产市场强力调控,一线城市及热点二线城市房价涨幅降低,但上涨范围仍可能扩大。为避免一二线城市中的非热点区域及周边区域房价升温,需要预先采取措施加以防范。三四线城市涨跌分化仍将延续。

另外,这份报告指出,去年房价与租金背离的情况发生变化。2021年2月,核心城市综合租金环比上涨1.64%,涨速比上月提高0.68个百分点,为连续第三个月租金上涨。租金与房价均有所上升。

纬房研究院首席专家、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华认为,租房市场时隔三年重新升温,是一个值得关注的重要信号。在高房价的背景下,如果房租出现持续上涨,对民生的冲击更大。后续需要进一步规范租房市场秩序,完善租赁性住房保障体系,引导促进存量空置住房进入租赁市场,盘活闲置低效的商业类地产用于住房租赁等。(完)

相关推荐
热点推荐
连夜关闭!今天,杭州人别再去了

连夜关闭!今天,杭州人别再去了

美景的欣赏
2021-09-24 17:43:21
安徽一女子街头偶遇同款车牌,一看车子网友笑了:同牌不同命啊

安徽一女子街头偶遇同款车牌,一看车子网友笑了:同牌不同命啊

悠悠芳草心
2021-09-24 17:49:58
王健林套现600亿,逃离房地产的1526天后,成了最被羡慕的人

王健林套现600亿,逃离房地产的1526天后,成了最被羡慕的人

大猫财经
2021-09-22 07:44:24
我和老公缠绵到一半,发现他刚出过轨

我和老公缠绵到一半,发现他刚出过轨

二代饭桶
2021-09-24 11:35:32
明确了,大降!10月9日起落地广东

明确了,大降!10月9日起落地广东

北青网-北京青年报
2021-09-24 13:16:28
网传湖南湘潭一家4口被害,嫌疑人已被警方抓获

网传湖南湘潭一家4口被害,嫌疑人已被警方抓获

极目新闻
2021-09-24 13:52:05
装丑、低俗、恶搞三宗罪,贵州牙妹也能红?现在遭平台封禁

装丑、低俗、恶搞三宗罪,贵州牙妹也能红?现在遭平台封禁

娱乐盒饭
2021-09-24 11:22:05
刚踏出监狱大门,就被摁在了地上,潜藏了22年的重大杀人犯落网…

刚踏出监狱大门,就被摁在了地上,潜藏了22年的重大杀人犯落网…

菜就关起来
2021-09-24 13:25:42
1947年彭德怀越级指挥造成错误,当众批评廖汉生,廖:你什么意思

1947年彭德怀越级指挥造成错误,当众批评廖汉生,廖:你什么意思

寻迹追心
2021-09-24 18:02:10
百亿大亨洗米华罕见放闪「亲密合照」正宫!辣模小三生4胎认分手

百亿大亨洗米华罕见放闪「亲密合照」正宫!辣模小三生4胎认分手

书灯幽见
2021-09-24 10:17:25
“丁丁”到底多长才够“标准”?

“丁丁”到底多长才够“标准”?

嘟嘟医生
2021-09-23 15:08:12
终于定了!两大消息落地,股市尾声将至?

终于定了!两大消息落地,股市尾声将至?

洪涛看盘
2021-09-24 10:21:29
真当中国好欺负?美媒曝出谭赛德“背叛”缘由,他还配继续任职吗

真当中国好欺负?美媒曝出谭赛德“背叛”缘由,他还配继续任职吗

资讯沸点
2021-09-24 09:24:09
大学生浏览色情网站被短信通知检讨?电子科大:没发过此内容

大学生浏览色情网站被短信通知检讨?电子科大:没发过此内容

澎湃新闻
2021-09-23 19:58:11
男子开车发现水坑里有一团东西,靠近看清后,吓出一身汗

男子开车发现水坑里有一团东西,靠近看清后,吓出一身汗

深夜聊情
2021-09-24 16:04:10
发生两次性关系均没有喊叫,辅警被判强奸后上诉:她就是自愿的

发生两次性关系均没有喊叫,辅警被判强奸后上诉:她就是自愿的

胡究法的如法炮制
2021-09-24 17:23:47
杨振宁先生百岁生日现场照公开,与身穿红裙的翁帆十指紧扣切蛋糕

杨振宁先生百岁生日现场照公开,与身穿红裙的翁帆十指紧扣切蛋糕

八卦宝宝
2021-09-23 12:35:51
宁波到上海迎来史上最快高铁

宁波到上海迎来史上最快高铁

信息新报
2021-09-24 16:48:14
iPhone 13销量到底多恐怖,国内5天卖500万,iPhone全球破20亿台

iPhone 13销量到底多恐怖,国内5天卖500万,iPhone全球破20亿台

闻悦科技速览
2021-09-23 13:30:02
在河边捡到一个小瓷片,上面还带了一款正德年造,是不是要发财了...

在河边捡到一个小瓷片,上面还带了一款正德年造,是不是要发财了...

资讯沸点
2021-09-24 03:19:40
2021-09-24 22:32:49

头条要闻

默克尔将谢幕:12次访华 本月还和中国领导人通电话

头条要闻

默克尔将谢幕:12次访华 本月还和中国领导人通电话

财经要闻

体育要闻

纪录片曝光舒马赫“消失”内幕

娱乐要闻

潘玮柏宣云聚餐 当街拥抱耳语秀恩爱

科技要闻

徐直军:华为不会放弃手机业务 也不会出售

汽车要闻

我还是从前那个少年 国产全新思域今晚上市

态度原创

旅游
房产
时尚
本地
公开课

旅游要闻

欧洲的城堡楼梯 旋转方向竟有大道理

房产要闻

第四批已有2盘公布入围分,大虹桥新房刷纪录 | 楼市包打听

水手 薄纱 酷女郎!本季伦敦时装周什么最好看?

本地新闻

豌豆射手原是100多年前的一种特殊职业!

公开课

为何不选女婿接班?曹德旺:曹晖是我长子